Дело № 2-5751/18 15 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бабиковой А.Н.

При секретаре Степановой А.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании привести помещение в прежнее состояние, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, просит обязать ответчиков привести помещение лестничной площадки 3 этажа в прежнее состояние, существовавшее до самовольно произведенной перепланировки, демонтировав самовольно установленную временную перегородку с дверным проемом у квартир ХХ2, в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование иска ссылается на то, что ответчики являются сособственниками трехкомнатной квартиры Х. В результате обследования, проведенного 17.12.2017г. комиссией в составе представителей СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», было установлено, что на лестничной площадке 3 этажа дома Х собственниками квартиры Х2 возведена временная перегородка с дверным проемом, отделяющая квартиры Х,Х2. 23.01.2018г. истцом в адрес ответчиков направлены предписания о необходимости демонтировать временную перегородку с дверным проемом, самовольно установленную на лестничной клетке, предоставлен срок до 16.03.2018г. 27.03.2018г. комиссией в составе представителей СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», было выявлено, что предписание о демонтаже перегородки не исполнено. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, требования поддерживает.

Ответчики извещались судом о дате судебного разбирательства, судебную корреспонденцию не получают.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если иное не установлено законом или договором и не следует из обычая или практики, установившейся во взаимоотношениях сторон, юридически значимое сообщение может быть направлено, в том числе посредством электронной почты, факсимильной и другой связи, осуществляться в иной форме, соответствующей характеру сообщения и отношений, информация о которых содержится в таком сообщении, когда можно достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Учитывая, что ответчикам направлялись судебные повестки по адресу его регистрации, однако извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, и в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 14 ЖК РФ определены полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений, к которым, в том числе, относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений, осуществление муниципального жилищного контроля, определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 ЖК РФ, в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в ч. 1 ст. 14 ЖК РФ полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 3.12.36 Положения об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 19.12.2017 № 1098, органом, осуществляющим согласование в установленном порядке переустройства и перепланировки жилых помещений, а также осуществляющим в установленном порядке иные полномочия в области переустройства и перепланировки жилых помещений, является администрация района.

В силу ст. ст. 26, 28 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Положением о районной межведомственной комиссии, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 04.02.2005 № 112 предусмотрено, что районная межведомственная комиссия создается администрацией района Санкт-Петербурга. К полномочиям РМВК относится согласование проектов на переустройство и перепланировку жилых помещений. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии РМВК.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (решения о согласовании), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Ответчики являются сособственниками трехкомнатной квартиры Х2. В результате обследования, проведенного 17.12.2017г. комиссией в составе представителей СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», было установлено, что на лестничной площадке 3 этажа дома Х собственниками квартиры Х2 возведена временная перегородка с дверным проемом, отделяющая квартиры Х,Х2. 23.01.2018г. истцом в адрес ответчиков направлены предписания о необходимости демонтировать временную перегородку с дверным проемом, самовольно установленную на лестничной клетке, предоставлен срок до 16.03.2018г. 27.03.2018г. комиссией в составе представителей СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга», было выявлено, что предписание о демонтаже перегородки не исполнено. 

Доказательств исполнения требований истца, изложенных в предписании от 23.01.2018г., ответчиками в противоречие положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Возражений относительно предложенного истцом срока устранения самовольно установленной перегородки с дверным проемом от ответчиков в ходе судебного разбирательства не поступило.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации Калининского района Санкт-Петербурга об обязании ответчиков привести помещение лестничной площадки 3 этажа в прежнее состояние, существовавшее до самовольно произведенной перепланировки, демонтировав самовольно установленную временную перегородку с дверным проемом у квартир Х,Х2 дома Х, в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу – подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 привести помещение лестничной площадки 3 этажа в прежнее состояние, существовавшее до самовольно произведенной перепланировки, демонтировав самовольно установленную временную перегородку с дверным проемом у квартир Х,Х2 дома Х, в тридцатидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья