84RS0004-01-2025-000003-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2025 года г. Дудинка 

Диксонский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – и.о. председателя Диксонского районного суда, судьи Дудинского районного суда Красноярского края Пигиной Н.А., при секретаре Лырминой В.Г. с участием прокурора Патлатого А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10/2025 по иску МУП «Диксонсервис» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Диксонсервис» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указывая на то, что истец осуществляет управление многоквартирным домом 3 по ул. ФИО4 в пос. Диксон Таймырского муниципального района с 2017 года. Квартира № 6 указанного жилого дома на основании договора найма от 01.03.2010 года была предоставлена ФИО2 сроком на 5 лет, ответчик являлся членом семьи нанимателя жилого помещения и зарегистрирован в нем. ФИО2 с членами семьи 12.07.2013 года выехал из жилого помещения, освободив его, 11.12.2023 года – снялся с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает, истец не чинит ответчику препятствий в пользовании жилы помещением, однако ФИО1 остается зарегистрированным в нем. В связи с изложенным, ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей. 

Определением Диксонского районного суда от 03.03.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.п. Диксон. 

Представитель истца МУП «Диксонсервис» и администрации г.п. Диксон ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом по месту регистрации и по известному фактическому месту проживания путем направления судебных уведомлений заказными письмами, которые возвращены суду по истечении срока их хранения, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение старшего помощника прокурора района Патлатого А.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. (ч.1 ст. 671 ГК РФ)

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. 

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из исследованных доказательств, 01.03.2010 года между МУП «Диксонбыт», действующего от собственника администрации г.п. Диксон и ФИО2 заключен договор № 06-10 найма жилого помещения – квартиры № 6 дома 3 по ул. ФИО4 в п. Диксон Красноярского края. Срок действия договора в нем не указан. В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселен сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 68)

Соглашением от 12.07.2013 года договор найма жилого помещения с нанимателем ФИО2 расторгнут по соглашению сторон. (л.д. 73)

03.10.2017 года между администрацией г.п. Диксон и МУП «Диксонсервис» заключен договор управления муниципальным жилищным фондом № АД-20, согласно положениям которого МУП «Диксонсервис» принял в управление муниципальный жилищный фонд в пгт. Диксон Таймырского Долгано-Ненецкого муниципального района, ввиду чего приняло право на управлению многоквартирными домами пгт. Диксон. 

В соответствии с п. 2.3.1 Устава МУП «Диксонсервис» в полномочия учреждения входит заключение договоров найма жилым помещений муниципального жилищного фонда г.п. Дискон. 

Согласно информации о регистрации ответчика по месту жительства, ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 20.05.2009 года по настоящее время. (л.д. 75-76, 96)

Как следует из акта обследования жилого помещения от 16.12.2024 года проживание кого-либо, в том числе и ответчика, в жилом помещении не установлено. (л.д. 66)

Из сведений о месте нахождения ответчика, полученных судом в ходе подготовки дела к судебному разбирательству установлено, что ФИО1 в период с июля 2022 года не пребывал на территорию пос. Диксон (л.д. 93-94), за последние несколько лет за медицинской помощью во врачебную амбулаторию г.п. Диксон не обращался (л.д. 95 оборот), по сведения КГБУЗ «Таймырская МРБ» его последние обращения имели мест в ноябре 2023 года, адрес места жительства указан в медицинских документах – 

<

...> Победы, д.5, кв.69 (л.д. 99), жилых помещений он в собственности не имеет. (л.д. 98) 

Таким образом, учитывая, что договор найма с нанимателем расторгнут в добровольном порядке, ответчик, как член семьи бывшего нанимателя утратил право пользования жилым помещением в связи с выездом из него. Сведениями о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит вынужденный и временных характер, у суда не имеется, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет. 

Тем самым, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017) снятие гражданина с регистрационного учета осуществляется в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в 

<

...>. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика уплаченная истцом при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 20 000 руб. (л.д. 9) 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Диксонсервис» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании государственной пошлины, удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Дудинка Таймырского АО, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Таймырский Долгано-Ненецкий район, г.п. Диксон, ул. ФИО4, д.3, кв.6.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Дудинка Таймырского АО, проживающего по адресу: 

<

...> Победы, д.5, кв.69, зарегистрированного по адресу: Красноярский край, гп. Диксон, ул. ФИО4, д.3, кв. 6, в пользу МУП «Диксонсервис» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционная жалоба подлежит подаче в Красноярский краевой суд через канцелярию Диксонского районного суда Красноярского края. 

Судья Пигина Н.А. 

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года.