Р Е Ш Е Н И Е

 дело № 2-1599/2018 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд г.Симферополя в составе председательствующего судьи Кундиковой Ю.В., при секретаре Чуденко В.М.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что по договору купли-продажи от 14.12.2017 г. истица приобрела у ФИО2 в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ул

<

адрес> В п. 21 договора купли-продажи сторонами установлено, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности покупателю, продавец – ФИО2, проживающая в квартире, обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить указанную квартиру. Ответчица после совершения сделки освободила квартиру, но с регистрационного учета не снялась. Самостоятельно снять с учета ФИО2 истица не имеет возможности.

Истица в судебном заседании требование поддержала, привела доводы изложенные в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежаще, предоставила заявление, в котором указала на признание иска, просила о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 2 ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, распоряжаться им. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи квартиры от 14.12.2017 следует, что истица приобрела в собственность 

<

адрес>, в 

<

адрес>. П. 21 договора предусмотрено, что продавец обязуется сняться с регистрационного учета по адресу квартиры, освободить указанную квартиру и передать ее покупателю в течение 10 дней, считая с даты государственной регистрации перехода права. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован надлежащим образом в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Из справки МУП «Центральный жилсервис» от 12.04.2018 г. № 380511/01-24 следует, что по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 – владелец, ФИО2 – бывший владелец, ФИО3 

Как следует из выписки ЕГРН, ФИО1 является собственником 

<

адрес> 

<

адрес>.

Из исследованных судом доказательств следует, что ответчица была зарегистрирована в жилом помещении до заключения договора купли-продажи квартиры, является прежним собственником. 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчица не является членом семьи истицы, и перестала являться собственником спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленное требование истицы о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Исковые требования о снятии ответчицы с регистрационного учета суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 31 пп. «е» Правил вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется. 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г.Симферополя в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Кундикова Ю.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2018