К делу № 2-303/2025

УИД23RS0038-01-2025-000301-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 10 марта 2025 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,в котором просит суд прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указывает, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, не являющийся собственником указанного жилого помещения. Ответчик в спорном домовладении не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участия не принимает, общее хозяйство не ведется, членом семьи не является. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, предоставила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом был извещен надлежащим образом, ему заблаговременно было направлено судебное извещение о времени и месте слушания дела по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных по последнему известному месту жительства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия гражданРФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Так, судом установлено, что истец является собственником ? доли в совместной собственности, жилого помещения, и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН, представленными в материалы дела.

Согласно договору купли-продажи жилого дома с пристройкой и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобрели жилой дом с пристройкой и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес> (по ? доли в праве общей долевой собственности). 

Согласно п.4 указанного договора купли-продажи жилого дома с пристройкой и земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в отчуждаемом доме зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, для которого в соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом с пристройкой является основанием для прекращения права пользования жилым помещением с пристройкой. 

Согласно справке ОВМВД России по Отрадненскому району от ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ФИО1 фактически не проживает в указанном домовладении, его личных вещей в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Иных аргументов суду не представлено.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию домовладения. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения истца, пользования ираспоряжения даннымобъектомнедвижимости.

Судом установлено, что ответчик общего хозяйства с собственниками домовладения не ведет, не участвует в расходах по содержанию имущества, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком о сохранении за ним права пользования домовладением отсутствует. 

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>)утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.М. Новикова