Дело № 2-418 / 2024 год

УИД 73RS0006-01-2024-000749-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2024 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.,

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице ее законного представителя – Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат в с. Акшуат», Областному государственному казенному предприятию «Ульяновский областной водоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», Акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Барыш», Обществу с ограниченной ответственностью «Горкомхоз», Муниципальному унитарному предприятию муниципального образования «Барышское городское поселение» «БарышЭнергоСервис» и Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «РИЦ-регион» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 и ФИО3 также являются собственниками указанной квартиры, каждый в 1/3 доле. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. На основании изложенного истец просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной выше квартире между собственниками в равных долях (по 1/3). Кроме этого просил обязать ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Барыш», ООО «Горкомхоз», МУП МО «Барышское городское поселение» «БарышЭнергоСервис» и Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области заключить с ним отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Судом к участию по делу в качестве соответчика привлечено ООО «РИЦ-регион». 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал и привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что с ФИО2 у них сложились неприязненные отношения, она препятствует ему в пользовании принадлежащей долей квартиры. Из-за этого он не желает заключать с ней соглашение об оплате коммунальных услуг в добровольном порядке. На ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Барыш», ООО «Горкомхоз», МУП МО «Барышское городское поселение» «БарышЭнергоСервис» и Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области просил возложить обязанность разделить лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержания и обслуживания жилья (каждому из трех собственников отдельно) и представлять отдельные счета на оплату услуг.

Представитель истца, ФИО4 в судебном заседании, требования ФИО1 поддержала и привела аналогичные доводы.

Ответчица ФИО2 в суде иск признала. Против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья соответственно размеру доли каждого из его собственников путем раздела лицевых счетов не возражала.

Представитель ФИО2, адвокат Масин С.В. в судебное заседание не явился, ответчица просила о рассмотрении дела без его участия. 

Областное государственное автономное учреждение социального обслуживания «Психоневрологический интернат в с. Акшуат», представляющий интересы недееспособного ответчика, ФИО3, явку представителя в судебное заседание не обеспечило. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 49, 159). Против определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложить обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы возражений не имеет. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

ОГКП «Ульяновский областной водоканал» о дне слушания дела извещено. В представленном отзыве содержится просьба рассмотреть дело без участия его представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. 

ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», извещенное о дне слушания дела, в отзыве подтвердил поставку природного газа по адресу: 

<

адрес>, указав, что лицевой счет оформлен на ФИО1 Вопрос о заключении отдельных соглашений о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и выдаче платежных документов оставляет на усмотрение суда. Проси рассмотреть дело без участия его представителя (л.д. 181-182).

АО «Ульяновскэнерго» в отзыве просило рассмотреть дело без участия его представителя. Сообщило, что в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> заключен договор энергоснабжения на имя ФИО5 

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Барыш» о дне слушания дела извещено, в отзыве указало, что иск в части раздела лицевых счетов по оплате услуги «Содержание и ремонт жилья», а также заключения отдельных соглашений признает. Выдачей чеков и квитанций занимается ООО «РИЦ-регион» по агентскому договору. Просило рассмотреть дело без участия его представителя (л.д. 58,. 

ООО «Горкомхоз», извещенное о дне судебного заседания, просило рассмотреть дело без участия его представителя. В отзыве указано, что расчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО производится в том числе, исходя из количества проживающих (собственников) в жилом помещении. Размер платы рассчитывается исходя из числа постоянно временно проживающих потребителей. Раздел платы возможен по собственникам (зарегистрированным) лицам. В настоящее время начисление производится исходя из одного человека – ФИО2 

МУП МО «Барышское городское поселение» «БарышЭнергоСервис», извещенное о дне судебного заседания, явку представителя не обеспечило, представило информацию о том, что начисления за услугу теплоснабжения производятся по агентскому договору, заключенному между МУП «БЭС» и ООО «РИЦ-регион». У последнего рассылка платежных документов/квианций абонентам не предусмотрена. 

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области явку представителя в судебное не обеспечило. Представлен отзыв, из которого следует, что уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на оплату взносов по формированию фонда капитального ремонта на счете регионального оператора является платежный агент ООО «РИЦ-регион». Решение оставляет на усмотрение суда. 

