РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.05.2018 г. Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего Бодровой Н.Ю.,

при секретаре Агасиевой К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Строительной компании «АльфаСтрой комплекс» о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи, выплате ущерба и возмещении морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к Строительной компании «АльфаСтрой комплекс» об обязании выплатить материальную помощь на устранение всех недочетов в данной квартире по смете ИП ФИО8 в размере 333 410 руб. и установки счетчика электроэнергии 5200 руб., возмещении убытков понесенных, в связи с причиненными неудобствами по аренде квартиры, в размере 96000 руб., обязании выплатить моральный вред в размере 100 000 руб.

При этом истец указала, что истец находится в договорных отношениях с ответчиком, что подтверждается договором купли-продажи. Правоотношения, имеющиеся между истцом и ответчиком, регулируются Жилищным кодексом РФ Законом "О защите прав потребителей" РФ. Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. №, по условиям которого ответчик обязан передать истцу квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв. м., находящуюся по адресу: 

<

адрес> (ранее: 

<

адрес>) с техническим состоянием, с которым истец была согласна. На тот момент, техническое состояние истца устраивало, ДД.ММ.ГГГГ квартиру истца затопило, о чем свидетельствует акт залива помещения от Управляющей Компании "Альфа- Сервис” от ДД.ММ.ГГГГ. Истца не предупредили о возможности подтопления данной квартиры, вселиться в квартиру, ни она ни ее ребенок не могут, условия для проживания не соответствуют статусу "квартира" и нормам. Истец обращалась к компании АСК с просьбой помочь устранить указанные недостатки, на что они ответили отказом. Что бы устранить указанные недостатки истец обратилась к ИП ФИО8, они составили смету на расходы, в сумме получилось 333 410 руб. в настоящее время истец вынуждена снимать жилье. Сумму за найм жилого помещения истец считает убытками. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, просил в иске отказать.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 308 ГК РФ, обязательство не создает прав и обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Соответственно, как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума N от 22 ноября 2016 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", по общему правилу, стороны обязательства не могут выдвигать в отношении третьих лиц возражения, основанные на обязательстве между собой, равно как и третьи лица не могут выдвигать возражения, вытекающие из обязательства, в котором они не участвуют.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 п. 1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из общих положений обязательственного права, ответственность из договорного обязательства может нести лишь лицо, выступающее в качестве стороны обязательства.

Истцом заявлено требование из ненадлежащего выполнения условий договора №, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3.

Таким образом, ООО «АльфаСтройКомплекс» является ненадлежащим ответчиком, поскольку не имеет каких-либо договорных отношений с истцом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Строительной компании «АльфаСтрой комплекс» о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи, выплате ущерба и возмещении морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение месяца.

Председательствующий