Дело № 2-835/2023

УИД 59RS0014-01-2023-001089-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года 

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Анисимовой В.С.,

при секретаре судебного заседания Бондарчук С.В.,

с участием прокурора Сказочкина И.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика Тюриной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Верещагино Пермского края дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик ФИО3, который ранее являлся собственником данного жилого помещения. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его место жительства неизвестно. 

Истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает. Пояснила, что, она в 2023 году решила продать квартиру по адресу: 

<

адрес> узнала, что на регистрационном учете стоит ответчик. Она с ним не знакома, так как продажу квартиры осуществлял его представитель. Когда она вселялась в квартиру, она была свободна от имущества ответчика и иных лиц. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Тюрина Н.Г., привлеченная к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица МО МВД России «Верещагинский» не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, том числе путем, размещения информации на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Свидетель ФИО7 показал, что ему известно, что ФИО4 приобрела квартиру у ФИО3 через его представителя ФИО16. ФИО3 в 

<

адрес> давно не проживает, он его не видел с 2008 года. 

Свидетель ФИО8 показала, что она в доме по адресу: 

<

адрес> проживает с 1982 года. Квартира выделялась бабушке ФИО3, в ней также проживал его брат ФИО17 и их мать ФИО18. Мама и бабушка ответчика умерли, а где проживает он с братом ей неизвестно. Братья С-вы вели асоциальный образ жизни, в квартире была антисанитария. Знает, что братья продали квартиру ФИО19, но тогда она была не приватизирована. Более 10 лет назад в квартиру вселилась Юлия с семьей. С-вых, за это время, она в 

<

адрес> не видела, в квартире они не появлялись. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, считающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняющие вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ФИО5, действующий за себя и несовершеннолетних ФИО10 и ФИО11, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО12, действующего за продавца ФИО3, по нотариально удостоверенной доверенности, в общую долевую собственность в равных долях квартиру по адресу 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежала продавцу ФИО2 на праве собственности на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира по адресу Верещагинский городской округ 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 ? доли в праве (регистрационная запись 59:16:0820110:284-59/096/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли в праве.

Судом установлено, что на регистрационном учета по адресу 

<

адрес> состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО3

Согласно сведениям из ЕГРН недвижимого имущества, в том числе жилого в собственности ответчика ФИО3 не имеется.

Судом установлено, что ответчик в настоящее время по адресу регистрации места жительства не проживает длительное время, личных вещей ФИО3 в квартире нет, о чем предоставлен истцом акт о не проживании ответчика по адресу: 

<

адрес> показания свидетелей. 

Фактическое место проживания ответчика не установлено, в браке не состоит, детей не имеет. К уголовной и административной ответственности не привлекался.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ОГРНИП №, ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность. Постановлением МРИ ФНС №3 по Пермскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика взыскан излишне заявленный налог на добавленную стоимость и пеня в размере 36561,73 рублей. ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. Мировым судьей судебного участка № Верещагинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-2868/2021 со ФИО3 взыскана задолженность по страховым взносам с января 2017 и пени в сумме 41424 рубля 33 копейки. Решением Верещагинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-528/2023 взыскана задолженность по обязательным платежам в виде пени за неуплату страховых взносов в размере 24265 рублей 43 копейки.

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № с ИП ФИО3 в пользу ООО «СТК Развитие» взыскано неосновательное обогащение - 800000 рублей и государственная пошлина 19000 рублей. 

Судебным приказом № мирового судьей судебного участка № Верещагинского судебного района ДД.ММ.ГГГГ со ФИО3 была взыскана задолженность по договору купли-продажи товара в рассрочку в сумме 37254 рубля в пользу ООО «Обувь России», при оформлении договора ответчиком указан адрес места жительства: 

<

адрес>10. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом № мирового судьи судебного участка № Верещагинского судебного района с ответчика взыскана задолженность по договору займа в сумме 62998 рублей в пользу КПКГ «ГорЗайм Урал», ответчиком при взятии кредита указано место жительство - 

<

адрес>38.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ответчик документирован новым паспортом гражданина РФ - паспорт №, который выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> отделение УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Ответчик не является членом семьи собственника, договоры найма жилого помещения с собственником не заключал, расходы по содержанию жилья не несет, не вносит плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами, не несет обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения (ст.678 ГК РФ). 

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, свидетельствует о добровольном отказе от пользования спорным помещением. Его регистрация создает препятствия в осуществлении прав истца, как собственника недвижимого имущества. Необходимо также отметить, что само по себе наличие регистрации не порождает право на жилую площадь. 

Исходя из смысла ст.209 ГК РФ, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, а именно, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и для сохранения регистрации по адресу: 

<

адрес>, Верещагинский городской округ 

<

адрес>, а также принимая во внимание ст.304 ГК РФ, предусматривающую, что собственник может требовать устранение всех нарушений его права, суд признает ответчика ФИО3 - утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, производиться снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.191-197,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>), признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Анисимова 

Мотивированное решение изготовлено – 10.10.2023.