Дело № 2-464/18

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 мая 2018 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики 

в составе: председательствующего судьи - Хачирова З.Б. 

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

с участием: истца - ФИО3,

представителя ответчика - Администрации Усть-Джегутинского городского поселения - ФИО4 действующего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации права собственности. В обоснование иска истец указал, что на основании Постановления Главы Администрации от 17 сентября 1999 года №420 был выделен в собственность земельный участок общей мерою - 600 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен ) и 1800 кв.м. было выделено в пожизненное бессрочное пользование. Своевременно оформить свои права на земельный участок он не смог, ввиду тяжелого материального положения. С момента выделения ему земельного участка, он как собственник пользуется и распоряжается им по его усмотрению. Претензий никто ему не предъявлял. 

Он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, по вопросу регистрации прав на земельный участок общей мерою - 2400 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен ) на его имя. Однако в решении этой проблемы ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, и имеются только правоподтверждающие документы. В связи с указанными обстоятельствами он не смог переоформить права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с нормами действующего законодательства. Решить данный вопрос в ином внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит суд: признать права собственности за ФИО3 (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ) на недвижимое имущество: земельный участок общей мерою - 2400 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащий государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал свои исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Усть-Джегутинского городского поселения - ФИО4, исковые требования истца ФИО3 признал в полном объёме, и полагал возможным их удовлетворить.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, надлежащим образом, уведомленный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. 

По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО3 в отсутствии представителя третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 полностью подтвердил доводы заявителя ФИО3 и пояснил, что он является его родственником. На основании Постановления Главы Администрации от 17 сентября 1999 года №420 был выделен в собственность земельный участок общей мерою - 600 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен ) и 1800 кв.м. было выделено в пожизненное бессрочное пользование. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду дала показания аналогичные показаниям ФИО1.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей, изучив и оценив в совокупности доказательства, имеющиеся в деле, проверив обоснованность доводов сторон, суд приходит к следующему.

Суд, оценивая в совокупности объяснения сторон и исследованные доказательства, признает исковые требования основанными на положениях закона, потому признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации от 17 сентября 1999 года №420 ФИО3 был выделен в собственность земельный участок общей мерою - 600 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен ) и 1800 кв.м. было выделено в пожизненное бессрочное пользование. Своевременно оформить свои права на земельный участок он не смог, ввиду тяжелого материального положения. С момента выделения ему земельного участка, он как собственник пользуется и распоряжается им по его усмотрению. Претензий никто ему не предъявлял. 

Действия продавца, направленные на передачу имущества, и действия контрагента по получению имущества не противоречат абз.1 п.1 ст.556 ГК РФ, из которой следует, что передача объекта недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Таким образом, суд расценивает, что состоялась сделка продажи недвижимого имущества. 

В силу ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Ограничение гражданских прав допускается лишь на основании федерального закона и в ограниченных случаях. 

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со статьями 131 и 551 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, и право собственности на недвижимое имущество в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации право собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истца ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Усть-Джегутинского городского поселения о государственной регистрации права собственности - удовлетворить в полном объёме.

Признать права собственности за ФИО3 (данные изъяты) на недвижимое имущество: земельный участок общей мерою - 2400 кв.м. расположенный по адресу: (адрес обезличен ), подлежащий государственной регистрации в Управлении Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по КЧР.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КЧР в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Председательствующий - судья подпись З.Б. Хачиров