Мотивированное 

решение

 составлено 23.07.2018 г. 

Дело № 2-2172/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

с участием прокурора Ляликовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 18 июля 2018 года гражданское дело по иску МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, взыскании расходов по уплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выселении из указанной квартиры с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>, взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в размере 50 руб. Исковые требования мотивированы не исполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг более 6 месяцев. 

В судебном заседании представитель истца МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала полном объеме. Пояснила, что ответчики в соответствии с договором социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в деревянном двухэтажном доме, который признан не пригодным для проживания. Счета по содержанию жилого помещения ответчикам не выставляются. Более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. После подачи иска в суд, ответчиками произведена оплата платежей, однако данные денежные средства зачислены в счет погашения пени. Предоставляемая ответчикам комната включена в реестр муниципальной собственности. Ответчикам вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности, они предупреждались о возможном выселении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу заявленных требований суду не представлено.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Рыбинск», привлеченный к участию в деле определением суда от 25.06.2018г., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования МКУ «Жилкомцентр» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях, в том числе, невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

На основании ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2 в соответствии с договором социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Материалами дела подтверждено, что ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Согласно сведениям по лицевому счету и выпискам из лицевого счета ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Как следует из пояснений представителя истца, после подачи иска в суд, ответчиками произведена оплата платежей, однако денежные средства зачислены в счет погашения пени, в связи с чем за ответчиками до настоящего времени числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается сведениями и выписками по лицевому счету.

Ответчикам вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности, они предупреждались о возможном выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития, что подтверждается как объяснениями представителя истца, так и личной подписью ФИО1 в почтовом уведомлении от 27.02.2018г. 

Актом обследования жилого помещения от 20.02.2018г., составленным сотрудниками МКУ «Жилкомецентр», установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, ведут асоциальный образ жизни, не работают, оплату услуг ЖКХ не производят, дверь никому не открывают. 

На дату принятия судом решения ни в счет задолженности, ни в счет текущих платежей ответчиками плата не внесена, за рассрочкой долга к управляющей компании они не обращались. Уважительных причин для не внесения платежей ответчики не имеют: являются совершеннолетними, дееспособными, находятся в трудоспособном возрасте.

Истцом представлена для переселения ответчиков комната: площадью 13,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, которая включена в реестр муниципальной собственности. Ранее здание использовалось в качестве общежития, в настоящее время жилые помещения предоставляются в нем по договорам социального найма. Норма жилого помещения соблюдена.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» подлежат удовлетворению и расторгает договор социального найма с ФИО1 и ФИО2; выселяет ФИО1 и ФИО2 из квартиры по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

адрес>.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в виду удовлетворения исковых требований суд взыскивает в пользу истца с ответчиков госпошлину в размере 50 руб. Уплата государственной пошлины подтверждена имеющимся в деле платежным поручением № от 25.12.2017г.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть с ФИО1, ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения, площадью 13,6 кв.м., по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу МКУ ГО город Рыбинск «Жилкомцентр» расходы по уплате госпошлины в размере 50 руб.

Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд Ярославской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья