Дело № 2-857/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля2017 года в г. Кировске Ленинградской области

Кировский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Сергеевой Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Грачевой Е.Ю.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.В.М., ФИО3, ООО УК «Гарант Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к сыновьям ФИО3 и ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, просила установить оплату в долях и обязать ООО УК «Гарант Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату обязательных платежей ей и ответчикам, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между нею и ответчиками. Указала, что является квартиросъёмщиком квартиры, ответчику оплату обязательных платежей не производят, соглашения о порядке и размере оплаты во внесудебном порядке достигнуть не удалось.

Истица в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчики ФИО3, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери М.В.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, представитель ООО УК «Гарант Сервис», а также представитель привлечённой к участию в деле в качестве 3-го лица администрации МО «Кировск» Кировского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений на иск не представили. Представитель администрации МО «Кировск» письмом просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Указанные обстоятельства позволяют суду на основании ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что 3-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, занимают на основании типового договора социального найма жилого помещения № 247 от 8 декабря 2009 года истица ФИО1, а также её сыновья ФИО3 и ФИО2 с дочерью М.В.М., в которой зарегистрированы по месту жительства в установленном законом порядке (л.д.4,5,6-9,10). С течением времени сыновья истицы образовали новые семьи. В настоящее время квартире зарегистрированы 4 человека, которые фактически составляют 3 семьи с самостоятельным отдельным бюджетом. Дом принадлежит муниципальному жилищному фонду, в качестве нанимателя (квартиросъёмщика) по договору социального найма числится истец. Оплата за содержание жилья, ремонт, коммунальные услуги начисляется единым счётом на имя истца из расчёта 4 человека, имеется задолженность по оплате обязательных платежей, что не оспаривалось другими лицами, участвующими в деле, и подтверждается материалами дела. Во внесудебном порядке соглашение об оплате за жильё и коммунальные услуги между сторонами по делу не достигнуто.

Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ГПК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (пункт 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (пункт 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (пункт 4).

Оценивая в совокупности и взаимосвязи установленные обстоятельства дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что, несмотря на то, что истица и ответчики состоят в кровном родстве, ими созданы собственные семьи, в связи с чем истица и ответчики-граждане перестали быть членами одной семьи. Вместе с тем, у каждого из них имеются равные права и равные обязанности в отношении занимаемого ими жилого помещения. В силу прямого указания закона совершеннолетние истец и ответчики несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

На основании п. 1 ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, в интересах несовершеннолетних детей выступают и несут ответственность их родители.

Из разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что порядок пользования помещениями в квартире не определён, приборы учёта на коммунальные ресурсы установлены общие на квартиру, не разделены для каждой семьи, в связи с чем у каждого зарегистрированного гражданина в квартире равные права и обязанности по пользованию квартирой и по внесению обязательных платежей за пользование жилым помещением и за потребление коммунальных ресурсов. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие в квартире кого-либо из лиц, включенных в договор социального найма, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Поэтому фактическое проживание кого-либо из ответчиков по другому адресу, где последние оплачивают полностью все обязательные платежи, не могут послужить основанием для отказа истице в иске. Ответчики признают за собой право пользования указанной квартирой, при этом о расторжении в отношении себя и несовершеннолетних детей договора социального найма в связи с выездом на постоянное место жительства в другое жилое помещение в соответствии со ст. 83 ЖК РФ никем из ответчиков не заявлено.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 71 ЖК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не поставлена законом в зависимость от места фактического проживания лиц, включенных в договор социального найма.

Принимая во внимание, что расчёт платежей производится исходя из четырёх зарегистрированных в жилом помещении граждан, требования истицы об определении порядка и размера участия каждого бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Размер долей определяется исходя из количества зарегистрированных граждан в равных долях, в соответствии со сложившимися семейными бюджетами, то есть на 3 семьи: истицы, её сына ФИО3 и её сына ФИО2 с её внучкой М.В.М., исходя из числа зарегистрированных лиц, поскольку это послужит основанием для выставления отдельных счетов на оплату каждой семье. 

Из счёт-квитанций за март и апрель 2017 года следует, что квитанции на оплату выставляет ООО УК «Гарант Сервис», по обязательным платежам в данной квартире имеется задолженность около 40 тысяч рублей (л.д.20,21).

Вместе с тем, на основании приведённых выше положений ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения и члены его семьи по договору социального найма имеют равные права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При таких обстоятельствах возникшая задолженность по оплате обязательных платежей по данной квартире должна быть погашена истицей и ответчиками солидарно, в связи с чем требования истицы о разделе этой задолженности между нею и ответчиками не подлежат удовлетворению. 

Кроме того, истицей суду не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства тому, что ООО УК «Гарант Сервис» отказало без законных на то оснований истице в выставлении отдельных счетов на оплату обязательных платежей, чем нарушило её права. В силу ст. 3 ГПК РФ суд осуществляет защиту исключительно нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов граждан. В связи с этим отсутствуют правовые основания для обязания ООО УК «Гарант Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в нанимаемой сторонами спора квартире, поскольку такая обязанность у ООО УК «Гарант Сервис» возникнет лишь после вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.В.М., ФИО3, ООО УК «Гарант Сервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату, разделить задолженность по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – 1/4 доля;

- ФИО2 с учётом несовершеннолетней дочери М.В.М., ДД.ММ.ГГ года рождения, – 2/4 доли;

- ФИО3 – 1/4 доля.

Решение суда по настоящему делу является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с указанными долями с предоставлением трёх отдельных платёжных документов на имя каждого плательщика (один платёжный документ на одну семью).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Кировский городской суд Ленинградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: