Дело № 2-1413/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи – Федоренко Э.Р.,

при секретаре – ФИО5,

с участием истца – ФИО1,

представителя истца – ФИО6, действующей по устному заявлению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении сведений из государственного реестра недвижимости, третье лицо – ФИО2,

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, мотивируя свои требования тем, что она является наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 534 кв.м. Право собственности на данный земельный участок ее отец не оформлял, государственный акт не получал. При этом, в 2008 году отец подарил жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, своей супруге ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками имущества ФИО8 в равных долях являлись внучка ФИО8 – ФИО2 и ФИО3 В связи со смертью ФИО3 право на наследство приобрела истец ФИО1 При оформлении наследства ей стало известно, что на земельный участок по данному адресу оформлено право собственности. При этом решение исполнительного комитета Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, которым ее отцу предоставлялся в собственность земельный участок, решением 39-й сессии 5-го созыва Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № было отменено. На сегодняшний день имеются разночтения в документах, а именно, в договоре дарения дома от ДД.ММ.ГГГГ указано об отмене решения о предоставлении земельного участка, а в Государственном комитете по государственной регистрации зарегистрировано право собственности на земельный участок за ФИО3 По указанной причине истец не может оформить свои наследственные права. Уточнив исковые требования, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. Истец пояснила, что причина, по которой было отменено решение исполнительного комитета, которым ее отцу предоставлялся в собственность земельный участок, ей неизвестна. Предполагает, что это произошло по его заявлению, поскольку отец подарил дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, своей супруге ФИО8 Учитывая, что на момент заключения сделки договора дарения государственный акт на земельный участок отец не получил, вероятно, он хотел, чтобы его жена на свое имя получила земельный участок, в связи с чем сам обратился с заявлением об отмене ранее принятого решения о выделении ему земельного участка. Иным способом защитить свои права, иначе как обратиться в суд с настоящим иском, истец не имеет возможности.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу заявленных требований предоставил письменные возражения, согласно которым сведения о ранее учтенных объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости в порядке, предусмотренном статьей 69 Закона № 218-ФЗ. Ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона № 6-ФКЗ. Постановлением Совета Министров Республики Крым № 301 от 01.09.2014 года утвержден порядок включения в ГКН сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым. В соответствии с пунктом 4 раздела 1 указанного порядка, источниками для включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимого имущества объекты, учтенные на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» являются составленные в соответствии с действовавшими до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ требованиями: документы, подтверждающие государственную регистрацию земельных участков, техническую инвентаризацию объектов технического учета, государственную регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости, осуществленные до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ (в том числе государственные акты, поземельные книги, технические паспорта объектов технического учета, регистрационные дела), хранящиеся в архивах органа кадастрового учета, организаций технической инвентаризации, а в случае передачи указанных архивов в ведение иных органов (организаций) - хранящиеся в архивах соответствующих органов (организаций); документы, устанавливающие или подтверждающие в соответствии с законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, права на ранее учтенные объекты недвижимости, перечень которых утвержден Постановлением Совета министров Республики Крым № 301 от 01.09.2014 года. Таким образом, необходимым условием для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости является осуществленные в установленном действовавшим до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ законодательством, государственная регистрация права и технический учет объектов недвижимого имущества. ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости внесены в кадастр недвижимости с присвоением объекту кадастрового номера № Ошибка в представленном на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности отсутствует.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о следующем.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 534 кв.м (л.д.17).

В 2008 году ФИО3 заключил с ФИО8 договор дарения, согласно которому подарил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-12).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.76).

Наследниками после смерти ФИО8 в равных долях являлись ФИО3 и ФИО2 (л.д.77-78).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д.8).

Истец ФИО1 является наследником ФИО3 (л.д.36).

При оформлении наследства после смерти ФИО3 истцу ФИО1 стало известно, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано за ФИО3, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.52).

При этом, решением 39-й сессии 5-го созыва Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № решение исполнительного комитета Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении в собственность ФИО3 земельного участка было отменено (л.д.18).

Нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3, поскольку в представленных документах, а именно договоре дарения дома, и документах, подтверждающих право собственности на земельный участок, имеются разночтения, а именно в договоре дарения дома указано, что решение о выделении земельного участка в собственность ФИО3 было отменено, и вместе с тем представлено отмененное решение с зарегистрированным правом собственности на земельный участок (л.д.51).

Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (пункт 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2016 года «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон 218-ФЗ)).

Постановлением Совета Министров Республики Крым № 301 от 01.09.2014 года утвержден порядок включения в ГКН сведений и содержащих такие сведения документов об объектах недвижимости, расположенных на территории Республики Крым. В соответствии с пунктом 4 раздела 1 указанного порядка, источниками для включения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимого имущества объекты, учтенные на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» являются составленные в соответствии с действовавшими до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ требованиями: документы, подтверждающие государственную регистрацию земельных участков, техническую инвентаризацию объектов технического учета, государственную регистрацию прав на ранее учтенные объекты недвижимости, осуществленные до вступления в силу Федерального конституционного закона № 6-ФКЗ (в том числе государственные акты, поземельные книги, технические паспорта объектов технического учета, регистрационные дела), хранящиеся в архивах органа кадастрового учета, организаций технической инвентаризации, а в случае передачи указанных архивов в ведение иных органов (организаций) - хранящиеся в архивах соответствующих органов (организаций); документы, устанавливающие или подтверждающие в соответствии с законодательством, действовавшим на территории Республики Крым до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ, права на ранее учтенные объекты недвижимости, перечень которых утвержден Постановлением Совета министров Республики Крым № 301 от 01.09.2014 года. Таким образом, необходимым условием для внесения в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости является осуществленные в установленном действовавшим до вступления в силу Закона № 6-ФКЗ законодательством, государственная регистрация права и технический учет объектов недвижимого имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости внесены в кадастр недвижимости с присвоением объекту кадастрового номера 90:22:010309:11503 (л.д.52).

При осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка оснований для отказа, установленных Федеральным законом № 218-ФЗ, государственным регистратором выявлено не было.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в административном порядке возможно только в случае отсутствия оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. 

В связи с тем, что истец ФИО1 правообладателем земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу не является, она с заявлением об исправлении реестровой ошибки в административном порядке обратиться не может.

Учитывая, что сведения о правообладателе земельного участка ФИО3 были внесены в кадастр недвижимости без учета решения 39-й сессии 5-го созыва Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, которым решение исполнительного комитета Симферопольского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении в собственность ФИО3 земельного участка было отменено, данная запись в настоящее время нарушает законные права истца на оформление наследственных прав после смерти ФИО3 на домовладение, и защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования и исключить сведения о праве собственности ФИО3 на земельный участок из государственного реестра недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Исключить из Государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд г. Симферополя в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Федоренко Э.Р.

Решение суда в окончательной форме составлено 25.07.2019 года.