Дело № 2-8/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 года город Княгинино

Нижегородская область 

Княгининский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ширяева Н.Н.

при секретаре Шаминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Княгинино Княгининского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свое требования тем, что она проживает по договору социального найма жилого помещения от 01.11.2017 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Данная квартира была ей предоставлена по договору поднайма жилого помещения 04 ноября 2003 года начальником ЖКХ г. Княгинино Нижегородской области, в чьей собственности находилась и находится данная квартира она не знает. С данного времени она оплачивает согласно лицевого счета все коммунальные услуги.

Согласно справки администрации Княгининского района Нижегородской области от 22.10.2018 года, а также согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.12.2018 года, собственник на данную квартиру отсутствует.

В реестре имущества муниципальной и государственной собственности данная квартира не числится.

Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в судебном порядке, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддерживает в полном объеме, обосновывая доводами, изложенными в исковом заявлении. Показала, что данная квартира включена в жилой фонд администрации г. Княгинино, ранее в приватизации жилья она не участвовала. 

В судебное заседание представитель администрации г. Княгинино Княгининского района Нижегородской области не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствии, с требованиями истца согласен.

Суд, выслушав истца ФИО1, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям: 

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее по тексту - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно положениям ст. 5 Федерального закона N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно договора социального найма жилого помещения от 01.11.2017 года в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> нанимателем является ФИО1

Данная квартира была предоставлена ФИО1 по договору поднайма жилого помещения 04 ноября 2003 года начальником ЖКХ г. Княгинино Нижегородской области. 

Установлено, что с момента вселения в квартиру, ФИО1 постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеют.

Таким образом, учитывая, что право истца ФИО1 на спорное жилое помещение никем не оспаривается с 2003 года с момента вселения в квартиру, суд приходит к выводу, что вселение истца в спорное жилое помещение осуществлялось на законных основаниях.

Согласно справки администрации Княгининского района Нижегородской области от 22.10.2018 года в реестре имущества муниципальной и государственной собственности данная квартира не числится.

Согласно сведениям Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от 12.12.2018 года, вид жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение в ЕГРП отсутствуют.

Согласно справки НижТехИнвентаризации по данным Реестровой и Поземельной книг в период с 17.08.1999 года ФИО1 в приватизации жилого помещения не участвовала.

Согласно справки администрации Княгининского района Нижегородской области от 14.01.2019 года квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и не относится к статусу служебных. 

Доказательств подтверждающих, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, а также что спорное жилое помещение предоставлено истцу по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (маневренный фонд), в материалах дела не имеется.

Оценивая установленные обстоятельства, учитывая, что истица право на приватизацию не использовала, до настоящего времени проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, данное жилье является ее единственным местом проживания, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Признание судом за ФИО1 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу подп.3 п.1 ст. 8 ГК РФ является основанием для возникновения у нее права собственности на указанные объекты недвижимости.

Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты производится на основании решения суда о праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации города Княгинино Княгининского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 54,8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд с подачей жалобы через Княгининский районный суд Нижегородской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Н.Ширяев