К делу №2-833/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Выселки 10 мая 2018 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО ... о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, он является собственником земельного участка расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данном участке расположен жилой дом, принадлежащий ему на основании договора купли-продажи от (__)____. В настоящее время истец намерен поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом. Для постановки на кадастровый учет жилого дома необходимо внести все характеристики (площадь здания этажность, материал наружных стен, год завершения строительства). Кроме того, предоставить разрешение на строительство. При обращении в администрацию МО ... с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, ему было отказано по причине того, что работы по реконструкции объекта уже произведены. Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация объекта капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан. Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимости не представляется возможным. В связи с чем, просит суд признать за ним, ФИО2 ((__)____ года рождения), право собственности на жилой дом, площадью здания 45,0 кв.м. )согласно приказа Минэкономразвития ...от (__)____) общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., назначение здания: жилой дом, этажность - 1, материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1978, по адресу: Россия, ..., ..., указать, что данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом площадью здания 45,0 кв.м. ) согласно приказа Минэкономразвития ...от (__)____) общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., назначение здания: жилой дом, этажность - 1, материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1978, по адресу: Россия, ...,...; указать, что данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости – жилой дом, площадью здания 45,0 кв.м. )согласно приказа Минэкономразвития ...от (__)____) общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., назначение здания: жилой дом, этажность - 1, материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1978, по адресу: Россия, ..., ... 

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании поддержала требования истца, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО ... –ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания договора купли-продажи от (__)____ следует, что ФИО2 приобрел у ... жилым домом и хоз. постройки расположенные по адресу: ....

Из выписки из похозяйственной книги от (__)____ ... следует, что согласно похозяйственной книги ... лицевой счет ..., домовладение по адресу: ..., принадлежит ФИО2. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра от (__)____, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ....

На основании технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (__)____, объект недвижимости «Жилой дом», площадью здания 45,0 кв.м., общей площадью 43,8,7 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., по адресу: ..., зарегистрирован в архиве Филиала ГКП КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по ... за инв. .... Субъектом права является свистунов М.Ф. Правовая регистрация не проведена.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____, следует, что невозможно продолжение кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ..., по причине не предоставления разрешительной документации, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно письма администрации МО ... от (__)____, в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства по адресу: ..., ФИО2 отказано по причине того, что работы по реконструкции объекта уже произведены.

Согласно технического заключения, выданного ГБУ ... «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____, строительство объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям данной категории. Эксплуатация объекта капитального строительства не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны третьих лиц, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования ... о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью здания 45,0 кв.м. общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., назначение здания: жилой дом, этажность - 1, материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1978, по адресу: Россия, ...,

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости: жилой дом площадью здания 45,0 кв.м общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., назначение здания: жилой дом, этажность - 1, материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1978, по адресу: Россия, ..., ... 

Данное решение является основанием для формирования технического плана на объект недвижимости – жилой дом, площадью здания 45,0 кв.м общей площадью 43,8 кв.м., жилой площадью 35,0 кв.м., назначение здания: жилой дом, этажность - 1, материал наружных стен здания: кирпичные, год постройки: 1978, по адресу: Россия, ..., ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна