...

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года г.Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой, 

пи секретаре Красноперовой М. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, вобоснованиеуказав, что .... он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... по договору купли-продажи, который был заключен с ФИО2 и ФИО3 Право собственности истца было зарегистрировано в Росреестре. В момент заключения договора в квартире была зарегистрирована ответчица, которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи. Обязательство ответчика исполнено не было. Истец просит снять ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования уточнил, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением со снятием ее с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не сообщила. 

Поскольку истец согласен на вынесение по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства. 

Суд, выслушав истца, изучив материалы, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Применительно к жилищным правоотношениям аналогичные права собственников закреплены и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материала дела следует что, ФИО1 является собственником ... на основании договора купли-продажи квартиры от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... 

Согласно выписке из домовой книги, выданной ЕРЦ «Татэнергосбыт», в ... ФИО2

Согласно п. 15 договора купли-продажи квартиры от ... ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту регистрации в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по договору на квартиру к ФИО1

Факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленный его добровольным выездом в другое место жительства при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, законодатель признает наличие у собственника трех необходимых и исключительных полномочий в их совокупности: владеть – реально обладать объектом собственности; пользоваться – извлекать из него пользу, выгоду; распоряжаться – определять юридическую судьбу объекта собственности.

Следовательно, истец, как собственник квартиры, расположенной по адресу: ...вправе относиться к принадлежащему ему жилому помещению как к своему: своей волей и в своем интересе.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что важнейшее право граждан РФ – право частной собственности находится под охраной закона, а факт регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, является для истца препятствием в пользовании жилой площадью как собственностью, ответчик добровольно с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снимается, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

ПризнатьФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Малкова