... Дело № 2-6077/19г.

16RS0046-01-2019-007854-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года

Вахитовскийрайонныйсудг. Казанивсоставе

председательствующегосудьиМалковойЯ.В.,

присекретареИльинойА.П., 

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоеделопоисковомузаявлениюИсполнительногокомитетамуниципальногообразованияг. Казани, МКУ«АдминистрацияВахитовскогоиПриволжскогорайоновИКМОг. Казани»ФИО1, 

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» обратились в суде с требованием к ФИО1 об устранении нарушения земельного законодательства, в обосновании требований указав, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от ... №..., по проверки соблюдения земельного законодательства физическим лицом, установлено: земельный участок, по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью: 255кв.м, принадлежит на праве собственности ответчику. В ходе проверки установлено, что путем ограждения территории, прилегающей к вышеуказанному земельному участку, без предусмотренных Российской Федерации прав на земельный участок, дополнительно используется земельный участок площадью 44кв.м. из земель неразграниченной государственной собственности. Постановлением №... от ... ответчику назначено административное наказание в виде предупреждения. Просят признать незаконным использование ответчиком самовольно занятого земельного участка, прилегающего к земельному участку с номером ..., площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: ..., обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ... за счет собственных средств ответчика.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании требования не признали.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.

Статьей 3 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством.

По смыслу ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании пунктов 1, 2 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Как следует из постановления Главы администрации Вахитовского района г. Казани от ... года ФИО2 предоставлен в постоянное пользование земельный участок №... по улице ..., площадью 255,0 кв.м.; из акта от ... года об отводе границ участка в натуре следует, что ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок площадью 255кв.м.

... года по договору купли-продажи недостроенного жилого дома ФИО2 продал недостроенный жилой дом, находящийся по адресу: ... Согласно п.8 данного договора купли-продажи стороны договорились, что в соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса ФИО3 приобретает право пользования земельным участком, занятым недостроенным жилым домом и необходимым для его использования.

Согласно договора дарения от ... года ФИО3 подарил ФИО1 земельный участок общей площадью 255 кв.м, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ..., а так же объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), трехэтажный, общей площадью 406 квадратных метра, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ....

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ... года, выданного ФИО1 на основании договора дарения от ... года, земельный участок с кадастровым (условным) номером ... общей площадью 255 кв.м. по адресу: ... принадлежит ответчику на праве собственности, относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.

Актом проверки соблюдения земельного законодательства физическим лицом от ... года №... установлено, что земельный участок площадью 255 квадратных метра по ..., с кадастровым №... с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство. Запись о регистрации права от 20 .... Данный участок занят индивидуальным жилым домом, территория домовладения ограждена кирпичным забором с самовольным занятием земельного участка площадью 44 кв.м. под прилегающую территорию и капитальную хозяйственную постройку. В данных действиях усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в части самовольного захвата земельного участка. 

По данному факту ... года постановлением №... ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 44 кв.м. и земель неразграниченной государственной собственности, ответственность за которое предусмотрена ст.7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Назначено административное наказание в виде предупреждения. 

Доказательств, опровергающих обстоятельства, установленные актом проверки соблюдения земельного законодательства физическим лицом от ... года №..., суду не представлено, постановление от ... года №... вступило в законную силу.

Таким образом, как следует из материалов дела, ФИО1 в результате распорядительных актов органа местного самоуправления и ряда гражданско-правовых сделок, получен земельный участок, площадью 255 квадратных метра по улице Кривая, д.26, с кадастровым №.... Однако фактически в пользовании ответчика находится земельный участок большей площадью.

Кроме того, обращение ФИО1 в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства ИКМО г. Казани» с заявлением о перераспределении своего земельного участка с кадастровым номером ... за счет спорных земель по сути свидетельствует о признании ответчиком факта неправомерного использования им указанных земель общего пользования. Уполномоченным органом в удовлетворении данного заявленияФИО1 о перераспределении земельного участка было отказано ввиду отсутствия к тому правовых оснований.

Таким образом, исследованными доказательствами подтвержден факт самовольного занятия ответчиком прилегающих к его участку земель муниципальной собственности, что влечет удовлетворение требований истцов об освобождении участка, указанного в акте муниципального земельного контроля № ... от .... : самовольно занятого земельного участка под прилегающую территорию и капитальную хоз.постройку.

Доводы ответчика о наличии у него права уточнить границы своего земельного участка при межевании с учетом фактического использования как основание для отказа в удовлетворении настоящего иска об освобождении части используемых им без предусмотренных законом оснований земель, судом отклоняются как основанные на неправильном толковании норм земельного законодательства, которые не допускают возможность устанавливать местоположение участка по фактическим границам в отсутствие доказательств предоставления земельного участка в указанных границах.

Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что согласно особых отметок кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером ... площадь земельного участка соответствует материалам межевания. 

Довод о рассмотрении административного искового заявления об оспаривании постановления ИКМО г. Казани об утверждении проекта планировки территории «Аметьево» правового значения для дела не имеет, так как на момент рассмотрения дела ответчик каких-либо документов, свидетельствующих о пользовании спорным земельным участком на законных основаниях, не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ и абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО г. Казани в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать незаконным использование ФИО1 самовольно занятого земельного участка, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером ... площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: ....

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятый земельный участок под прилегающую территорию и капитальную хоз.постройку по адресу: ... за счет собственных средств.

Взыскать с ФИО1 гос.пошлину в доход бюджета МО г. Казани в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Вахитовский районный суд г. Казани. 

...

...

Судья Я.В. Малкова