Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года 

<

адрес>

Судья Советского районного суда 

<

адрес> Омарова М.А.,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала к ООО «Птицефабрика Эльдама», ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала обратилось в суд с иском к ООО «Птицефабрика Эльдама», ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора, указав в обоснование иска на то, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000000 рублей. Согласно условиям Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее- кредитный договор) процентная ставка была установлена в размере 10 % годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительными соглашениями №DS от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, договору поручительства и договору об ипотеке была проведена пролонгация основного долга с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен ООО «Птицефабрика Эльдама», согласно п.п. 3.2. и 3.4. Кредитного договора, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000000 рублей.

Согласно п.п. 4.1. и 4.2 кредитного договора и ст. 809 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Заемщиком по Кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в полном размере, с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик прекратил выплату процентов по кредиту. Согласно п.4.5 Кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.

Согласно п.п. 1.6 погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется одновременно графику, который содержится в приложении 1 к Кредитному договору. Заемщиком оплачен основной долг в размере 11011325 рублей. Заемщиком не уплачены по настоящий день денежные средства в размере 23988675, 49 рублей.

Согласно п.7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки, а заемщик обязуется оплатить неустойку после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Согласно п.4.5 Кредитного договора Стороны устанавливают, что Кредиторы вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщику досрочного возврата кредита.

Сумма, подлежащая взысканию по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: срочный основной долг- 23988675, 49 рублей, начисленные проценты- 3451346, 36 рублей, неустойка- 292443, 03 рублей, комиссии- 348328, 70 рублей. Итого: 28080793, 58 рублей.

Способами обеспечения обязательств по Кредитному договору являются:

- договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке, заключенный с ООО «Птицефабрика Эльдама»;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ поручительства физического лица, заключенный с ФИО1

На основании вышеизложенного, АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» просит взыскать с ответчиков ООО «Птицефабрика Эльдама», ФИО1 денежную сумму в размере 28080793, 58 рублей солидарно. В случае отсутствия денежных средств просит обратить взыскание на предмет залога:

• по Договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости) заключенного с ООО « Птицефабрика «Эльдама».

• Собственник объектов недвижимости - ООО «Птицефабрика «Эльдама»

-Здания и сооружения птицефабрики. Литер «Г». Этажность: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый №. Адрес (местоположение):

<

адрес> РД. Площадь - 1209,49 кв.м.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г1». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г2». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «ГЗ». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г4». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г5». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г6». Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г7». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г8». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г9». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г10». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 357 000 (один миллион триста пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г11». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г12». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г13». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей. 

-Птичник. Литер «Г14». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести - пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г15». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г16». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г17». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г18». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г19». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №).. Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г20». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г21». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации «права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести

пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г22». Этажность: 1. Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г23». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г24». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 05.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г25». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г26». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г27». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г28». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 449 960 (один миллион четыреста сорок девять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей.

-Административное здание. Литер «Г29». Площадь - 358,31 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 528220 (пятьсот двадцать восемь тысяч двести двадцать) рублей.

-Здание ветсаниропустника. Литер «ГЗО». Площадь - 364,71 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 538220 (пятьсот тридцать восемь тысяч двести двадцать) рублей.

Инкубаторный цех. Литер «Г31». Площадь -836,98 кв.м. Этажность: 1

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.05.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 204 780 (один миллион двести четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей.

Столовая. Литер «Г32». Площадь -466,88 кв.м. Этажность: 1

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 688000 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Ветеринарный пункт. Литер «ГЗЗ». Площадь -323,74 кв.м. Этажность:!

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение). -

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 577 200 (пятьсот семьдесят семь тысяч двести) рублей.

Весовая №. Площадь -76,57 кв.м. Литер «Г34».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение):

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 112800 (сто двенадцать тысяч восемьсот) рублей.

Весовая №. Площадь -42 кв.м. Литер «Г35».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение):

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 61900 (шестьдесят одна тысяча девятьсот) рублей.

Сторожевой дом. Площадь -70,16 кв.м. Литер «Г36».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение):

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 103400 (сто три тысячи четыреста) рублей.

Кормосклад. Площадь -673,32 кв.м. Литер «Г37». Этажность 1.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05 -АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение): 

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 910820 (девятьсот десять тысяч восемьсот двадцать) рублей.

Кормоцех. Площадь -655,5 кв.м. Литер «Г38».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 866300 (восемьсот шестьдесят шесть тысяч триста) рублей.

Здание гаража. Площадь -589,52 кв.м. Литер «Г39».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение): 

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 869000 (восемьсот шестьдесят девять тысяч) рублей.

Земельный участок. Категория земель: категории земель: промышленности, энергетик, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, для обеспечения косм. - под здания и строения ПФ «Эльдама». Адрес (местоположение)- 

<

адрес> РД.

Площадь: 27,2003 га. Кадастровый №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия 05- АА №.

Установить начальную продажную стоимость в размере 3 182 400 (три миллиона сто восемьдесят две тысячи четыреста) рублей.

