Уникальный идентификатор дела 42RS0032-01-2019-001301-94

Дело № 2-1078/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Прокопьевск 05 июля 2019 года

Рудничный районный суд, г. Прокопьевска, Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шлыкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Спицыной А.О.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Раткевич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Учитель В. Г., Учитель В. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Учитель В. Г., Учитель В. П. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, а также взыскании с них судебных расходов.

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной в 

<

...> на основании свидетельства о праве собственности, зарегистрированного в ЕГРП.

В квартире зарегистрированы ответчики Учитель В.Г. и Учитель В.П. Однако, в соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи квартиры ответчики обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени этого не сделали. Обязательство по договору не исполнили. 

В связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>, снять с регистрационного учета, взыскать с ответчиком судебные расходы, понесенные им при обращении в суд в размере 16 700 рублей, состоящие из оплаты услуг представителя в размере 15 000 рублей и оплаты за оформление нотариальной доверенности в размере 1700 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании ранее заявленные исковые требования уточнил. Дополнительно суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел по договору купли – продажи объекта недвижимости квартиру, расположенную по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> 

<

...>, с тех пор в ней поживает. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в государственном регистрирующем органе.

В квартире, кроме него, зарегистрированы ответчики Учитель В. Г., Учитель В. П., прав на указанную квартиру они не имеют. В соответствии с п.3.5. договора купли – продажи квартиры «Продавец» - Учитель В.Г. обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире себя и Учитель В.П. до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени из квартиры ответчики не выписались. Обязательство по договору не исполнили. Ответчики в квартире после ее продажи никогда не появлялись, он их не видел и их местонахождение ему неизвестно. Полагает, что таким образом ответчики нарушают его законное право владения и распоряжения собственностью. Кроме того, истец вынужден оплачивать за ответчиков коммунальные услуги.

Поскольку он не обладает юридическими познаниями, ему пришлось воспользоваться услугами представителя, за что было оплачено по договору поручения об оказании юридических услуг 15 000 рублей, кроме того за оформление доверенности на представителя им оплачено 1 700 рублей.

Представитель истца ФИО2 поддержал пояснения своего доверителя в полном объеме.

Ответчик Учитель В.Г., Учитель В.П. в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по известному суду адресу проживания: 

<

...>, который является адресом их регистрации по месту жительства, что подтверждено сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Прокопьевску.

В силу ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч.4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

У суда отсутствовали иные данные о действительном месте нахождения ответчиков, кроме того, который указал истец.

При таких обстоятельствах, учитывая, что отсутствуют иные сведения о месте жительства Учитель В.Г., Учитель В.П., суд, в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, направлял в адрес ответчиков заказные письма с уведомлением извещения о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства - 

<

...>, которое также является местом их постоянной регистрации по месту жительства. Согласно уведомлений о вручении, вышеуказанные заказные письма возвращены в суд с пометкой: «истек срок хранения» (л.д.15-15, 31-32)

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В связи с изложенным, вышеуказанные обстоятельства суд расценивает как злоупотребление ответчиками своим процессуальным правом, а потому, в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – «Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по г. Прокопьевску" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Суд, заслушав позицию истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

При этом собственник, в силу ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в силу императивных указаний закона, право пользования жилым помещением утрачивается при отсутствии каких-либо соглашений о приобретении данного права. Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. При этом, признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Учитель В. Г. продал квартиру, расположенную в 

<

...> по 

<

...> ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности, на основании чего ФИО1 является собственником указанного жилого помещения (л.д.3-5)

Пунктом 3.5 указанного договора закреплена обязанность Учитель В.Г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить снятие себя и Учитель В.П. с регистрационного учета отчуждаемой квартиры (л.д.3 оборот)

По сведениям МУП «Служба единого заказчика» на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Учитель В.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Учитель В.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: 

<

...> (л.д. 6).

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что истец приходится им сыном. Летом 2018 года сын купил в ипотеку квартиру, расположенную по адресу: г. Прокопьевск, 

<

...> 

<

...>. Свидетели присутствовали при переезде сына в квартиру. Вещей ответчиков в квартире не было, квартира была пустая.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Таким образом, для признания членом семьи собственника жилого помещения помимо иных условий, указанных в данной норме, необходим факт проживания совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание тот факт, что на момент рассмотрения дела ответчики в квартире по адресу 

<

...> не проживают, членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются, наличие какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по подводу пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Учитель В.Г. и Учитель В.П. утратившими право пользования жилым помещением.

При этом, оснований для возложения на отдел по вопросам миграции отдела МВД России по г. Прокопьевску обязанности по снятию ответчиков Учитель В.Г., Учитель В.П. с регистрационного учета не имеется ввиду следующего:

согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

...>.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. «в, г, д, е, ж» п. 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцом и соответствующим отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Прокопьевску отсутствует, последний не является ответчиком по настоящему делу, а потому в указанной части исковое заявление удовлетворению не подлежит.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 15000 руб. за услуги представителя и 1700 рублей за оформление нотариальной доверенности, что подтверждено в суде документально.

На основании изложенного, судебные расходы в размере 16 700 рублей подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, по 8 350 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Учитель В. Г., Учитель В. П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета частично удовлетворить.

Признать Учитель В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Учитель В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г. 

<

...>

Взыскать с Учитель В. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Учитель В. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 16 700 (шестнадцать тысяч семьсот) рублей в равных долях, т.е. по 8 350 (восемь тысяч триста пятьдесят) рублей с каждого. 

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Копию решения направить ответчикам, разъяснив право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчикам копии этого решения. 

Заявление подается в Рудничный районный суд г. Прокопьевска с приложением доказательств о том, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 июля 2019 года. 

Судья А.А.Шлыков