РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

<

дата> 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Хрипуновой И.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива № к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги с собственников квартиры

У С Т А Н О В И Л:

истец Жилищно-строительный кооператив № (далее – ЖСК №) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в котором указал, что Ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от 

<

дата> №.

Длительное время ответчики не оплачивают услуги ЖКХ и не производят взносов в фонд капитального ремонта, в связи с чем за период с 

<

дата> у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 152319 (сто пятьдесят две тысячи триста девятнадцать) рублей 48 коп. и 9474 (девять тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 56 коп. – задолженность по внесению платежей в фонд капитального строительства – задолженность по внесению платежей в фонд капитального ремонта, т.к. фонд капитального ремонта жилого 

<

адрес> сформирован на банковском счете, открытом ЖСК № в ПАО Сбербанк России для данных целей.

Просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в соответствии с долями в праве собственности на квартиру: задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, сложившуюся за период с 

<

дата> (включительно) в размере 152319 (сто пятьдесят две тысячи триста девятнадцать) рублей 48 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 9474 (девять тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 56 коп. пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> 33987 (тридцать три тысячи девятьсот восемьдесят семь) руб. 75 коп. (по состоянию на 

<

дата>), а также пени за просрочку внесения взносов в ФКР за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1225 (одна тысяча двести двадцать пять) рублей 27 коп. пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта с 

<

дата> по день фактической оплаты всей суммы долга. расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 5140 (пять тысяч сто сорок рублей) 15 коп., расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные требования поддержала. 

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились, причины не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, суд считает возможным дело рассмотреть в их отсутствие с учетом позиции истца в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, последующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец осуществляет свою деятельность по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности являются ФИО1 (доля в праве 1/8), ФИО2 (доля в праве 1/8), ФИО3 (доля в праве 1/8), ФИО4 (доля в праве 1/8), ФИО5 (доля в праве 1/2) 

Согласно справки МП ЕИРЦ в квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с 

<

дата>. и ФИО2 с 

<

дата>., квартира является собственностью, трехкомнатной, общей площадью 55.5. кв.м. 

Согласно свода начислений и анализа задолженности за 

<

дата>, ответчики имеют задолженность по платежам за коммунальные услуги в размере 152319, 48 руб., по взносам за капитальный ремонт в размере 9474,56 руб.

Истцом произведен расчет пени, сумма пени за неуплату коммунальных платежей за период с 

<

дата> составляет 33987,75 руб., сумма пени за неуплату взносов в ФКР по состоянию на 

<

дата> составляет 1225,27 руб.

Указанный расчет суд признает верным, произведенным в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Факт оказания услуг подтверждается заключенными истцом договорами : договор 9/24/10 на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме от 

<

дата>, договора № от 

<

дата> на отпуск питьевой воды, договора на теплоснабжение №№ от 

<

дата>, договор на теплоснабжение №№ от 

<

дата>, договор №№ от 

<

дата> на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, договор №№ от 

<

дата> на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов, договор №№ от 

<

дата> на оказание услуг по вывозу отходов.

Тарифы по услугам подтверждены сметами расходов за 

<

дата> и протоколами общих собраний по их утверждениям от 

<

дата>., 

<

дата>., 

<

дата>.

<

дата>. СБ РФ ЖСК № открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта. 

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Размер платы за коммунальные услуги согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Расчет начисленных сумм, представленный истцом судом проверен и признан верным, произведенным в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами. Достоверность расчета также подтверждается данными бухгалтерского учета истца. 

Иного расчета ответчиками суду представлено не было, не представлено и доказательств отсутствия у ответчиков задолженности перед истцом, в том числе в ином размере.

В соответствии с п. 66 Постановления Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 

<

дата> №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

В судебном заседании установлено, что ответчики, в указанные выше периоды, проживавшие в квартире по адресу: 

<

адрес>., ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 (с учетом обязательств по оплате за несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5), задолженность за оказанные коммунальные услуги и коммунальные платежи.

Ответчиком за заявленный в иске период не заявлялось истцу о некачественно оказанных услугах, доказательств обратного в судебном заседании не установлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ, истец вправе требовать присужденную неустойку по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, на основании изложенного с ответчиков в пользу ЖСК № следует взыскать денежные средства в размере 5140 рублей 15 копеек, связанные с уплатой истцом государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива № к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги с собственников квартиры удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих в лице своих законных представителей ФИО1 и ФИО2 в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 152319 (сто пятьдесят две тысячи триста девятнадцать) рублей 48 коп., задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 9474 (девять тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 56 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей за период с 

<

дата> по 

<

дата> 33987 (тридцать три тысячи девятьсот восемьдесят семь) руб. 75 коп., а также пени за просрочку внесения взносов в ФКР за период 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1225 (одна тысяча двести двадцать пять) рублей 27 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных платежей и просрочку оплаты взносов в фонд капитального ремонта с 

<

дата> по день фактической оплаты всей суммы долга., расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 5140 (пять тысяч сто сорок рублей) 15 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.

<

адрес>