ООО «РИЦ-регион» в отзыве на исковое заявление указало, что по агентским договорам, заключенным с Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Барыш», МУП МО «Барышское городское поселение» «БарышЭнергоСервис» по их поручению осуществляет сбор платы за оказанные поставщиками коммунальные услуги. Самостоятельно гражданам коммунальные услуги не предоставляет, договорных отношений с гражданам не имеет. Иск не признает. Просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2).

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений, собственников помещений в многоквартирном доме и собственников жилых домов. Так, в силу части 2 названной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).Как следует из положений части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 ЖК РФ).

На основании подпункта «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила № 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е (2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт «и» пункта 34 Правил № 354).

В пункте 67 Правил № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление 27 июня 2017 года № 22) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления от 27 июня 2017 года № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Каждому из выше перечисленных лиц принадлежит по 1/3 доле указанной квартиры (т. 1 л.д. 7, 8-10, 31-35, 56-57).

Управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ФИО6 и ФИО3 квартира, осуществляется ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Барыш», которая начисляет плату за услуги по содержанию и ремонту жилья, по водоснабжению и электроснабжению мест общего пользования (т. 1 л.д. 59-63, т. 2 л.д. 31).

Вопросы капитального ремонта общего имущества многоквартирного 

<

адрес> находятся в ведении Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (т. 1 л.д. 105-106, 170-171)

ОГКП «Ульяновский областной водоканал» оказывает услуги по водоснабжению и водоотведению в квартире сторон. Договор заключен с прежним собственником квартиры (наследодателем) ФИО5 (т. 1 л.д. 121-133).

ООО «Газпром межрегион Ульяновск» осуществляется поставка природного газа на основании публичного договора и договора присоединения по адресу: 

<

адрес>. Начисления и оплата производится через лицевой счет №, оформленный на ФИО1 (т. 1 л.д. 181-183).

ООО «Горкомхоз» по квартире 

<

адрес> осуществляет деятельность в области обращения с ТКО. Лицевой счет № оформлен на К*Б.М. Оплата производится за 1 человека (т. 1 л.д.186-188). 

АО «Ульяновскэнерго» в отношении указанного выше жилого помещения заключен договор энергоснабжения, открыт лицевой счет № на имя прежнего собственника К*Б.М. (т. 2 л.д. 1-8).

МУП МО «Барышское городское поселение» «БарышЭнергоСервис» является поставщиком тепловой энергии в 

<

адрес>, где расположена квартира сторон (т.2 л.д.20-30). 

На основании изложенного суд полагает необходимым иск ФИО1 удовлетворить частично. Определить порядок и размер участия собственников ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пропорционально размерам их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Также суд считает подлежащим удовлетворению требование ФИО1 о возложении на поставщиков (исполнителей) услуг ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Барыш», ООО «Горкомхоз», МУП МО «Барышское городское поселение» «БарышЭнергоСервис» и Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обязанности заключить с ним отдельные соглашения (производить начисления) и выдавать отдельные платежные документы (счета) на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>. Также отдельно следует производить начисления и выдавать платежные документы (счета) и другим собственникам ФИО2 и ФИО3

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения иска к ООО РИЦ-регион», поскольку последнее не является поставщиком каких-либо услуг и не обслуживает жилой дом или квартиру собственников. Действуя на основании агентских договоров, заключенных с ОГКП «Ульяновский областной водоканал», ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Барыш», Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области и МУП «БЭС», выступает в качестве оператора (платежного агента) по приему платежей от потребителей (т. 1 л.д. 166-171, 211-233). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия собственников ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) и ФИО3 (паспорт серии №) в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно в размере по 1/3 доли за каждым.

Обязать Областное государственное казенное предприятие «Ульяновский областной водоканал» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск» (ИНН 

<

***>), Акционерное общество «Ульяновскэнерго» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства г. Барыш» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Горкомхоз» (ИНН 

<

***>), Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Барышское городское поселение» «БарышЭнергоСервис» (ИНН 

<

***>) и Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области (ИНН 

<

***>) производить начисления и выдавать отдельно ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы (счета) на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска к ООО РИЦ-регион» ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.С. Челбаева 

Мотивированное решение изготовлено 01 октября 2024 г.