Дело № 2-3532/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июня 2019 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.

при секретаре: Тереховой М.А.

с участием истца, представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обосновании иска указала, что истец является собственником ....

В квартире произведена перепланировка и выполнены работы: дверной проем в перегородке между ванной комнатой и коридором заложен красным кирпичом, между туалетом и ванной комнатой демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла, полы в совмещенном санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов с устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011, в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - унитаз и раковина, демонтирован сантехнический прибор- ванная и установлена душевая кабина, произведено остекление балкона деревянными рамами.

Указывает, что при проведении перепланировки соблюдены все нормы и установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций.

Просит сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ... ... перепланированном состоянии.

Истец и его представитель в требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, предоставил ходатайство, в котором указал, что полагается на усмотрение суда с учетом норм действующего законодательства. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку неявившиеся стороны по делу извещены судом надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ...

В квартире произведена перепланировка и выполнены работы: дверной проем в перегородке между ванной комнатой и коридором заложен красным кирпичом, между туалетом и ванной комнатой демонтирована перегородка с устройством совмещенного санузла, полы в совмещенном санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов с устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011, в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - унитаз и раковина, демонтирован сантехнический прибор- ванная и установлена душевая кабина, произведено остекление балкона деревянными рамами.

Согласно заключению «МУП БТИ Центральное межрайонное» техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ... ... на момент обследования в феврале 2015 года работоспособное. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующим свидетельством, заключение содержит подробные описания проведенных исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учетом действующих стандартов.

Учитывая, что выполненная перепланировка в квартире, расположенной по адресу: ... ... не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном здании, создает более комфортные условия для проживания и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, удовлетворение заявленного требования истца, является реализацией законных его прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Центрального района г. Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ... ... перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд гор. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 07 июня 2019 года.

Судья: Е.А. Могильная