дело № 2-44/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2018 года с.Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Гайдабура В.М., 

при секретаре Микушиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО15 к ФИО16 об установлении факта владения и пользования жилым помещением на праве собственности, о признании права собственности на жилой дом по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО5. об установлении факта владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, находящимся в 

<

адрес>, на праве совместной собственности; об установлении факта владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> жилым домом, находящимся в 

<

адрес>, на праве собственности; о признании за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом находящийся в 

<

адрес> по праву наследования по закону. Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, находящегося в 

<

адрес>, заключенного с ФИО5., ФИО2 и ФИО3 приобрели право собственности на указанное имущество и проживали в указанном доме до дня своей смерти. В дальнейшем указанному жилому дому был присвоен адрес 

<

адрес>. После смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО1, как наследник первой очереди вступил в права наследования. После смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, сын умершего ФИО1 как наследник первой очереди фактически вступил в права наследования по закону оспариваемым жилым домом. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, а истец, как сын умершего, фактически принял наследство, оставшееся после смерти своего отца. Истец открыто владел и пользовался оспариваемым жилым домом, нес бремя его содержания, отапливал его, производил необходимый ремонт, пользовался земельным участком, садил и обрабатывал огород. Истец не обратился в предусмотренный законом 6 месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства в связи с юридической неграмотностью. Поскольку права на оспариваемый жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, истец лишен возможности оформить право на указанное имущество во внесудебном порядке. Претензий на указанный жилой дом со стороны третьих лиц не имеется.

Определением Залесовского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 надлежащим- ФИО16.

По просьбе истца ФИО15, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО17 на удовлетворении иска настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

По просьбе ответчика ФИО16, надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не возражавшей против удовлетворения иска, дело рассмотрено в ее отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшей против и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав доводы и пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке № (л.д.62).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 заключили с ФИО5 договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, находящийся в 

<

адрес>. За проданный дом ФИО5 получил с супругов ФИО2 ФИО3 денежные средства. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был удостоверен секретарем исполнительного комитета Залесовского сельского Совета народных депутатов Залесовского района Алтайского края, зарегистрирован в реестре за №, уплачена государственная пошлина. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным суду данным договором (л.д.12).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

В соответствии со статьёй 214 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Указанный истцом объект недвижимости – жилой дом не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданину на праве собственности. 

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона № 122 от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, но не прошедшие государственной регистрации, признаются действительными.

Согласно справки Администрации Залесовского сельсовета Залесовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ в связи с перенумерацией адресов в ДД.ММ.ГГГГ году по 

<

адрес>, нечетные номера поменялись на четные, а именно дому № присвоен № (л.д.20).

Согласно выписке из похозяйственных книг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>) зарегистрированы:

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.-умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.19).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон(двусторонняя сделка) либо трёх и более сторон(многосторонняя сделка).

Таким образом, сделка действительна при одновременном наличии следующих оснований: содержание и правовой результат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, каждый участник сделки обладает дееспособностью, необходимой для её совершения, волеизъявление участника сделки соответствует его действительной воле, волеизъявление совершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки.

В соответствии со статьёй 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу с ч.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, письменная форма договора - купли продажи спорного помещения с указанием в договоре необходимых существенных условий, соблюдена, оплата по договору произведена полностью. Фактическая передача недвижимого имущества по договору сторонами не оспаривалась. Доказательств иного суду не представлено.

На основании вышеизложенного суд считает, возможным установить факт владения и пользования супругами ФИО2 и ФИО3 жилым домом № по 

<

адрес>.

Как следует из свидетельства о рождении (повторного) №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором по Залесовскому району Заринского межрайонного отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, родителями ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 (л.д.5). Согласно свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Ленинским райотделом ЗАГС г.Барнаула, родителями ФИО15, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО14 (л.д.6).

Из свидетельства о рождении (повторного) № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Кулундинским райзагс Алтайского края, родителями ФИО13, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО14 (л.д.61).

Согласно свидетельства о заключении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Луговского сельсовета Тальменского района Алтайского края, ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака № между ФИО12 и ФИО13, после заключения брака присвоены фамилии: мужу –ФИО12, жене- ФИО16.

В соответствии со свидетельством о смерти (повторным) №, выданным ДД.ММ.ГГГГ сектором по Залесовскому району Заринского межрайонного отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7).

Согласно свидетельства о смерти (повторного) №, выданного ДД.ММ.ГГГГ сектором по Залесовскому району Заринского межрайонного отдела ЗАГС Управления ЗАГС Министерства юстиции Алтайского края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.8).

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятием наследником наследства признается, в том числе, вступление во владение наследственным имуществом.

В соответствии с сообщением нотариуса Залесовского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. В связи с истечением срока хранения наследственных дел, указанные наследственные дела уничтожены, кроме свидетельств о праве на наследство. Из представленных нотариусом на запрос суда свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является наследником имущества как ФИО3, так и ФИО2 (л.д.29-30).

Судом установлено, что с момента приобретения оспариваемого жилого дома до дня смерти как ФИО3, так и ФИО2 проживали в оспариваемом жилом доме, каких-либо претензий как со стороны бывших собственников, так и со стороны третьих лиц к ним не было предъявлено.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что после смерти своей супруги ФИО3 ФИО2 вместе с ФИО1 остался проживать в оспариваемом доме, ухаживал за данным домом и земельным участком. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает установленным, что после смерти своей супруги ФИО3, ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО3, в том числе, и в виде оспариваемого жилого дома.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что после смерти своего отца ФИО2 ФИО1 также проживал в указанном доме, ухаживал за приусадебным участком, заготавливал топливо, делал необходимый ремонт.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти своих родителей ФИО2 и ФИО3 ФИО1 остался проживать в оспариваемом доме, фактически приняв данную часть наследства.

В выписке из похозяйственной книги Администрации Залесовского сельсовета Залесовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15) указано, что ФИО1 проживает и фактически владеет жилым домом № по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая исковые требования о признании права собственности на жилой 

<

адрес> за истцом- ФИО15, суд также находит данные требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Заринский филиал следует, что инвентаризационная стоимость оспариваемого дома составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.13).

Согласно свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ комитетом ЗАГС Администрации Залесовского района Алтайского края, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.9).

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Залесовского нотариального округа, зарегистрированным в реестре за №, наследником указанного в данном свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын- ФИО15. Наследство, на которое выдано данное свидетельство состоит из прав на денежные средства, внесенные во вклады ПАО 

<

данные изъяты>

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятием наследником наследства признается, в том числе, вступление во владение наследственным имуществом.

ФИО15 является сыном умершего ФИО1 и, соответственно, является наследником первой очереди в отношении имущества, оставшегося после смерти ФИО1

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО1 ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, а именно на денежные вклады ФИО1 в ПАО 

<

данные изъяты>

Кроме того, факт принятия ФИО15 наследства после смерти его отца ФИО1 также подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6

В судебном заседании установлено, что других наследников к оспариваемому имуществу кроме истца и ответчика ФИО16 не имеется.

ФИО16 не претендует на данное имущество, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО15

Таким образом, в соответствии со ст. 264 ч.2 п.6 и п.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факт принятия ФИО15 наследства после смерти его отца ФИО1, в том числе и в виде жилого дома № по 

<

адрес> и признает за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал, в связи с чем суд не находит оснований для применения положений ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264 ч.2 п.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО15- удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом, находящимся в 

<

адрес>, на праве совместной собственности.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, находящимся в 

<

адрес>, на праве собственности.

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилой дом находящийся в 

<

адрес> по праву наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца через Залесовский районный суд Алтайского края со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 мая 2018 года.

Председательствующий: В.М Гайдабура

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>