50RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 августа 2023 года 

<

адрес> 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего О.Б. Рагулиной

при секретаре А.А. Захаровой 

с участием помощника прокурора Ж.А. Лыгденова 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; третьи лица: УМВД России по городскому округу 

<

адрес>; государственные органы, дающие заключение по делу: прокурор

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском (с учетом уточнения) к ФИО3 о прекращении права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес> (далее – спорная квартира), снятии ответчицы с регистрационного учета по месту жительства (уточнение - л.д.29).

В обоснование требований ФИО2 указал, что по Договору купли-продажи приобрел у ответчицы спорную квартиру, в которой ответчица, несмотря на продажу, зарегистрирована по месту жительства, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, что и послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании ФИО2 уточненные требования поддержал.

Ответчица, уведомленная надлежащим образом, по месту регистрации, в суд не явилась, возражений не направила.

Представитель УМВД РФ по городскому округу Домодедово, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился, возражений не направил.

Помощник Домодедовского городского прокурора Лыгденов Ж.А. в заключении по делу, указал, что исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, которых суд признает извещенными о времени и месте судебного разбирательства, исходя из положений главы 10 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), с учетом размещения сведений о судебном заседании по делу на сайте суда в сети «Интернет» и отсутствия доказательств неполучения лицами, участвующими в деле, судебной корреспонденции в течение срока хранения по объективным, уважительным причинам, не зависящим от воли адресата. 

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ)

С переходом права собственности прекращаются права бывшего собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Часть 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчицы квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (договор - л.д.9-14), переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН - л.д.17-19). 

Ответчица в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире не снялась (выписка из домовой книги – л.д.15), требование истца оставлено без удовлетворения (л.д.6)

Из пояснений истца, следует, что ответчица в квартире не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца в понимании ЖК РФ не является, доказательств обратного суду не представлено.

Судом не установлено, а ответчицей не представлено доказательств наличия обстоятельств, позволяющих сохранить за ней право пользования спорной квартирой, в частности, наличия между сторонами договоренностей о сохранении права пользования жилым помещением

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация по месту жительства производна от прав пользования жилым помещением, с прекращением права, прекращается регистрация по месту жительства.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт 

<

адрес>) удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) квартирой по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий О.Б. Рагулина