Дело № 2-3537/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Архиповой Л.Н,

при секретаре Пронине А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированный жилой дом расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080101:294 по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>. В 2013 г. завершил его реконструкцию, в результате которой площадь жилого дома с 98,1 кв.м. увеличилась до 122,5 кв.м. при обращении в администрацию за разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию было отказано, поскольку реконструкция была проведена с нарушением СП 30-102-99. Спорный жилой дом не создает угрозы для нарушения прав третьих лиц. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 иск уточнил. права собственности на самовольно реконструированный жилой дом с кадастровым номером 50:13:0000000:23776, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080101:294 по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес> (л.д. 80).

Представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался (л.д. 80). 

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует и материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 98,1 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0000000:23776, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес> земельного участка площадью 1370 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080101:294 по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> (л.д. 53-54, 56).

По сведениям технического паспорта, не предъявлено разрешение на строительство лит. А4, а3, не предъявлено разрешение на переоборудование: лит. А, а (л.д. 7-15).

Письмом от 

<

дата> №-КС истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию в связи с тем, что реконструкция произведена с нарушением действующих норм п. 5.3.4 СП 30-102-99. До начала реконструкции необходимо было получить разрешение (л.д. 5). 

Согласно представленному в материалы дела строительно-техническому заключению, подготовленному экспертами ООО «НЭ «РОСТО» строение выполнено без противоречий с нормами СНиП, не противоречит строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется (л.д. 16-76). 

С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение реконструированного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольно возведенное строение за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации Пушкинского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой дом общей площадью 122,5 кв.м с кадастровым номером 50:13:0000000:23776, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0080101:294 по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, мкр. Мамонтовка, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения изменения в ГКН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца. 

Судья