Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-2633/2017

18 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Владимира в составе председательствующего судьи Середенко С.Г., при секретаре Евстратовой Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о демонтаже шкафа,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО6 о демонтаже незаконного шкафа, указав в обоснование иска, что им на праве собственности по ? доли принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Рядом расположена квартира № Ответчиком напротив квартиры напротив лестничной клетки расположен шкаф примерно размером 2*2,5 м. без согласия других жильцов. После обращения в управляющую компанию, ответчику было вынесено предписание о демонтаже шкафа. Также предписание о демонтаже шкафа было вынесено Управлением надзорной деятельностью и профилактической работы ГУ МЧС России по Владимирской области, а также Управление Роспотребнадзора по Владимирской области. До настоящего времени демонтаж шкафа не произведен.

Просят обязать ответчика демонтировать незаконно установленный шкаф, расположенный напротив квартиры № в доме № по ул. 

<

адрес> о освободить лестничную площадку. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО6 на ФИО4 (л.д.53).

Также ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу был привлечен ФИО5 

Истец ФИО1 поддержал исковое заявление по изложенным основаниям. Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения иска, пояснила, что шкаф установлен давно, с согласия предыдущих соседей. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

В соответствии с п. п. 2, 3, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, в установленных законом пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме принятому на общем собрании таких собственников объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

В силу п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьями 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме

В судебном заседании установлено, что ФИО7 являются собственником квартиры № в доме № по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14). ФИО5 и ФИО4 являются собственниками квартиры № в доме № по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

ФИО4 установила шкаф в общем коридоре, где они проживают, что не оспаривается сторонами и подтверждается актом обследования лестничной клетки 8 этажа дома № подъезда 2 по 

<

адрес> напротив квартиры № (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ. управляющей компанией МУП 

<

адрес> ГУК направлено предписание о демонтаже шкафа до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дан ответ из УНД и ПР ГУ МЧС России по Владимирской области о том, что ранее от гр. ФИО10, проживающего по адресу: 

<

адрес> поступало аналогичное заявление, по вопросу загромождения металлическими ящиками лестничной площадки у квартиры №. В результате проверки выявлен факт нарушений требований пожарной безопасности в части хранения на лестничной площадке у кв. № дома № по 

<

адрес> металлических ящиков ( шкафов) и вещей. По итогам проверки ФИО4 вручено предписание об устранении нарушений требований пожарной безопасности на объекте защиты и по предотвращению угрозы возникновения пожара с установленным сроком нарушения (л.д.17,64).

Поскольку площадь, которую ответчики заняли под шкаф относятся к общим площадям дома, она принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам квартир в указанном доме, поэтому владение и пользование данными площадями возможно только по согласованию с другими собственниками, в том числе и с ФИО1 и Кукушкины Р.А. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 и ФИО5, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено в суд доказательств свидетельствующих о том, что установка шкафа произведена по согласованию с другими собственниками и с органом местного самоуправления. Также суд находит не состоятельными доводы ответчиков о том, что срок предписания ОНД и ПР по г. Владимиру и Суздальскому району до ДД.ММ.ГГГГ, так как в истец имеет право обратиться в суд за защитой нарушенных прав в любое время. 

Таким образом, учитывая, что в ходе рассмотрения дела ответчиком не было представлено разрешительной документации на возведение шкафа на лестничной площадке, которая в силу вышеприведенных норм относится к общему имуществу многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Суд не принимает показания свидетеля ФИО3 в качестве допустимого доказательства по делу, так как у нее неприязненные отношения к ответчику ФИО4

Также суд учитывает, что Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390, запрещено устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы (пп. "к" п. 23 Правил).

Использование ответчиком на лестничной площадке шкафов, создает угрозу жизни, здоровью и имуществу иных лиц, поскольку противоречит требованиям противопожарной безопасности.

Истцом ФИО1 за подачу иска уплачена госпошлина в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией и чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3-4).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4 и ФИО5 подлежит взысканию в возврат госпошлины в пользу ФИО1 300 руб. в равных долях. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО4 и ФИО5 демонтировать металлические ящики (шкафы) согласна акта (л.д.29) установленные на лестничной клетки 8 этажа подъезда №, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 в возврат госпошлины 300 рублей в равных долях. 

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья: С.Г. Середенко