Дело № 2–371

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шумихинский районный суд Курганской области в составе: 

председательствующего судьи Махмутова М.Х. 

секретаря судебного заседания Усмановой Э.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 августа 2017 года в г. Шумиха Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации г. Шумиха Курганской области об изменении вида жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора от 03.06.1997 № 2989 им, а также А. передана 1/2 доля жилого дома площадью 52,5 кв. м по адресу: ***. 22.07.1999 А. умер. После его смерти им выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано что наследство состоит из ? доли от 1/2 доли указанного жилого дома, что не соответствует действительности. Фактически указанное недвижимое имущество состоит из 3-х комнатной квартиры. Просит изменить вид жилого помещения и признать жилое помещение, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенное по адресу: ***, квартирой. 

В судебном заседании истец ФИО1 отсутствует, просит рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает. 

Истец ФИО2 заявленные требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, на заявленных требованиях настаивала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (уведомление от 26.07.2017). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области МО по Шумихинскому и Альменевскому районам в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по иску не имеют. 

Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (п. 2).

Из анализа указанных положений следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

Понятие индивидуального жилого дома раскрывается в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трех, предназначенный для проживания одной семьи. 

Суду представлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 03.06.1997 № 2989, согласно которого ФИО1, ФИО2 и А. передана 1/2 доля жилого дома площадью 52,5 кв. м по адресу: ***. 

Договор зарегистрирован 21.10.1997 в Администрации г. Шумиха и 23.10.1997 в бюро технической инвентаризации г. Шумиха. 

Согласно паспортам гражданина истцы зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, с 2002 года. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону истцы являются наследниками имущества А., которое состоит из ? доли от 1/2 доли указанного жилого дома, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 10.04.2002. 

Согласно справке Шумихинского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 18.07.2017, 3-х комнатная квартира в двухквартирном жилом доме площадью 52,7 кв. м по адресу: ***, учтена в равных долях за ФИО1 и ФИО2 

Таким образом, истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: ***. 

Согласно договору купли-продажи земельного участка от 22.04.2009 истцам передан земельный участок площадью 693 кв. м по адресу: *** 

Из технического паспорта от 30.03.1994 на жилой дом по *** следует, что жилой дом состоит из 2-х жилых помещений. Оспариваемое жилое помещение состоит из трех жилых комнат и кухни, имеет отдельный вход, индивидуальное отопление и предназначен для проживания одной семьи.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.05.2017, на учет поставлена квартира с кадастровым номером ***, общей площадью 52,7 кв. м, расположенная по адресу: ***.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой структурно обособленное помещение в двухквартирном жилом доме, состоящее из трех комнаты и кухни, имеет индивидуальные коммуникации (электричество, отопление), один вход, надворные постройки, предназначено для проживания одной семьи. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены показаниями свидетелей С. и Н. 

Таким образом, при имеющихся доказательствах, исковые требования об изменении вида жилого помещения подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 об изменении вида жилого помещения удовлетворить.

Изменить вид жилого помещения: признать жилое помещение, расположенное по адресу: ***, принадлежащее ФИО1 и ФИО2 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 03 июня 1997 года № 2989 и свидетельства о праве на наследство по закону от 18 марта 2002 года, квартирой общей площадью 52,7 кв. м, с кадастровым номером *** по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд. 

Судья Махмутов М.Х.