Дело № 2–1536/2024

УИД - 03RS0005-01-2024-000891-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований указала, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли- продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (кадастровый номер объекта: №).

По устной договоренности между истцом (собственником спорного жилого помещения) и ответчиком ФИО2, в силу приятельских отношениях (как коллег), о дальнейшем намерении ответчика взять в найм для длительного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении.

Однако фактически ответчик не проживал в спорном жилом помещении, свои личные (и какие-либо бытовые и иныевещи в квартиру не привозил, для проживания в жилое помещение не вселился, намерений вселяться в целом не выражал. Со стороны истца препятствий для проживания, перевозки и хранения личных вещей у ответчика не чинилось.

Ответчик членом семьи истца не является и не являлся. Какие-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключались.

Оплату услуг ЖКХ и другие расходы на содержание жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик с момента регистрации не нёс и не оплачивал, в настоящее время также не несет. Все коммунальные услуги за жилое помещение оплачивает истец, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Таким образом, ответчик право пользования жилым помещением, в силу объективных обстоятельств и добровольного его поведения, фактически не приобрел.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы 2 человека (истец и ответчик), что подтверждается справкой о составе семьи, предоставленной паспортным столом управляющей компанией «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время информацией о местонахождении ответчика истец не располагает, добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается.

Вышеуказанные действия ответчика свидетельствуют об отсутствии оснований для возникновения у него прав и обязанностей в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

На основании изложенного просит:

1. Признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

2. Обязать Управление МВД России по РБ (в лице Отделения по Октябрьскому району Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Уфа) снять ФИО2 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия истца.

Ответчики на судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция, направленная по адресу его регистрации, подтвержденной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ, возвращена без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица – отделения по Октябрьскому району отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по г. Уфе, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины своей неявки в суд своевременно документов не представил.

В силу положений ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу:. 

<

адрес>.

Указанным жилым помещением истец владеет на основании договора купли- продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № (кадастровый номер объекта: №).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы 2 человека (истец и ответчик), что подтверждается справкой о составе семьи, предоставленной паспортным столом управляющей компанией «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что по устной договоренности между истцом (собственником спорного жилого помещения) и ответчиком ФИО2, в силу приятельских отношениях (как коллег), о дальнейшем намерении ответчика взять в найм для длительного проживания жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 с согласия истца был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в указанном помещении

Фактически в жилом помещении ответчик не проживает, все коммунальные платежи оплачиваются семьей истца.

Сведений о фактическом месте проживания ответчика истец не располагает, его вещей в жилом помещении не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади, как гражданский муж (сожитель), однако в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет. Данное жилое помещение совместно нажитым имуществом не является. 

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры ответчиком, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в жилом доме, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчика утратившим права на жилую площадь в жилом помещении – 

<

адрес>.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчика по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить частично исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, органами УВМ МВД по РБ. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гибадатов У.И.