Гр. дело № (2-9492/2023;)

66RS0№-49

Решение

 изготовлено в окончательной форме 26.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16.02.2024 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре 

<

ФИО>4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Управляющая компания «Академический» обратилось с иском к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, в обоснование иска указав следующее. 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>1 является собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран Региональный Фонд (вопрос №), АО «УК Академический» уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов (вопрос №).

У ответчиков имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 937 руб. 52 коп., а также начислены пени за несвоевременную и неполную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 17 019 руб. 46 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В отзыве на иск ответчики просили применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении требований за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец уточнил исковые требования (уточнение от ДД.ММ.ГГГГ) и просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 248 руб. 78 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 024 руб. 49 коп., государственную пошлину в размере 1 798 руб. 20 коп., возвратить из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1 040 руб. 51 коп.

В судебное заседание истец не явился, в письменном ходатайстве представитель просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, в отзыве просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст. 156 ЖК Российской Федерации.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области утверждена Постановлением Правительства Свердловской облает № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Региональной программы капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы».

Все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области включены в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домах утверждается органами государственной власти субъекта Российской Федерации в многоквартирных домах на территории Свердловской вышеуказанный взнос составляет за 1 кв.м: 2015 г. -8 руб. 20 коп., 2016 г. – 8 руб. 52 коп., 2017 г. - 2018 г. - 9 руб. 00 коп.., 2019 г. -9 руб., 36 коп., 2020 г. – 9 руб. 72 коп., 2021 г. - 10 руб. 11 коп., 2022 г. - 10 руб. 51 коп., 2023 г. – 14 руб. 81 коп. 

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном Дом вправе выбрать способ формирования фонда капитального ремонта путем перечислении взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонд капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

Согласно ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператор взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Избран способ управления указанным многоквартирным домом и поручено управление Управляющей компании - АО «УК «Академический».

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома выбран Региональный Фонд (вопрос №), АО «УК Академический» уполномочено на оказание услуг по предоставлению платежных документов (вопрос №).

Согласно подпункта «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе, посредством ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации. Как установлено жилищным законодательством - взнос на капитальный ремонт входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ)

Таким образом, АО «УК «Академический» является надлежащим взыскателем взносов на капитальный ремонт на специальный счет многоквартирного дома, открытый в целях формирования фонда капитального ремонта.

<

ФИО>2, 

<

ФИО>1 являются собственником жилого помещения по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Лицевой счёт № по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества открыт на имя 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>1

Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 248 руб. 78 коп., а также размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 024 руб. 49 коп. ответчиками не оспаривается.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, совпадает с расчетом основного долга ответчика, расчет пени ответчиком не оспорен, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая данные положения, суд не усматривает оснований для снижения неустойки.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 798 руб. 20 коп.

Возврату истцу подлежит государственная пошлина в размере 1 040 руб. 51 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Управляющая компания «Академический» к 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с 

<

ФИО>2 (ИНН 

<

***>), 

<

ФИО>1 (паспорт 

<

...>) в пользу Акционерного общества «Управляющая компания «Академический» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 248 руб. 78 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 024 руб. 49 коп., а также государственную пошлину в размере 1 798 руб. 20 коп.

Возвратить Акционерному обществу «Управляющая компания «Академический» государственную пошлину в размере 1 040 руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через ВерхИсетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Пиратинская