РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.07.2018г. Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Косенко Ю.В.

при секретаре Глуховой О.Д. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Писаревой ГульбаныКапасовны, ФИО2 – ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 - ФИО4, ФИО2- ФИО5 к Департаменту управления имуществом г.о. Самары о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Советский районный суд 

<

адрес> с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара, прокуратуре 

<

адрес> о предоставлении жилого помещения, указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес>, пер. Приволжский, 

<

адрес>. Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 14.07.2011г. № 1447/02 – р указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Кроме того, данный дом был включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020г., утвержденную постановлением 

<

адрес> 27.11.2013г. №. До настоящего времени они проживают в аварийном жилье, что создает угрозу жизни и здоровья их семье, какие - либо действия по их переселению не предпринимаются. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят обязать департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям населенного пункта 

<

адрес> г.о. Самара, равнозначное по общей площади с учетом вспомогательных помещений и ранее занимаемой жилой площади не менее 41,98 кв. м. и находящегося в черте населенного пункта 

<

адрес> г.о. Самара.

Определением Советского районного суда 

<

адрес> прекращено производство по данному делу в части требований, предъявленных к прокуратуре 

<

адрес> в связи с отказом истцов от иска в данной части, указанное дело было направлено для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 – ФИО3, и представитель истцов ФИО6 уточнили требования, просили обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта 

<

адрес> по приведенным выше основаниям.

Представитль ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление. В суд от Департамента поступил отзыв, в котором ответчик просит рассмотреть данное дело в их отсутствие, отказать в иске, указывая на то, что какого - либо нарушения прав и законных интересов истцов не имеется, последним предлагалось жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, Крутые ключи, 

<

адрес>, общей площадью 29,1 кв.м., площадь которой превышает площадь занимаемого в настоящее время жилого помещения. Однако истцы от переселения в данную квартиру отказались, что 

подтверждается копией смотрового уведомления от 19.04.2017г. Кроме того, считает, что истцам в случае удовлетворения требований может быть предоставлено помещение в любом районе г.о. Самары. 

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом. 

Выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 2, ст. 16 ФЗ от 21.07.2007г. № - ФЗ « О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп.

Согласно п. 3 ст. 16 указанного выше ФЗ №, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение комната №, площадью 19, 4 кв.м. в коммунальной квартире 

<

адрес> пер. Приволжского в 

<

адрес>. Иные истцы зарегистрированы и проживают по данному адресу, что подтверждается справкой о составе семьи, ответом Управления Росреестра по 

<

адрес>.

Распоряжением первого заместителя главы г.о. Самара от 14.07.2011г. № 1447/02 – р указанный многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. 

Данный дом был включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>», утвержденную постановлением 

<

адрес> 27.11.2013г. №. 

Судом установлено, что истцы проживаютв доме, признанном аварийным, подлежащим сносу и включенным в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Данные обстоятельства подтверждаются вышеприведенными доказательствами, фотоматериалами, а также отзывом представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара, в котором не оспаривается включение указанного дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что в соответствии с вышеприведенными положениями закона в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право как на предоставление другого жилого помещения, так и на его выкуп, что также подтверждается Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом ВС РФ от 29.04.2014г., суд считает, что истцы вправе требовать предоставления им жилого помещения взамен ранее принадлежащего, расположенного в указанном выше аварийном и подлежащем сносу доме.

Поскольку действующим законодательством предусмотрено, что предоставляемое гражданам при переселении их из аварийного и подлежащего сноса дома помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта, суд считает, что на Департамент управления имуществом г.о. Самара должна быть возложена обязанность по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения, равнозначного по площади ранее занимаемому в черте г.о. Самара. В связи с этим, требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Утверждения представителя ответчика о том, что ранее истцам предоставлялось иное помещение, от которого последние отказались, в связи с чем права и законные интересы истцов нарушенными не являются, не состоятельны. Согласно вступившего в законную силу решения Советского районного суда 

<

адрес> от 11.05.2017г. в удовлетворении исковых требований Департаменту управления имуществом к истцам по данному спору о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Крутые ключи, 

<

адрес> было отказано на том основании, что предлагаемое жилое помещение по площади меньше, чем пользуются истцы по данному спору. Таким образом, предоставление указанного помещения нарушает права и законные интересы истцов, что нашло свое отражение в приведенном выше решении суда. Поскольку доказательств предоставления истцам иных жилых помещений ответчиком не представлено, у суда отсутствуют основания полагать, что права и законные интересы истцов нарушенными не являются. 

Доводы представителя ответчика о том, что жилое помещение аварийного дома истцов включено в третий этап финансирования государственной программы 

<

адрес> « Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020г., для приобретения жилых помещений с целью переселения граждан из аварийного жилищного фонда обязательным условием является проведение аукциона, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов. Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком в отзыве, дом, в котором 

проживают истцы, был признан аварийным и подлежащим сносу семь лет назад - в 2011г. Проживание в указанном выше доме является опасным для жизни и здоровья. Данный находится в полуразрушенном состоянии, что подтверждается фотоматериалами, в любой момент дом может полностью обрушиться, в связи с чем, создается постоянная угроза жизни и здоровья проживающих в нем граждан. При таких обстоятельствах, суд считает, что изложенные ответчиком доводы о расселении до 2020г. в данном случае не может являться основанием для отказа истцам в удовлетворении требований и жилое помещение должно быть предоставлено истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Писаревой ГульбаныКапасовны, ФИО2 – ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 - ФИО4, ФИО2- ФИО5 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и расположенное в черте населенного пункта 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2018г.

Судья Ю.В. Косенко