№2-2065/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года город Уфа РБ 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Хамматовой Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности и выделении доли в домовладении, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности и выделении доли в домовладении, указав, что истцы являются наследниками ФИО6 каждый по ? доле на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом г. Уфы ФИО8 Наследство состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 607 кв.м, состоящий из основного строения-бревенчатого жилого дома (литер А). Согласно технического плана квартира № площадью 43,7 кв.м., расположена на 1 этаже в 

<

адрес> с кадастровым номером №, который фактически является многоквартирным жилым домом. В жилом доме расположено 4 жилых помещения, на 3 из которых признано право собственности. Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделена доля в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> натуре, а именно за ним закреплено 68,4 кв.м. в вышеуказанном домовладении, состоящем из литеры А-22 кв.м., литеры А2-21,8 кв.м., литеры А3-23,7 кв.м., А5-0,9 кв.м. За ФИО3 признано право собственности на квартиру № общей площадью 68,4 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу 

<

адрес>. Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделена доля в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> натуре, закреплено за ней 49 кв.м., в вышеуказанном домовладении, состоящем из литеры А-22 кв.м., литеры А3-12 кв.м., литеры А5-15 кв.м. и признано за ФИО4 право собственности на квартиру № в домовладении,расположенном по адресу: 

<

адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО5 право собственности на квартиру № в домовладении литер А-24,1 кв.м., литер А5-20,6 кв.м.,литера А6-35,3 кв.м., общей площадью 80 кв.м., выделена доля в домовладении в натуре на квартиру № расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно технического паспорта на указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположена на 1 этаже и включает в себя Литер А5: коридор 7,7 кв.м., санузел 2,5 кв.м., кухня 10,1 кв.м.; Литер А-жилая комната 4,3 кв.м., жилая комната 13,4 кв.м., жилая комната 5,7 кв.м.

Просит суд выделить в равных долях ФИО1, ФИО2 долю в натуре в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером № и закрепить за ними 43,7 кв.м., в вышеуказанном домовладении, находящимися на этаже и состоящем из литеров А5: коридор 7,7 кв.м., санузел 2,5 кв.м., кухня 10,1 кв.м.; литеры А-жилая комната 4,3 кв.м., жилая комната 13,4 кв.м., жилая комната 5,7 кв.м. Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., расположенной на 1 этаже в доме по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве собственности 

<

адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., расположенной на 1 этаже в доме по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, через своего представителя просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, просили заявленные требования удовлетворить.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания на суд не явились, направили суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, в которых выразили согласие с заявленными требованиями истцов. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствии. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

Из пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В пункте 4 указанной нормы предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3).

Пунктом 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" предусмотрено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т. п.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел (раздел) участнику общей долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При таких обстоятельствах принадлежащие истцам объекты недвижимости являются частями жилого дома, поскольку помимо части основных строений имеются помещения вспомогательного использования, которые в понятие квартиры не входят по смыслу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ.

Из системного толкования статей 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т. п.

Судом установлено, что истцы являются наследниками ФИО6 каждый по ? доле на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом г. Уфы ФИО8 

Далее судом установлено, что наследство состоит из ? доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 607 кв.м., состоящий из основного строения-бревенчатого жилого дома (литер А). 

Согласно технического плана квартира № площадью 43,7 кв.м., расположена на 1 этаже в 

<

адрес> с кадастровым номером №, который фактически является многоквартирным жилым домом. 

Также судом установлено, что в жилом доме расположено 4 жилых помещения, на 3 из которых признано право собственности. 

Так, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выделена доля в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> натуре, а именно за ним закреплено 68,4 кв.м. в вышеуказанном домовладении, состоящем из литеры А-22 кв.м., литеры А2-21,8 кв.м., литеры А3-23,7 кв.м., А5-0,9 кв.м. За ФИО3 признано право собственности на квартиру № общей площадью 68,4 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделена доля в домовладении расположенном по адресу: 

<

адрес> натуре, закреплено за ней 49 кв.м., в вышеуказанном домовладении, состоящем из литеры А-22 кв.м., литеры А3-12 кв.м., литеры А5-15 кв.м. и признано за ФИО4 право собственности на квартиру № в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ признано за ФИО5 право собственности на квартиру № в домовладении литер А-24,1 кв.м., литер А5-20,6 кв.м., литера А6-35,3 кв.м., общей площадью 80 кв.м., выделена доля в домовладении в натуре на квартиру №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно технического паспорта на указанный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположена на 1 этаже и включает в себя Литер А5: коридор 7,7 кв.м., санузел 2,5 кв.м., кухня 10,1 кв.м.; Литер А-жилая комната 4,3 кв.м., жилая комната 13,4 кв.м., жилая комната 5,7 кв.м.

Также судом установлено, что часть жилого дома, которой пользуются истцы, имеет отдельный вход и не имеет общих коммуникаций с остальными частями домовладения.

Указанные выше обстоятельства и возможность удовлетворения иска подтверждаются техническим паспортом, свидетельствами о праве на наследство, выписками из ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности и выделении доли в домовладении, удовлетворить.

Выделить в равных долях ФИО1, ФИО2 долю в натуре в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровым номером № и закрепить за ними 43,7 кв.м., в вышеуказанном домовладении, находящимися на этаже и состоящем из литеров А5: коридор 7,7 кв.м., санузел 2,5 кв.м., кухня 10,1 кв.м.; литеры А-жилая комната 4,3 кв.м., жилая комната 13,4 кв.м., жилая комната 5,7 кв.м. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве собственности квартиры №, общей площадью 43,7 кв.м., расположенной на 1 этаже в доме по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? доли в праве собственности квартиры №, общей площадью 43,7 кв.м., расположенной на 1 этаже в доме по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение считать основанием для постановки на кадастровый учет жилые помещения в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан и регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов