Дело № 2-7079/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 августа 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Чуяко З.Р.

с участием прокурора Воропаевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара, взыскании средств за пользование жилым помещением за период с 01.08.2018 г по 01.06.2019 г. в размере 150.000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4200 руб.

Определением Советского райсуда г. Краснодара от 21.08.2019 г производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании средств за пользование жилым помещением за период с 01.08.2018 г по 01.06.2019 г. в размере 150.000 руб. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Истец в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 пояснил, что истица является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 01.08.2018 года по просьбе ответчика и ее бывшего супруга она дала согласие на вселение ответчика в принадлежащую ей квартиру сроком на три месяца по 30.10.2018 г с условием ежемесячной платы в размере 15.000 рублей; договор аренды квартиры в письменной форме не заключался. Фактически ответчик плату за проживание в квартире не заплатил, более того не оплачивал коммунальные платежи. Она неоднократно, начиная с ноября 2018 года, предупреждала ответчика о необходимости выселения. На протяжении шести месяцев ответчик отказывается выселяться. 21.03.2019 года в связи с задолженностью по оплате электроэнергии в сумме 12265 руб 26 коп. в квартире было отключено электричество, что подтверждается актом приостановления коммунальной услуги по электроэнергии. 05.04.2019 года в адрес ответчика направлено Требование о выселении из жилого помещения. На требование ответчик прислал возражение от 19.04.2019 года, в котором указал, что добровольно выселяться отказывается. Таким образом, на протяжении 6 месяцев ответчик неправомерно проживает в квартире. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Проживание ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением; она намерена вселиться в указную квартиру, поскольку после расторжения брака с супругом она вынуждена проживать в ст. Медведовской. Просил иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик возражал против иска, пояснил, что в августе 2018 г с согласия истицы он вселился в указанную квартиру, между ними состоялась устная договоренность о периоде аренды жилья с 01.08.2018 по 31.12.2019 г и размере ежемесячной платы за проживание в сумме 15.000 руб. Он (ответчик) в присутствии супруга истицы - ФИО7 передал в августе 2018 г лично истице плату за весь период проживания в размере 240.000 руб. Пояснил, что он своевременно также оплачивал плату за коммунальные услуги. В связи с выездом в командировку в г. Москва в феврале – марте 2019 г образовалась задолженность по коммунальным платежам, которую он погасил в полном объеме, кроме того, он в апреле 2019 г внес на счет истицы плату за подключение электроэнергии, подача которой была приостановлена по заявлению истцы. Просил учесть, что он отказывается от выселения, поскольку оплатил за проживание в данной квартире по декабрь 2019 г включительно, а истица отказывается возвращать деньги за оставшийся период.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что истица приходится ему бывшей супругой, брак расторгнут 15.04.2019г. Пояснил, что с супругой проживали в квартире № по 

<

адрес> д. , а 

<

адрес>, принадлежащая истице, по адресу: г. Краснодаи

по совместному согласию с истицей решили сдать в наем 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара, указанная квартира является добрачным имуществом истице. С ответчиком познакомились на работе, поскольку ответчик искал квартиру для жилья, он (свидетель) предложил ему заселится в их квартиру. ФИО2 по устной договоренности заплатил им 240.000 руб. из расчета по 14.000 месяц, сроком проживания до января 2020 г. Задолженность по коммунальным услугам действительно образовалась, но ответчик ее погасил в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО8 является собственником 

<

адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.05.2019г № (л.д. 4-5).

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о праве пользования ответчика жилым домом, принадлежащим истцам.

Установлено, что ответчику предъявлено требование о выселении, однако, требование оставлено без исполнения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Принимая во внимание, что суду не представлены доказательства, свидетельствующие о праве ответчика на проживание в квартире, собственником которой является истца. То суд находит основания для удовлетворения иска.

В судебном заседании истец подал письменное заявление об отказе от исковых требований к ФИО2 в части взыскании средств за пользование жилым помещением за период с 01.08.2018 г по 01.06.2019 г. в размере 150.000 руб..

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 абз. 1 и 4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: … истец отказался от иска и отказ принят судом.

Принимая во внимание, что истец в силу закона вправе отказаться от иска, отказ от заявленных исковых требований закону не противоречит, права и законные интересы других лиц не нарушает, последствия отказа от иска истцу разъяснены, то суд считает возможным принять отказ от заявленных требований и прекратить производство по делу.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199, 209ГПК РФ, суд

решил:

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из 

<

адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании средств за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> за период с 01.08.2018 г по 01.06.2019 г. в размере 150.000 руб - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись

Мотивированное решение

изготовлено 26.08.2019 г. Судья: подпись