Дело № 2-344/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2017 года Володарский районный суд г.Брянска в составе: 

председательствующего судьи Родионовой А.М.,

при секретаре Митиной А.А., 

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица – представителя Управления Росреестра по Брянской области ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просит признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего ответчику. В сведениях ЕГРН аннулировать запись о местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по вышеуказанному адресу, принадлежащего ответчику.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В 2015 году она обратилась в ООО НПО «ПолиМир» за изготовлением межевого плана и определении координат земельного участка. После чего обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимости. Но было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка ответчика. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является наличие реестровой ошибки, допущенной кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка ответчика. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна. 

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО2 в судебном заседании решение данного дела оставила на усмотрение суда. 

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ. 

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее –реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом. общей площадью 38,1 кв.м. и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальную жилую застройку, общей площадью 950 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке за №.... от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок 

<

адрес> имеет площадь 1096 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования индивидуального жилого дома, и принадлежит на праве собственности ФИО3 

В решении филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.... указано, что при внесении в единый государственный реестр недвижимости, на основании межевого плана №.... от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО4, одна из границ земельного участка с кадастровым номером №...., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.... расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 1096 кв.м., поставленного на учет в единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из межевого плана, составленного ООО НПО ПолиМир от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что на границе смежного земельного участка с кадастровым номером №.... отсутствует т.н.5, которая является поворотной точкой уточняемого земельного участка, поэтому при построении по координатам имеется расхождение границ менее 1 см. 

Согласование части границы т.н. 5-т.1 не требуется, т.к. в ГКН сведения об указанной части границы содержатся как уточненные. 

Части границы т.-1т.н2 и т.н3-т.н.5 граничит с землями общего пользования. 

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельного участка ответчика с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО НПО ПолиМир, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади и конфигурации участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №....4, расположенного по адресу: 

<

адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО3.

В сведениях ЕГРН аннулировать запись о местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером №.... расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.М.Родионова