Дело № 2-250/2019

УИД: 68RS0018-01-2019-000398-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Первомайский 25 июля 2019 года

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего федерального судьи Литвинова А.А.,

при секретаре Кочеровой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, обособленным объектом недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на два гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Первомайский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области, в котором указал, что на основании нотариального удостоверенного договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем долями жилого дома и надворных строений от ДД.ММ.ГГГГ им у ФИО2 приобретены в собственность земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> м2 и 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенные по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Право его собственности на указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано истцом в ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ истец состоит в брачных отношениях с ФИО3 Право собственности на оставшуюся 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в ЕГРН не зарегистрировано. Указанный жилой дом фактически был разделен на две изолированные части, с отдельными входами, которые по данным технической инвентаризации условно были обозначены как 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> м2 и 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> м2, то есть, фактически, жилой дом состоял из двух обособленных объектов недвижимости. Частью дома (квартирой №), на дату оформления истцом договора купли-продажи, никто не пользовался и в ней не проживал, содержанием и благоустройством не занимался, вследствие чего, она со временем полностью разрушилась. После приобретения истцом доли жилого дома в нем зарегистрированы истец, его супруга ФИО3 и их сын ФИО4 Часть жилого дома (

<

адрес>) расположена на части земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> м2, принадлежащей истцу площадью 

<

данные изъяты> м2. Истцу известно, что другая часть указанного земельного участка площадью 

<

данные изъяты>62 м2 находится в государственной собственности, распоряжение которым осуществляется администрацией Первомайского поссовета 

<

адрес>. С учетом заявленных представителем истца в ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству уточнений допущенной в формулировке исковых требований технической ошибки, ссылаясь на нормы закона, истец просил: признать обособленным объектом недвижимости – часть жилого 

<

адрес> р.

<

адрес> с кадастровым номером №, признав за ним право собственности на указанный объект недвижимости и прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом, а также, признать за ним право собственности на два гаража, расположенных на земельном участке по адресу вышеназванного домовладения.

Истец ФИО1 и его представитель – адвокат Михина Е.Б., будучи надлежащим образом извещенными судом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик администрация Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения судом заявленных исковых требований не возражал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, супруга истца ФИО3 представила в суд заявление, в котором против удовлетворения исковых требований супруга не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный отдел по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив заявленные исковые требования на усмотрение суда.Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, а согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Как указано в ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку, правопритязания третьих лиц на указанные объекты недвижимого имущества – часть жилого дома и два гаража судом не установлены, в данном случае, суд полагает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска ответчиком, удовлетворяя исковые требования в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком администрацией Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области иска ФИО1 о признании части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, обособленным объектом недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на два гаража.

Исковые требования ФИО1 к администрации Первомайского поссовета Первомайского района Тамбовской области о признании части жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, обособленным объектом недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на два гаража удовлетворить.

Признать обособленным объектом недвижимости – часть жилого 

<

адрес> в р.

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> м2, из которой: жилая – 

<

данные изъяты> м2, обозначенная под Лит. А и состоящая из помещений: кухни № площадью 

<

данные изъяты> м2; жилой комнаты № площадью 

<

данные изъяты> м2; а также, имеющую помещение вспомогательного использования – веранду Лит. 1 площадью 

<

данные изъяты> м2, не включенную в общую площадь жилого дома.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого 

<

адрес> в р.

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> м2, из которой: жилая площадь – 

<

данные изъяты> м2, в счет принадлежащей ему на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенными на нем долями жилогодома и надворных строений от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом

<

адрес> ФИО6, и зарегистрированного в реестре за №, являющуюся 

<

данные изъяты>) долей жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> м2, в том числе: полезной – 

<

данные изъяты> м2, жилой – 

<

данные изъяты> м2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым и номером №, расположенный по адресу: по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на два гаража, обозначенных согласнотехническому паспорту, составленному Первомайского н/х участка ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под Лит. 1 и Лит. 2, расположенных на земельном участке с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> м2 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в территориальном подразделении по Первомайскому району Тамбовской области Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Первомайский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.А. Литвинов

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2019 года.