Дело № 2-2150/17 31 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга 

в составе:

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Ефремовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Еврострой» к ФИО1 о взыскании части неоплаченной стоимости имущественного пая, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в Петроградский районный суд к ответчику, указав следующее: Между сторонами был заключен договор № купли-продажи имущественного пая Гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям Договора продавец обязался продать, а покупатель принять и оплатить на условиях настоящего Договора принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай Гаражно - строительного кооператива «Автомобилист».

Имущественный пай соответствует одному парковочному месту под №, размерами: 3,0 м на 5,8 м., общей площадью 17,4 кв.м., в строительных осях: 1-2, Р-Р/1 (далее - парковочное место), которое расположено в нежилом помещении автостоянки №, кадастровый № в цокольном этаже в многофункциональном комплексе «Олимпийская деревня»: жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенной стоянкой для автомобилей по адресу: 

<

адрес>

Договорная стоимость Имущественного пая составляет 2 500 000 рублей 00 коп. Оплату договорной стоимости Имущественного пая покупатель производит посредством внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу продавца в следующем порядке: 500 000 рублей выплачивается в день подписания Договора; 500 000 рублей выплачивается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 рублей выплачивается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 рублей выплачивается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 рублей выплачивается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Днем оплаты по Договору является дата внесения денежных средств в кассу или зачисления средств на расчетный счет продавца. ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи имущественного пая.

Согласно п. 1.3. Договора Переход права собственности на Имущественный пай от Продавца к Покупателю осуществляется с момента оплаты Покупателем в полном объеме договорной стоимости Имущественного пая.

Часть стоимости имущественного пая в размере 500 000 рублей покупатель внес в кассу Продавца ДД.ММ.ГГГГ Вторую часть стоимости имущественного пая в размере 500 000 рублей в соответствии с условиями Договора должен был внести 17 августа, но оплатил только ДД.ММ.ГГГГ На сегодняшний день ответчик не оплатил часть стоимости имущественного пая в размере 1 500 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец отправил претензию ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность в размере 1 500 000 рублей и пени за просрочку платежа.

В связи с изложенным, истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика часть неоплаченной стоимости имущественного пая в размере 1 500 000, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков оплаты стоимости имущественного пая в размере 1 423 500 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 818 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1, в настоящее судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту жительства.

В силу ст. 118 ГПК РФ судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства истца, считаются доставленными, а ответчик – извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Никаких доказательств того, что сам ответчик не имел возможности явиться в настоящее судебное заседание, суду не представлено, как и не представлено заявлений об отложении слушания дела. В связи, с чем у суда нет оснований расценивать, что причина неявки ответчика в судебное заседание является уважительной. 

Полагая, что использование прав на отложение рассмотрения дела и личное участие в судебном заседании приняло со стороны ответчика недобросовестный характер (ст. 35 ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 118, 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что между сторонами был заключен договор № купли-продажи имущественного пая Гаражно-строительного кооператива «Автомобилист» ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно условиям Договора Продавец обязался продать, а Покупатель принять и оплатить на условиях настоящего Договора принадлежащий Продавцу на праве собственности имущественный пай Гаражно - строительного кооператива «Автомобилист». 

Имущественный пай соответствует одному парковочному месту под №, размерами: 3,0 м на 5,8 м., общей площадью 17,4 кв.м., в строительных осях: 1-2, Р-Р/1, которое расположено в нежилом помещении автостоянки 41 Н, кадастровый № в цокольном этаже в многофункциональном комплексе «Олимпийская деревня»: жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенной стоянкой для автомобилей по адресу: 

<

адрес> 

Договорная стоимость Имущественного пая составляет 2 500 000 рублей 00 коп. Оплату договорной стоимости Имущественного пая покупатель производит посредством внесения денежных средств на расчетный счет или в кассу продавца в следующем порядке: 500 000 рублей выплачивается в день подписания Договора; 500 000 рублей выплачивается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 рублей выплачивается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 рублей выплачивается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 500 000 рублей выплачивается в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Днем оплаты по Договору является дата внесения денежных средств в кассу или зачисления средств на р/счет Продавца.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи имущественного пая.

Согласно п. 1.3. Договора Переход права собственности на Имущественный пай от Продавца к Покупателю осуществляется с момента оплаты Покупателем в полном объеме договорной стоимости Имущественного пая.

Часть стоимости имущественного пая в размере 500 000 рублей Покупатель внес в кассу Продавца ДД.ММ.ГГГГ Вторую часть стоимости имущественного пая в размере 500 000 рублей в соответствии с условиями Договора должен был внести 17 августа, но оплатил только ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день ответчик не оплатил часть стоимости имущественного пая в размере 1 500 000 рублей. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается, доказательств иного суду не представлено. 

ДД.ММ.ГГГГ истец отправил претензию ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность в размере 1 500 000 рублей и пени за просрочку платежа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 4.2. Договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем обязанности, указанной в п. 2.2. Договора (договорная стоимость), Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

На ДД.ММ.ГГГГ пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение сроков оплаты стоимости имущественного пая составляют 1 423 500 рублей. Представленный истцом расчет пени является арифметически верным, ответчиком не оспорен, судом проверен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате имущественного пая в размере 1 500 000 рублей, пени в размере 1 423 500 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 22 818 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

ООО «Еврострой» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате имущественного пая, пени, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Еврострой» задолженность по оплате имущественного пая в размере 1 500 000 рублей, пени в размере 1 423 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 818 рублей, а всего – 2 946 318 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.08.2017 года.

Судья Е.С. Галкина