3. Взыскать солидарно с ООО «Птицефабрика «Эльдама», а так же с поручителя ФИО1 в пользу АО «Россельхозбанк» судебные расходы по с госпошлины в размере 60 000 рублей.

4. Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 2363 рублей в полном объеме возложить на ответчиков ООО «Птицефабрика Эльдама», ФИО1 содидарно, а также расторгнуть заключенный между сторонами кредитный договор.

Впоследствии представителем АО «Россельхозбанк» ФИО4 было представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в которой указано, что Ответчиком было произведено частичное погашение задолженности по кредитному договору в размере 2300000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 5000000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сумма подлежащая взысканию по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: срочный основной долг- 16688675, 49 рублей, начисленные проценты- 4646780, 64 рублей, неустойка- 555036, 24 рублей, комиссии- 385686, 02 рублей. Итого: 22276178, 39 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО «Птицефабрика Эльдама» ФИО5 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в зал суда не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000000 рублей. Согласно условиям Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (далее- кредитный договор) процентная ставка была установлена в размере 10 % годовых, со сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительными соглашениями №DS от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, договору поручительства и договору об ипотеке была проведена пролонгация основного долга с окончательным сроком возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ.

Кредит был получен ООО «Птицефабрика Эльдама», согласно п.п. 3.2. и 3.4. Кредитного договора, путем зачисления денежных средств на расчетный счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 35000000 рублей.

Согласно п.п. 4.1. и 4.2 кредитного договора и ст. 809 Гражданского кодекса РФ проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемому на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней.

Заемщиком по Кредитному договору были уплачены проценты за пользование кредитом, начисленные по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в полном размере, с ДД.ММ.ГГГГ Заемщик прекратил выплату процентов по кредиту. Согласно п.4.5 Кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в случае, если заемщик не исполнит обязанность в срок уплачивать начисленные на него проценты.

Согласно п.п. 1.6 погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется одновременно графику, который содержится в приложении 1 к Кредитному договору. Заемщиком оплачен основной долг в размере 11011325 рублей. Заемщиком не уплачены по настоящий день денежные средства в размере 23988675, 49 рублей.

Согласно п.7.1 Кредитного договора в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки, а заемщик обязуется оплатить неустойку после предъявления Кредитором соответствующего требования.

Согласно п.4.5 Кредитного договора Стороны устанавливают, что Кредиторы вправе в одностороннем порядке требовать от Заемщику досрочного возврата кредита.

Сумма, подлежащая взысканию по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: срочный основной долг- 23988675, 49 рублей, начисленные проценты- 3451346, 36 рублей, неустойка- 292443, 03 рублей, комиссии- 348328, 70 рублей. Итого: 28080793, 58 рублей.

Способами обеспечения обязательств по Кредитному договору являются:

- договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке, заключенный с ООО «Птицефабрика Эльдама»;

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ поручительства физического лица, заключенный с ФИО1

АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» просит взыскать с ответчиков ООО «Птицефабрика Эльдама», ФИО1 денежную сумму в размере 28080793, 58 рублей солидарно. В случае отсутствия денежных средств истец просил обратить взыскание на предмет залога. Впоследствии представителем АО «Россельхозбанк» ФИО4 было представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в которой указано, что Ответчиком было произведено частичное погашение задолженности по кредитному договору в размере 2300000 рублей ДД.ММ.ГГГГ и 5000000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сумма подлежащая взысканию по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: срочный основной долг- 16688675, 49 рублей, начисленные проценты- 4646780, 64 рублей, неустойка- 555036, 24 рублей, комиссии- 385686, 02 рублей. Итого: 22276178, 39 рублей.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При этом в отсутствие иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 3 ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно расчету истца сумма подлежащая взысканию по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: срочный основной долг- 16688675, 49 рублей, начисленные проценты- 4646780, 64 рублей, неустойка- 555036, 24 рублей, комиссии- 385686, 02 рублей. Итого: 22276178, 39 рублей.

Как видно из материалов дела, в обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком обязательств по указанному договору займа банком были заключены: договор №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке, заключенный с ООО «Птицефабрика Эльдама»; договор № от ДД.ММ.ГГГГ поручительства физического лица, заключенный с ФИО1

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно пункту 1.1 договора поручительства поручитель обязуется перед Банком отвечать в полном объеме за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

В соответствии с п. 4.2 ст. 4 Договора поручительства поручительство прекращается если кредитор в течение года со дня, до которого должник обязан исполнить все свои обязательства по кредитному договору в полном объеме не предъявит к поручителю требование, указанное в п. 2.4 настоящего договора, то есть требование об исполнении обязательств. 

Согласно п. 2.1 и 2.2 договора поручительства Поручитель и Должник отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением и ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Также поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно Кредитного договора Банк вправе требовать в одностороннем порядке досрочного возврата кредита, а так же уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставляется кредит в случае, если заемщики не исполнят или исполнят ненадлежащим образом обязанность в срок возвращать кредит (основной долг). 

