ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

р.п. Ардатов 18 ноября 2019 года

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе судьи Минеевой И.А., с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, представителя истца ФИО14- ФИО15, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО16, представителя ответчика Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области ФИО17, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО18, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по исковому заявлению ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО3, ФИО2, ФИО29, ФИО11, ФИО30, ФИО14, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО6, ФИО12, ФИО5, ФИО42, ФИО9, ФИО8 к Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирых домов, расположенных на территории Нижегородской области» об обязании признать за истцами право самим нести бремя содержания многоквартирных жилых домов, исключить жилые дома ... из программы Нижегородской области по капитальному ремонту МКД, о признании недействительными и не подлежащими применению акты комиссии (без дат) администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области № № 128, 129, 130, 131 под председательством заместителя главы администрации Ардатовского района О в части включения домов ... в программу по капитальному ремонту в этих домах, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО3, ФИО2, ФИО29, ФИО11, ФИО30, ФИО14, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО6, ФИО12, ФИО5, ФИО42, ФИО9, ФИО8, с учетом изменений и дополнений принятых судом, обратились в суд с иском к Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирых домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее по тексту НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД») об обязании признать за истцами право самим нести бремя содержания многоквартирных жилых домов, исключить жилые дома ... из программы Нижегородской области по капитальному ремонту МКД, о признании недействительными и не подлежащими применению акты комиссии (без дат) администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области № № 128, 129, 130, 131 под председательством заместителя главы администрации Ардатовского района О в части включения домов ... в программу по капитальному ремонту в этих домах.

В обоснование заявленных требований истцом указано следующее: 

Являясь собственниками, либо нанимателями квартир в указанных жилых домах в с. К Ардатовского муниципального района Нижегородской области, истцы являются потребителями коммунальных и иных услуг, которые им оказывают соответствующие организации. Они все добросовестно осуществляют платежи за поставляемые услуги. Они своими силами, за свой счет, путем сбора денежных средств и найма работников осуществляют ремонт своих домов: ремонт крыш, ремонт подъездов, ремонт канализации, водопровода и т.д. Практически все они люди пенсионного возраста. Без их согласия, указанные дома были включены в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, навязав им новую услугу по капитальному ремонту домов. При этом у всех квартир была определена площадь 50 кв.м. Их никто не ставил в известность об этом. Никто ничего не разъяснял, почему так происходит и на каком основании. По мнению истцов, платежи носят для них непомерный характер. Их дома, в отличие от домов в городах не имеют лифтов, не имеют иных сложных инженерных коммуникаций. Им известно, что капитальный ремонт домов будет производиться в период с 2035-2043 г.г. Навязывание таких «услуг» без их согласия, истцы считают грубым нарушением прав потребителей услуг, подлежащих защите в порядке ФЗ « О защите прав потребителей». Истцы не согласны с тем, что не производится начисление взносов на квартиру ..., которая принадлежит ООО Агрофирма «Металлург»; что в эту программу не включены в частности МКД по ул. Ш, хотя в этих МКД больше двух квартир. Такое положение, по мнению истцов, нарушает их Конституционные права: на равенство перед законом, на запрет в принятии законов, которые ухудшают положение гражданина.

С февраля 2015г. в квитанциях ООО «УК Ардатов» стали отражаться взносы на капитальный ремонт наших домов. 

В данное время на учете их дома нигде не стоят, управляющей компании у них нет. Их никто не берёт, считая убыточными. Поскольку у них нет управляющей компании, истцы не согласны с тем, что им присылают квитанции по оплате за воду и в этой же квитанции плата за капремонт одинаковая плата за площадь 50 кв.м., хотя у них однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные квартиры. В некоторые квартиры квитанции за капремонт не приходят.

Дома введены в эксплуатацию соответственно: №2 - в 1980г., №3 - 1983г., №4- 1986г., №5- 1987 г.г. Содержание домов производится на собственные средства жильцов данных домов, не ЖКХ: дом №2: замена центрального водопровода в подвальном помещении, частично перекрыта крыша дом №3: замена центрального водопровода в подвальном помещении, ремонт цоколя дома, дом №4: восстановление фундамента в подвальном помещении и опалубки вокруг дома, дом №5: замена центрального водопровода в подвальном помещении.

