Дело № 2-2246/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего Сафроновой Е. Н.

При секретаре Кошелевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права пользования, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований – л.д.26-31) о признании за ним права собственности на земельный участок №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, ДНТ «Тихая заводь»; признании права пользования земельным участком.

В обоснование своего требования истец указал, что он является членом ДНП «Тихая заводь», владеет и пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением. В передаче земельного участка истцу в собственность бесплатно было отказано, в связи с чем, он обратился в суд с требованием о признании права собственности, признании права пользования земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы, изложенные в иске, и заявленные им исковые требования, поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал относительно заявленного требования, указав, что земельный участок может быть предоставлен лишь за плату, поскольку земельный участок истца образован из земельного участка с кадастровым номером №..., который был предоставлен ДНП «Тихая заводь» лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ. 

В судебное заседание третьи лица Администрация Новосибирского района, ДНП «Тихая Заводь», Управление Росреестра по НСО, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ).

ФИО1 является членом ДНП «Тихая заводь», что подтверждается членской книжкой.

Истец владеет и пользуется земельным участком №..., который сформирован из земельного участка, предоставленного ДНП «Тихая заводь» после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ.

Земельный участок №... поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №....

Истец, обращаясь с заявленными требованиями, ссылается на то, что вступив в члены ДНП в 2000 году, имеет право на получение в собственность земельного участка бесплатно. 

Ответчик, не признавая исковых требований, ссылается на то, что у истца отсутствуют правовые основания для признания права собственности на земельный участок.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право, независимо от даты вступления в члены указанного объединения, приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно выписке из протокола №... от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания ДНП «Тихая заводь», земельный участок с кадастровым номером №..., земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для дачного строительства, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, западнее существующего ДНП «Дачная заводь», распределен между членами Общества, участок №... закреплен за членом Общества ДНП «Тихая заводь» ФИО1

Из решения Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, следует, что Главой Администрации Новосибирского района Новосибирской области принято постановление №... от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта о выборе земельного участка для присоединения к ДНП «Тихая заводь» на территории МО Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, о предварительном согласовании ДНП «Тихая заводь», место размещения на земельном участке площадью 82198 кв.м по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, западнее существующего ДНП «Дачная заводь» разрешенное использование – для дачного строительства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ДНП «Тихая заводь» заключен договор аренды земельного участка, согласно п.1.1 которого, предметом договора является земельный участок с кадастровым номером №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, западнее существующего ДНП площадью 79480 кв.м. 

Доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером №... предоставлялся ДНП «Тихая заводь» до 2001 года, истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что истцу земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеется.

Разрешая требования истца о признании права пользования земельным участком, суд исходит из следующего.

Поскольку право пользования истца искомым земельным участком никем не оспаривается, препятствий в пользовании таковым не имеется, фактически земельный участок приобретен истцом у председателя ДНП «Тихая заводь», то оснований для удовлетворения требований о признании права пользования в судебном порядке, при отсутствии спора, не имеется.

руководствуясь ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права пользования, признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья /подпись/