Дело № 2-1552/2023

УИД № 61RS0009-01-2023-000815-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Севостьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи земельного участка, о прекращении права собственности и о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о расторжении договоров купли-продажи земельного участка, о прекращении права собственности и о признании права собственности.

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (продавец) и истцом (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Цена договора составила 10 000 рублей (пункт 2.1 договора).

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком (продавец) и истцом (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Цена договора составила 10 000 рублей (пункт 2.1 договора).

Однако земельные участки находятся в границах территории, в отношении которой постановлением администрации г. Азова от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден проект планировки и межевания территории для комплексного освоения в целях жилищного строительства. При этом границы спорных земельных участков не соответствуют границам земельных участков, утверждённых проектом планировки и межевания.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о расторжении договоров купли-продажи.

Истец просит суд: расторгнуть договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности истца на земельные участки; взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 20 000 рублей, признать право собственности ответчика на земельные участки.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания. Ответчик представил заявление о признании исковых требований, указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В суд от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, признание иска является правом ответчика, совершено им добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Принять признание исковых требований ФИО2.

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о расторжении договора купли-продажи земельного участка, о прекращении права собственности и о признании права собственности удовлетворить.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в виде оплаты по договору в размере 10000рублей.

Восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в виде оплаты по договору в размере 10000рублей.

Восстановить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 16.05.2023 года.