В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк обязуется представить заемщику сумму в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

При изложенных обстоятельствах, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, а текущую задолженность по кредитному договору подлежащей взысканию со всех ответчиков солидарно.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В соответствии с указанной нормой государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, то есть необходимо взыскать с ответчика сумму государственную пошлину в размере –60000 рублей, рассчитанной в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала к ООО «Птицефабрика Эльдама», ФИО1 о взыскании задолженности по кредиту, об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора- удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО «Птицефабрика Эльдама», ФИО1 в пользу Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 22276178, 39 (двадцать два миллиона двести семьдесят шесть тысяч сто семьдесят восемь) рублей 39 копеек, из них: срочный основной долг- 16688675, 49 (шестнадцать миллионов шестьсот восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят пять) рублей 49 копеек, начисленные проценты- 4646780, 64 (четыре миллиона шестьсот сорок шесть тысяч семьсот восемьдесят) рублей 64 копейки, неустойка- 555036, 24 (пятьсот пятьдесят пять тысяч тридцать шесть) рублей 24 копейки, комиссии- 385686, 02 (триста восемьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят шесть) рублей 2 копейки. 

В случае отсутствия денежных средств обратить взыскание на заложенное имущество: 

• по Договору №.2 от ДД.ММ.ГГГГ об ипотеке (залоге недвижимости) заключенного с ООО « Птицефабрика «Эльдама».

• Собственник объектов недвижимости - ООО «Птицефабрика «Эльдама»

-Здания и сооружения птицефабрики. Литер «Г». Этажность: 1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый №. Адрес (местоположение):

<

адрес> РД. Площадь - 1209,49 кв.м.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г1». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г2». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «ГЗ». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г4». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г5». Этажность: 1. Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г6». Площадь - 1209,49 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 780 000 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г7». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г8». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г9». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г10». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 357 000 (один миллион триста пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г11». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г12». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г13». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей. 

-Птичник. Литер «Г14». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести - пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г15». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г16». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г17». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г18». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г19». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №).. Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г20». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г21». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации «права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести

пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г22». Этажность: 1. Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г23». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г24». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 05.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г25». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г26». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г27». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1257 000 (один миллион двести пятьдесят семь тысяч) рублей.

-Птичник. Литер «Г28». Площадь - 852,79 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 449 960 (один миллион четыреста сорок девять тысяч девятьсот шестьдесят) рублей.

-Административное здание. Литер «Г29». Площадь - 358,31 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 528220 (пятьсот двадцать восемь тысяч двести двадцать) рублей.

-Здание ветсаниропустника. Литер «ГЗО». Площадь - 364,71 кв.м.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 03.10.2008г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 538220 (пятьсот тридцать восемь тысяч двести двадцать) рублей.

Инкубаторный цех. Литер «Г31». Площадь -836,98 кв.м. Этажность: 1

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.05.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 204 780 (один миллион двести четыре тысячи семьсот восемьдесят) рублей.

Столовая. Литер «Г32». Площадь -466,88 кв.м. Этажность: 1

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 688000 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Ветеринарный пункт. Литер «ГЗЗ». Площадь -323,74 кв.м. Этажность: 1.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от 25.06.2007г. кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение). -

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 577 200 (пятьсот семьдесят семь тысяч двести) рублей.

Весовая №. Площадь -76,57 кв.м. Литер «Г34».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение):

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 112800 (сто двенадцать тысяч восемьсот) рублей.

Весовая №. Площадь -42 кв.м. Литер «Г35».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение):

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 61900 (шестьдесят одна тысяча девятьсот) рублей.

Сторожевой дом. Площадь -70,16 кв.м. Литер «Г36».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение):

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 103400 (сто три тысячи четыреста) рублей.

Кормосклад. Площадь -673,32 кв.м. Литер «Г37». Этажность 1.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05 -АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение): 

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 910820 (девятьсот десять тысяч восемьсот двадцать) рублей.

Кормоцех. Площадь -655,5 кв.м. Литер «Г38».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение) :

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 866300 (восемьсот шестьдесят шесть тысяч триста) рублей.

Здание гаража. Площадь -589,52 кв.м. Литер «Г39».

Свидетельство о государственной регистрации права собственности 05-АА № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № (условный №). Адрес (местоположение): 

<

адрес> РД. 

Установить начальную продажную стоимость в размере 869000 (восемьсот шестьдесят девять тысяч) рублей.

Земельный участок. Категория земель: категории земель: промышленности, энергетик, транспорта, связи, телевидения, радиовещания, для обеспечения косм. - под здания и строения ПФ «Эльдама». Адрес (местоположение)- 

<

адрес> РД.

Площадь: 27,2003 га. Кадастровый №. Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, серия 05- АА №.

Установить начальную продажную стоимость в размере 3 182 400 (три миллиона сто восемьдесят две тысячи четыреста) рублей. 

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Россельхозбанк» и ООО «Птицефабрика Эльдама».

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ООО «Птицефабрика Эльдама», ФИО1 в пользу Дагестанского Регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий: судья М.А. Омарова