Дело № 2-588/2018 

Поступило в суд 07.06.2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.

с участием помощника прокурора Голенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СковородИ. И. Г. к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником жилого дома № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2 и ФИО3, которые фактически в доме не проживали. Ответчики не производили оплату за коммунальные платежи, в доме нет вещей, им принадлежащих, совместного с ответчиками хозяйства истица не вела, добровольно вопрос о снятии с регистрационного учета ответчики не решают, в то время как регистрация ответчиков в доме истца существенным образом ограничивает права собственника, а также создает дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных платежей.

Просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Белгородской области и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> района Республики Саха (Якутия), утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № № (

<

данные изъяты>) по 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области и снять их с регистрационного учета по этому адресу.

Определением Коченевского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года дело в отношении ФИО1 (сведения миграционной службы «Кузминична») прекращено в связи с тем, что она снята с регистрационного учета по 

<

адрес>, № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области в связи со смертью ( ДД.ММ.ГГГГ год, запись о смерти № №).

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают. 

Суд принимает признание иска ответчиками, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд учитывает также следующее.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. Злоупотребление правом недопустимо (ст.10 ГК РФ).

Реализуя Конституционное право, истец обратилась в суд с вышепоименованными требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником жилого дома № № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.8 копия свидетельства о регистрации права). В квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. была зарегистрирована ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ФИО2 и ФИО3, которые фактически в доме не проживали и не проживают в настоящее время. Ответчики не являлись и не являются родственниками собственника ФИО4 

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2, не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку, показания свидетелей последовательные, категоричные и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Конституцией Российской Федерации провозглашено и гарантировано право на жилище и право на судебную защиту ( ст. 46, 40).

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма, или права собственности на иное жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статей 209 и 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Учитывая изложенное, а также заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования в отношении А-вых, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для решения вопроса о снятии с регистрации ( ст.30 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета с изменениями от 21.05.2012 г ).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Белгородской области и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Мирнинского района Республики Саха (Якутия) утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № № (

<

данные изъяты>) по 

<

адрес> в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу : Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес> 

<

адрес>, № (

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. 

В окончательной форме решение принято 30 июля 2018 года. 

Судья Е.Ю. Мирончик