Дело № 2-2905/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г.Саратов 

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Корабовцеве Н.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца, адвоката Фролова И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу (далее ЖСК) «Олимп-С» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ЖСК «Олимп-С», в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 558 037 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца. 

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом с одной стороны, и Жилищно-строительным кооперативом «Олимп-С», с другой стороны, был заключён договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 

В соответствии с условиями данного договора ЖСК «Олимп-С» обязалось построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать участнику долевого строительства следующую квартиру: одно жилое помещение по предварительному плану имеющее №, и обладающее следующими общими характеристиками: Блок секция

<

данные изъяты>, этаж-

<

данные изъяты>, количество жилых комнат- 2; проектная площадь квартиры- 

<

данные изъяты> кв.м. Обеспечить строительство дома и благоустройство территории домовладения по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать мне как участнику долевого строительства следующую квартиру: одно жилое помещение по предварительному плану имеющее №, и обладающее следующими общими характеристиками: Блок секция-

<

данные изъяты>, этаж-

<

данные изъяты>, количество жилых комнат- 2; проектная площадь квартиры- 

<

данные изъяты> кв.м. 

В свою очередь, истец обязалась направить собственные денежные средства на строительство квартиры в размере 1 953 000 руб. 

Истцом договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры. 

Между тем ЖСК «Олимп-С» своё обязательство по строительству дома и передаче истцу объекта долевого строительства по акту приёма-передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ не исполнило. Объект долевого строительства был передан истцу по акту – ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца, адвокат Фролов И.Н. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Олимп-С» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, о причинах неявки не сообщил. В связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства, в отсутствии истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно ст. 10 названного закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом с одной стороны, и Жилищно-строительным кооперативом «Олимп-С», с другой стороны, был заключён договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. 

В соответствии с условиями данного договора ЖСК «Олимп-С» обязалось построить (создать) дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать участнику долевого строительства следующую квартиру: одно жилое помещение по предварительному плану имеющее №, и обладающее следующими общими характеристиками: Блок секция-

<

данные изъяты>, этаж-

<

данные изъяты>, количество жилых комнат- 2; проектная площадь квартиры- 

<

данные изъяты> кв.м. Обеспечить строительство дома и благоустройство территории домовладения по адресу: 

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома передать мне как участнику долевого строительства следующую квартиру: одно жилое помещение по предварительному плану имеющее №, и обладающее следующими общими характеристиками: Блок секция-

<

данные изъяты>, этаж-

<

данные изъяты>, количество жилых комнат- 2; проектная площадь квартиры- 

<

данные изъяты> кв.м. 

В свою очередь, истец обязалась направить собственные денежные средства на строительство квартиры в размере 1 953 000 руб. 

Истцом договорные обязательства были исполнены своевременно и в полном объёме, в том числе обязательство по оплате стоимости квартиры. 

Между тем ЖСК «Олимп-С» своё обязательство по строительству дома и передаче истцу объекта долевого строительства по акту приёма-передачи в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ не исполнило. Объект долевого строительства был передан истцу по акту – ДД.ММ.ГГГГ года. 

С учетом положений п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ сумма неустойки составляет – 640 584 руб. из расчета: 1 953 000 х 10% : 1/300 х 2 х 492, где 492 – количество дней просрочки. 

Однако, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 558 037 руб. 20 коп., в связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в размере 558 037 руб. 20 коп. (в рамках заявленных). 

В свою очередь, ответчик данный расчет неустойки не оспорил, своего расчета не представил, как и не заявил ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ. 

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 558 037 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как указано истцом в исковом заявлении и поддержано в судебном заседании. 

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Учитывая обстоятельства дела, объём нарушенных прав потребителя, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 3 000 руб., считая указанный истцом размер в 50 000 руб. явно завышенным. 

В соответствии с пп.1, 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 280 518 руб. 60 коп. 

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом конкретных обстоятельств дела, также пришел к выводу о соразмерности штрафа последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера штрафа, в том числе и при отсутствии заявления ответчика о снижении размера штрафа. 

На основании ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Поскольку истец при предъявлении иска освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 9 080 руб. 37 коп. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Олимп-С» в пользу ФИО1 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 558 037 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 280 518 руб. 60 коп.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Олимп-С» в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 9 080 руб. 37 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: