РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воробьевой М.М., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование исковых требований указано, что истец, является собственником жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного дата Управлением Федеральной регистрационной службой по 

<

адрес>, регистрационный №-№ Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>. 

В настоящее время в данной квартире проживают: бывший супруг гр. ФИО3, и ее дети: ФИО4, дата года рождения и ФИО5, дата года рождения.

В дата основании договора долевого участия от дата на денежные средства, которые истицы для оплаты долевых взносов, передавали ее родители, ею приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>.

Доказательством оплаты ею денежных средств по договору долевого участия являются Акты приема-передачи денежных средств от дата и квитанции всего на сумму 

<

данные изъяты>. Ранее ответчик проживал в данной квартире как член семьи собственника. 

В настоящее время на основании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от дата брак между ними расторгнут, о чем было выдано свидетельство о расторжении брака от дата 1-ДН№.

Таким образом, сейчас ответчик не является членом ее семьи. Согласно ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему доме, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

С момента расторжения брака и по сегодняшний день, ответчик препятствует ей, как собственнику, полноценно пользоваться квартирой, действия ответчика создают ей препятствия в пользовании и владением жилым помещением, собственником которого является она.

Также в силу объективных причин, дальнейшее совместное проживание с ответчиком, по моральным и материальным соображением, невозможно, так как совместного хозяйства они не ведут, ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Отношения носят крайне конфликтный характер.

У ответчика в пользовании на основании договора найма жилого помещения находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, там же ФИО3 и зарегистрирован.

Как следует из решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от дата 

<

адрес>, ответчик право на совместно нажитое имущество не заявлял.

Из вышеизложенного следует, что ответчик не является ни собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, 

<

адрес>, ни членом семьи собственника жилого помещения, он препятствует в пользовании квартирой собственнику, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме.

Просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, трехкомнатной квартирой под номером 75, площадью 81,80 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>-А и выселить его из вышеуказанного жилого помещения.

ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснив, что истица является собственницей спорной квартиры с дата по договору долевого участия, что ответчик не является членом ее семьи и без законных на то оснований проживает в принадлежащем ей жилом помещении, вещи до сих пор не вывез, самовольно распоряжается имуществом, находящимся в квартире, полагая, что оно принадлежит ему. Имея ключи от квартиры в любое удобное время приходит и пользуется имуществом, что нарушает права истицы.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом заявлении указал, что ключи от спорной квартиры передал истице.

Изучив материалы дела, заслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.

В ст. 12 ГК РФ перечислены способы защиты нарушенных прав, список которых не является исчерпывающим, поскольку могут применяться иные, предусмотренные законом способы.

Исходя из заявленного истцом требованиям избран способ защиты права в виде выселения ответчика из принадлежащего ей жилого помещения в связи с тем, что оснований для проживания бывшего супруга в ее квартире не имеется.

Требования основаны на положениях ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 209 и 304 ГК РФ.

Между тем, фактические обстоятельства, установленные в судебном заседании указывают на несостоятельность заявленных требований.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>. Брак между сторонами был заключен в дата. Спорная квартира приобретена на основании договора долевого участия в строительстве от дата, то есть на момент приобретения квартиры стороны состояли в браке. Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от дата брак расторгнут, о чем имеется свидетельство о расторжении брака от дата 1-ДН№. На спорной жилой площади фактически проживают ФИО1 и их дети. Ответчик регистрации в спорной квартире не имеет.

В обоснование иска истицей указывается, что она является собственником квартиры, что подтверждает свидетельством о праве собственности и платежными документами.

Однако в силу положений семейного законодательства презюмируется, пока не доказано иное, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). При этом факт регистрации имущества на одного из супругов не свидетельствует о принадлежности данного имущества только одному из них.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что соглашения по поводу раздела имущества между супругами не заключалось, решения суда также не выносилось. То есть на спорную квартиру в настоящее время распространяется режим совместной собственности супругов, пока иной статус не определен в установленном законом порядке.

Поскольку в силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, то признать прекратившим право пользования и выселить собственника из квартиры невозможно.

Ссылка истца на положения ст. 31 ЖК РФ основана на неправильном толковании норм права.

Таким образом у суда нет никаких оснований полагать, что ответчик каким-либо образом нарушает права истца, что дает основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в 

<

адрес> А, и выселении, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд подачей жалобы через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме дата

Судья С.В. Рогозин