50RS0028-01-2021-003034-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Юнусовой О.В., при помощнике ФИО1, с участием прокурора Даниловой М.Ю., адвоката Шашерко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4294/21 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании незаконными действий по ограничению доступа в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 с учетом уточнений обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры. В квартире также зарегистрированы ответчики, оплату коммунальных платежей не производят, членами семьи собственника не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует до настоящего времени ответчики с учета по месту жительства не снялись и всячески уклоняются от добровольного исполнения обязательства. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2 о признании незаконными действий по ограничению доступа в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что между сторонами сложились отношения вытекающие из договора найма спорной квартиры, ФИО2 выселил ФИО3 против ее воли, чем существенно нарушил ее права.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, во встречных исковых требованиях просил отказать в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требование подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частью 1 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом требования прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

На основании ст. 70 ЖК РФ для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником вышеуказанного квартиры 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги в указанном доме, зарегистрированы ответчики ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками, либо членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения ответчики не являются, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. 

Из положений ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками не имеется, поскольку соглашение о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиками не заключалось, истец как собственник жилого помещения в настоящее время возражает против регистрации ответчиков в спорном доме. При этом суд принимает во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчики обязанности по его содержанию не выполняют, которые в установленном порядке не опровергнуты, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у них прав пользования спорным жилым помещением.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере проживания ответчиков не по месту регистрации, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, с одновременным снятием их с регистрационного учета.

Так, поскольку первоначальный иск удовлетворен в полном объеме, оснований в удовлетворении встречного иска у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> - ФИО3, ФИО4, ФИО4.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО2 заявлению о признании незаконными действий по ограничению доступа в жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья