26RS0035-01-2023-004661-19

Дело № 2-3400/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 19 декабря 2023 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Дириной А.И.,

при помощнике судьи Мысливской Е.Д., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с уточненным исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома общей площадью 57,6 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Согласно п. 9 договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в указанной недвижимости зарегистрированы и сохраняли право пользования, следующие лица: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО1. 

Ответчики более 5 лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили.

Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адреса их фактического проживания не известны. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели.

Регистрация ответчиковограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец оплачивает коммунальные платежи по числу зарегистрированных в домовладении лиц, в том числе и за ответчиков, что ставит его в затруднительное положение.

Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом общей площадью 57,6 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить, не возражал протии вынесения заочного решения суда. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 судом о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания не подавали.

Представитель третьего лица Отдел МВД России по Шпаковскому району в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями, предусмотренными части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая требования, установленные положениями частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

В соответствии с пунктом 31 вышеуказанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 57,6 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16).

Согласно п. 9 договора купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в указанной недвижимости зарегистрированы и сохраняли право пользования, следующие лица: ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО3, ФИО3, ФИО1 (л.д. 8).

В соответствии с ответом ОМВД «Шпаковский», ФИО4, ФИО3 значатся зарегистрированными по месту жительства по 

<

адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели (соседи) А.П.А., Б.Т.Ф. сообщили, что в доме по 

<

адрес> ФИО3 и ФИО4 более 5 лет не проживают. Данный дом отключен от электроэнергии, теплоснабжения, ФИО3 отрезал и сдал батареи отопления на металлолом. В доме выбиты стекла, дом нуждается в ремонте, пустует, каких-либо вещей в доме нет. 

Ответчиками указанные обстоятельства не опровергнуты, доказательств фактического проживания и несения бремени оплаты коммунальных платежей не представлено. 

Судом установлено, что ответчики длительное время жилым помещением, принадлежащим истцу, не пользуется, совместного хозяйства стороны не ведут, в связи с чем, уточненные требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом общей площадью 57,6 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Ответчики в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 25 декабря 2023 года.

Судья А.И. Дирина