Дело № 2-562/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре Поповой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва, Княжпогостского района, Республики Коми 26 сентября 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является наследником ФИО3, умершей 26 мая 2016 года, за которой при жизни был закреплен данный гараж, однако право собственности на него не зарегистрировано. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец – ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что гараж был возведен его отцом на земельном участке, предоставленном совхозом, перед смертью мать ФИО3 занималась оформлением прав на гараж, собирала документы, но не успела оформить, так как умерла.

Третье лицо - Администрация городского поселения «Емва», надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечила явку в судебное заседание своего представителя. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело при имеющихся в деле доказательствах, в отсутствие третьего лица, так как его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

К недвижимым вещам согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество с 01 января 2017 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до указанной даты государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До 22 ноября 1999 года сохранялся существующий порядок регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах технической инвентаризации, органах по земельным ресурсам и землеустройству, органах по управлению государственным и муниципальным имуществом до создания филиалов учреждения юстиции (п. 8 Указа Главы Республики Коми от 23.12.1998 № 437).

Бюро технической инвентаризации регистрацию права собственности осуществляло на основании Инструкции Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 № 83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР».

В силу части 1 статьи 69 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Постановлением Главы администрации Княжпогостского района от 22 июля 1994 года № 324 за ФИО3 закреплен существующий индивидуальный гараж в 

<

адрес>

Постановлением Администрации городского поселения «Емва» от 26 августа 2015 года № 307 в редакции постановления от 18 января 2016 года № 10 спорному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>, кадастровый номер здания 

<

№> и кадастровый номер земельного участка 

<

№>.

22 апреля 2016 года гараж поставлен на технический учет в Княжпогостском производственном участке Сыктывкарского отделения филиала по Республике Коми ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ», что подтверждается техническим паспортом от 04 мая 2016 года.

08 июня 2016 года гараж поставлен на кадастровый учет, присвоен номер 

<

№>.

Права на указанный гараж в Едином государственном реестре недвижимости и в АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» не зарегистрированы.

ФИО3 умерла 26 мая 2016 года, её сыном является истец – ФИО1

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ).

Согласно наследственному делу, единственным наследником ФИО3, оформившим права является ФИО1

20 августа 2018 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суды общей юрисдикции рассматривают дела, в том числе, по спорам о включении в состав наследства имущества в виде акций, долей в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ и товариществ, паев членов кооперативов, земельной доли, полученной наследодателем при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель (подпункт «а» пункта 1). При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (пункт 8).

То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на спорный гараж, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для обращения в суд с настоящим иском.

При установленных обстоятельствах и с учетом представленных доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что требование о признании права собственности на гаража в порядке наследования подлежит удовлетворению, так как наследодателю при жизни принадлежал гараж, право собственности на который при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем у наследников отсутствует возможность оформить у нотариуса наследственные права на гараж, поэтому суд считает необходимым признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, право собственности на нежилое помещение-гараж общей площадью 26,1 квадратных метров, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 

<

№>, с кадастровый номер земельного участка 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья О.В. Черникова