Дело № 2-217/2019 

66RS 0043-01-2019-000024-26

Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 февраля 2019 года ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Басановой И.А.,

при секретаре Синицкой А.Т.,

с участием представителя истца Администрации Новоуральского городского округа - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Новоуральского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х, которая находится в собственности истца Администрации Новоуральского городского округа, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На момент рассмотрения спора в суде в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, в обоснование которого указано, что Х года Х городским округом принято в наследство по закону выморочное имущество в виде однокомнатной квартиры площадью Х кв.м., расположенной по адресу: Х область, г. Х В связи с этим, Х городской округ стал собственником вышеуказанного жилого помещения. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2 Согласно выписке из лицевого счета № Х по оплате жилья, коммунальных и дополнительных услуг по состоянию на Х года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 219636 руб. 85 коп. В связи с принятием Х городским округом в наследство выморочного имущества, ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной в данном жилом помещении, пользоваться им. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлять правомочия собственника. В связи с чем, просит суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х

В судебном заседании представитель истца Администрации Новоуральского городского округа - ФИО1, действующая на основании доверенности № Х от Х года, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что ответчик ФИО2 являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры (падчерицей умершего Х.) до настоящего времени с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялась. Вместе с тем, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, место нахождения ответчика истцу не известно. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела путем направления судебных извещений, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (Х), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому ГО и МО «п.Уральский», надлежащим образом уведомленное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, представило отзыв, из которого следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Рассмотрев требования иска, заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением члены семьи собственника, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью Х кв.м., расположенную по адресу: Х, которая принята Х городским округом в наследство по закону как выморочное имущество на основании выданного нотариусом нотариального округа города Х области Х свидетельства о праве на наследство Х от Х года (л.д. 8), что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 33-35).

Государственная регистрация права истца в отношении указанного жилого помещения, произведена Х года, что подтверждается вышеуказанной Выпиской, о чем сделана запись регистрации № Х

Ранее спорное жилое помещении принадлежало Х., умершему Х года (л.д. 17) на праве собственности на основании договора дарения от Х года, заключенного между ФИО2 и Х (л.д. 48-49).

Согласно справке и поквартирной карточке, выданной ООО «УЖК «х» в спорном жилом помещении с Х года зарегистрирована ответчик ФИО2 (л.д. 26, 27).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, в спорной квартире не проживает, ответчик не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения и утратила право собственности в связи с заключением Х года договора дарения. Кроме того, в соответствии с п. 5 договора дарения от Х года ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета и фактически освободить квартиру не позднее 1 дня со дня регистрации договора и права в ЕГРП.

Поскольку переход права собственности на спорное жилое помещение состоялся, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись, ответчик ФИО2 утратила в силу закона право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковое требование Администрации Новоуральского городского округа о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования указанным помещением, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование, не являясь самостоятельно материально-правовым, является производным от заявленного к ответчику требования о признании утратившей право пользования помещением.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход местного бюджета в размере 300 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Новоуральского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Х

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: Х.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.А. Басанова

Согласовано

Судья И.А.Басанова