Во всех домах поменяли водяные стояки. На средства жителей домов №2, №3, №4 была отремонтирована центральная канализация. В течение этих лет выполнялся косметический ремонт в подъездах, частично заменены канализационные трубы от домов до колодцев. Жители дома №5, заменили часть уличного водопровода.

Ежегодно, весной в подвалах появляется вода, выкачивают насосами, купленными на средства жителей. Собирают чеки на купленный материал, оформляют акты на выполненную работу. Согласно Региональной программы капитального ремонта от 07.12.2017 ремонт планируется: ... д. №2 - 2035- 2037 г.г. ... д.№3№,4,№5 - 2041- 2043 г.г.

В их домах 44 семьи, из них 28 собственников квартир - пенсионеры. Истцы не согласны с тем, что они обязаны платить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Нижегородский фонд ремонта МКД, считая это двойной платой. 

По мнению истцов, выставление счетов за капитальный ремонт является не правомерным, так как дома были построены для колхозников.

Они вправе содержать дома своими силами.

В настоящее время существует 4 акта комиссии администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области №128, № 129,№ 130 и № 131 без дат их составления «по определению очередности проведения капитального ремонта общего имущества в 2014-2043 годы в многоквартирных домах, расположенных на территории Ардатовского района», в соответствии с которыми их дома были включены в программу по капитальному ремонту и определена очередность проведения капитального ремонта в их домах. Данные акты подписаны членами комиссии под председательством заместителя главы администрации Ардатовского муниципального района О который не обладал соответствующей данной должности компетенцией, поскольку для назначения на указанную должность использовал заведомо подложный документ о высшем образовании и был осужден впоследствии Ардатовским районным судом за совершение уголовно-наказуемого деяния в связи с этим. 

В актах указано, что комиссия обследовала их дома, однако это не соответствует действительности. Сама комиссия администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области компетенцией по решению вопросов о включении домов в программу капитального ремонта и определении сроков капитального ремонта не обладала. Из пояснений по делу главы администрации Стексовского сельсовета следует, что на их дома технической документации не сохранилось. Соответственно, ни у администрации Стексовского сельсовета, ни у администрации Ардатовского муниципального района достоверных сведений об общем имуществе их многоквартирных домов не имеется и не имелось на момент включения домов в программу по капитальному ремонту.

Как следствие выше указанных неправомерных действий, без их ведома, на основании недостоверных сведений и решений, не имеющих необходимой компетенции лиц, их дома были включены в региональную программу капитального ремонта многоквартирных домов, навязав новую услугу по капитальному ремонту домов. 

Просят суд обязать Администрацию Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области, Администрацию Ардатовского муниципального района Нижегородской области, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» признать за истцами право самим нести бремя содержания многоквартирных жилых домов, исключить жилые дома ... из программы Нижегородской области по капитальному ремонту МКД, признать недействительными и не подлежащими применению акты комиссии (без дат) администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области № № 128, 129, 130, 131 под председательством заместителя главы администрации Ардатовского района О в части включения домов ... в программу по капитальному ремонту в этих домах.

Истцы ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО11, ФИО30, ФИО14, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО12, ФИО42, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя.

Представитель ответчика НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в суд не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования не признает по основаниям, указанным в письменном отзыве.

Ранее допрошенный в судебном заседании глава Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области ФИО43 исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО20, ФИО74, ФИО75, ФИО75, ФИО76, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. Исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных 

требований относительно предмета спора, ООО «Агрофирма «Металлург», в суд не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещены надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными… Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, в судебном заседании поддержали исковые требования по доводам искового заявления, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО14 - ФИО15, в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам искового заявления, просил иск удовлетворить в полном объеме. В дополнение пояснил, что квитанции, которые приходят жителям домов № 2, 3, 4, 5, содержат недостоверные сведения. Волеизъявления собственников квартир на согласие оплаты капитального ремонта не было, им просто принесли квитанции, что они должны платить, кому, за что не понятно. Определили сроки капитального ремонта 2041 год, но платить за то, что может быть произойдет в будущем, незаконно. Собственники квартир своими силами делают ремонт домов, за свой счет, так как не хотят довести свое жилье до аварийного состояния. Администрация Стексовского сельсовета нарушила права истцов тем, что предоставила недостоверные сведения в фонд капитального ремонта, по площади квартир, площади всего дома, площади мест общего пользования, поскольку площадь влияет на размер взноса. Районная администрация также нарушила права истцов, так как комиссия принимала решения по капитальному ремонту, там определены сроки ремонта, никакой технической документации на дома к акту не приложены, отсутствуют сведения о техническом состоянии домов, нет сведений из росреестра, Составили акты по дому № 2 – акт № 128, дом № 3 – акт № 129, по дому № 4 – акт № 130, по дому № 5 – акт № 131, проверку провели формально, без технических паспортов на дома. Фонд капитального ремонта нарушил права истцов тем, что он должен был перепроверить сведения о домах.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО16, в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам искового заявления, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области ФИО17, в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, указанным в письменном отзыве на исковое заявление.

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав материалы дела, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО3, ФИО2, ФИО29, ФИО11, ФИО30, ФИО14, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО6, ФИО12, ФИО5, ФИО42, ФИО9, ФИО8, удовлетворению не подлежат.

При этом, суд исходит из следующего: 

Как предусмотрено ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 153 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включаются: плата за содержание жилого помещения; взнос на капитальный ремонт; плата за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. _

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, являются одной из составляющих, которые образуют фонд капитального ремонта многоквартирного дома.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

В соответствии с ч. 21 ст. 13 Закона № 159-3 в региональную программу не включаются: дома, в которых имеется менее чем три квартиры;

жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Согласно ч. 23 Закона № 159-3 в региональную программу не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительств Нижегородской области, приняты решения о сносе или реконструкции.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирные дома ... включены в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области на основании постановления Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 г. № 208.

Из вышеизложенного следует, что у собственников помещений в данных многоквартирных домах возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, а у регионального оператора - обязанность по организации начисления взносов на капитальный ремонт и выставления платежных документов в адрес таких собственников, а также по организации проведения капитального ремонта в данных многоквартирных домах в сроки, установленные региональной программой.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... д. 2 на период 2035-2037 гг. запланировано проведение работ по капитальному ремонту крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, фасада, фундамента, виутридомовых инженерных систем электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., д. 3, на период 2041-2043 запланировано проведение работ по капитальному ремонту крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, фасада, фундамента, виутридомовых инженерных систем электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., д. 4, на период 2041-2043 запланировано проведение работ по капитальному ремонту крыши, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, фасада, фундамента, виутридомовых инженерных систем электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и которыми, в том числе создается региональный оператор, который в соответствии с ч. 1 ст. 178 ЖК РФ является юридическим лицом в организационно-правовой форме фонда.

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» создана распоряжением Правительства Нижегородской области от 26.12.2013 года № 2724-р в целях осуществления деятельности в качестве регионального оператора, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных па территории Нижегородской области, реализации пункта 3 статьи 167 ЖК РФ.

Деятельность регионального оператора направлена на организацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, в порядке, установленном разделом IX ЖК РФ, Законом Нижегородской области от 23.11.2013 года № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (Закон № 159-3).

В соответствии с п. 1,2 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ в функции регионального оператора входит в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта

формируются на счете, счетах регионального оператора, открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме пыбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 года № 208 (далее - региональная программа) была опубликована в издании "Правовая среда", № 49(1759) (приложение к газете "Нижегородские новости", № 84(5417), 08.05.2014), 08.05.2014.

Из вышеизложенного следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области и включенных в региональную программу, с февраля 2015 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме было предоставлено право выбора одного из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (индивидуальное накопление, денежные средства в данном случае принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме).

Владельцем специального счета может быть управляющая компания, ТСЖ, жилищный кооператив) или региональный оператор (ч.2, 3 ст. 175 ЖК РФ).

Перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора (проведение капитального ремонта обеспечивает региональный оператор в соответствии с региональной программой).

В силу ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, ч. 7 ст. 6 Закона Нижегородской области от 28.1 1.2013 № 159-3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее - Закон № 159-3) решение об определении способа формирования фондакапитального ремонта должно было быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования программы Нижегородской области по капитальному ремонту, то есть до 08.11.2014 года.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в указанный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решениео формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете региопалиНЩ|, оператора.

Собственниками помещений в многоквартирных домах № 2, 3, 4 способ формирования фонда капитального ремонта установленный законом срок не был выбран или реализован. Решения собственников помещен в указанных многоквартирных домах по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта в адрес регионального оператора не поступали.

В соответствии с постановлением администрации Ардатовского муниципального рай от 14.11.2014 № 498 «Об определении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ардатопского муниципального района Нижегородской области» собственники помещений в многоквартири1 домах № 2, 3, 4 формируют фон капитального ремонта на счете регионального оператора.

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, ч. 1 ст. 7 Закона № 159-3 в случае формирована фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежный документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

При этом в силу ч. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования к порядку организации, проведению и оформлению решений общих собраний 1 собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросам, связанных с изменением способа формирования фонда капитального ремонта, установлены ст.ст. 44-48, 170,1 173, 175 ЖК РФ, приказами Минстроя России от 31.07.2014 № 411/пр, от 28.01.2019 № 44/пр.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирных домах № 2, 3, 4, 5 по решений об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в соответствии с требованиями законодательства и направления таких решений в адрес регионального оператора, после вступления в силу указанных решений, денежные средства, накопленные такими собственниками на счете регионального оператора, будут переведены на специальный счет.

До настоящего времени решения собственников помещений в многоквартирных домах № 2,3,4,5 по , по вопросу изменения способа формирования фонда капитального ремонта в адрес регионального оператора не поступали, следовательно, оснований для удовлетворении исковых требований об обязании признать за истцами право самим нести бремя содержания многоквартирных жилых домов у суда не имеется.

Как указано ранее, многоквартирные дома № 2, 3, 4 по включены в Региональную программу капитального ремонта на основании постановления Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 г. 

№ 208 (приложение №1).

На день принятия судом решения, сведений о том, что п. 8 п.п. 11 в отношении жилого дома № 2 по , п. 10 п.п. 10,11,12 в отношении жилых домов №№ 3,4,5 по , указанные в приложении № 1 к вышеуказанной региональной программе, признаны недействующими, суду не представлено, материалы дела не содержат.

При указанном, оснований для удовлетворения исковых требований 

об исключении жилых домов №№ 2,3,4,5 из программы Нижегородской области по капитальному ремонту МКД, о признании недействительными и не подлежащими применению акты комиссии (без дат) администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области № № 128, 129, 130, 131 под председательством заместителя главы администрации Ардатовского района О. в части включения домов ... в программу по капитальному ремонту в этих домах, у суда не имеется.

Учитывая выше обстоятельства, суд не принимает признание иска представителем ответчика главы Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области ФИО43

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО4, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО1, ФИО27, ФИО28, ФИО3, ФИО2, ФИО29, ФИО11, ФИО30, ФИО14, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО10, ФИО39, ФИО40, ФИО13, ФИО41, ФИО6, ФИО12, ФИО5, ФИО42, ФИО9, ФИО8 к Администрации Стексовского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области, Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирых домов, расположенных на территории Нижегородской области» об обязании признать за истцами право самим нести бремя содержания многоквартирных жилых домов, исключить жилые дома №№ 2,3,4,5 из программы Нижегородской области по капитальному ремонту МКД, о признании недействительными и не подлежащими применению акты комиссии (без дат) администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области № № 128, 129, 130, 131 под председательством заместителя главы администрации Ардатовского района О в части включения домов № № 2, 3, 4, 5 в программу по капитальному ремонту в этих домах, отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ардатовский районный суд Нижегородской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: И.А.Минеева