дело № 2-716/2020

УИД 44RS0027-01-2020-001151-96

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Чиркиной А.А.,

при секретаре Малковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области к ФИО1 об обязании принять меры, препятствующие доступу в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области обратилаь в суд к ФИО1 об обязании принять меры, препятствующие доступу в жилое помещение. Просила обязать ответчика принять меры, препятствующие несанкционированному доступу в жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,) путем установки забора в соответствии с п.6.2.2 СНиП 12-03-2001 в границах земельного участка и закрытии оконных и дверных проемов в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения в законную силу. 

В обоснование требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: (,,,). Жилой дом длительное время находится в бесхозном состоянии, имеет неэстетический вид, прилегающая к зданию территория загрязнена и заросла естественной растительностью, которая не окашивается, чем увеличивается риск возникновения пожара и причинения вреда соседним постройкам. Здание расположено вблизи жилых домов, образовательного учреждения. Окна и двери отсутствую, возможно обрушение отдельных элементов здания. При отсутствии ограждения дом представляет угрозу жизни и здоровью граждан, дети птем свободного доступа несанкционированно проникают внутрь, что также представляет угрозу для детей. Ответчику неоднократно выдавались предписания о необходимости прове6сти мероприятия по приведению жилого дома в нормативное состояние. Со ссылками на ст.37 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сь210 ГК РФ, ГОСТ 23407-78, СНиП 12-03-2001, просит удовлетворит исковые требования. 

Представитель истца в судебном заседании не присутствует, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассматривать дело без участия представителя, возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеет. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, по месту регистрации. Конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что ответчик уклонился от получения повестки, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил, суд с согласия стороны истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2020 г. ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, является правообладателем объекта недвижимости – жилой дом, назначение жилое, кадастровый №, площадью (данные изъяты) кв.м., расположенного по адресу: (,,,).

Согласно актам осмотра территории (объекта) от 03.09.2020 г., от 08.10.2020 г., от 17.10.2020 г. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: (,,,) находится в ненормативном состоянии. Указанное обстоятельство подтверждается фототаблицей. Так дом находится в полуразрушенном состоянии, отсутствуют окна, двери, крыша частично отсутствует, дом не огорожен, в дом свободный доступ посторонних лиц.

Собственнику жилого дома ФИО1 неоднократно выдавались предписания о необходимости привести дом в нормативное состояние. Предписания были оставлены без исполнения. ФИО1 неоднократно привлекался к административной ответственности по ст.2.19 Кодекса Костромской области об административных правонарушениях за нарушение абз.1 п.4.1.3 Правил благоустройства городского поселения город Нерехта, утвержденных решением Совета депутатов городского поселения город Нерехта от 27.04.2017 г. №54.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями пп.1, 4 ст.55.25 Градостроительного кодекса РФ установлено, что лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Согласно СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования", разработанные федеральным государственным учреждением "Центр охраны труда в строительстве" производственные территории и участки работ в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены.

Конструкция защитных ограждений должна удовлетворять следующим требованиям:

высота ограждения производственных территорий должна быть не менее 1,6 м, а участков работ - не менее 1,2; ограждения, примыкающие к местам массового прохода людей, должны иметь высоту не менее 2 м и оборудованы сплошным защитным козырьком; козырек должен выдерживать действие снеговой нагрузки, а также нагрузки от падения одиночных мелких предметов; ограждения не должны иметь проемов, кроме ворот и калиток, контролируемых в течение рабочего времени и запираемых после его окончания.

Как следует из абз.1 п.4.1.3 Правил благоустройства городского поселения город Нерехта, утвержденных решением Совета депутатов городского поселения город Нерехта от 27.04.2017 г. №54, организации и граждане обязаны проводить заблаговременный ремонт и покраску зданий (фасадов, цоколей, окон, дверей, балконов, заборов, лестниц и других ограждений), малых архитектурных форм, асфальтовых и других покрытий уличных и дворовых территорий, заборов и иных ограждений, систематически уничтожать поросль, прорастающую у стен домов, на участках двора с твердым покрытием и на тротуарах, по мере необходимости производить окраску металлических кровель и лестниц, флагодержателей, ограждающих решеток на крышах; содержать оконные и дверные проемы остекленными и принимать меры к замене стекол и своевременному их мытью, содержать в чистоте и исправном состоянии входные двери, …проводить своевременный ремонт и покраску. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поскольку ответчик ФИО1 является собственником жилого дома (,,,), обязанность по надлежащему содержанию жилого дома, в том числе когда дом не эксплуатируется, должна быть возложена на ответчика. В материалы дела представлены доказательства, из которых следует, что жилой дом, принадлежащий ответчику, находится в ненормативном состоянии, которое способствует несанкционированному проникновению внутрь здания граждан, здание находится в ветхом, полуразрушенном состоянии, что представляет угрозу жизни и здоровья граждан.

В силу изложенного, исковые требования Администрации о возложении на ФИО1 обязанности принять меры, препятствующие несанкционированному доступу в жилое помещение, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение город Нерехта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 принять меры, препятствующие несанкционированному доступу в жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,) кадастровые №, путем установки забора в соответствии с п.6.2.2 СНиП 12-03-2001 в границах земельного участка, и закрытия оконных и дверных проемов в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения в законную силу. 

Ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд Костромской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд.

Судья Чиркина А.А.