Дело № 2-2496/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Певцовой А.С.

с участием

представителей истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПД-Восток» к С.С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «ПД-Восток» обратилось в суд с иском к С.С.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.

Исковые требования обоснованы следующим. Согласно выписке из домовой книги, С.С.В. являлся нанимателем в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес> на его имя был открыт лицевой счет. В указанной квартире также проживает совершеннолетний член семьи нанимателя С.С.В.. ДД.ММ.ГГГГ С.С.В. умер. 

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.08.2014 ООО «ПД-Восток» избрана управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, этим же решением утвержден договор управления домом.

В соответствии с пунктом 3 Протокола №1 от 01.09.2013 плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме утверждена на общем собрании собственников помещений в размере 15,93 рублей за 1 кв.м. общем площади помещения на период 2013-2014 годов со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №. Данный тариф в размере 15,93 рублей действует по настоящее время.

Договор управления является действующим на основании пункта 6 статьи 162 Жилищного кодекса РФ и в силу пункта 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В период с 01.05.2015 по 31.03.2017 ответчик нерегулярно вносил оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 62 052 рубля 14 копеек.

На основании статей 67,69,154 и 155 Жилищного кодекса РФ истец просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика, компенсировав при этом расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 119 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения.

Ответчик С.С.В. в судебное заседание не явилась, судом неоднократно принимались меры к вызову данного лица в судебное заседание, все судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика С.С.В., возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая количество почтовой корреспонденции, возвратившейся в суд неполученной адресатом, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик С.С.В. фактически отказалась принять судебные извещения, в связи с чем, считает ее извещенным о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика порядке заочного производства.

Проанализировав доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными подлежащими удовлетворению.

Судебным разбирательством установлено, решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.08.2014 ООО «ПД-Восток» избрана управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, этим же решением утвержден договор управления данным домом (л.д.28).

Нанимателем квартиры по адресу 

<

адрес> являлся С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ С.С.В. умер, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в данной квартире с 06.04.1999 года по настоящее время состоит супруга нанимателя С.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Вопреки установленным нормам ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего, у него перед истцом образовалась задолженность.

В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, не опровергнуты доводы истца о предоставлении соответствующих услуг в указанные периоды, суд принимает решение по представленным в дело доказательствам и находит заявленные требования обоснованными.

Определяя размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 3 Протокола № от 01.09.2013 плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме утверждена на общем собрании собственников помещений в размере 15,93 рублей за 1 кв.м. общем площади помещения на период 2013-2014 годов со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №. Данный тариф в размере 15,93 рублей действует по настоящее время.

Многоквартирный дом по адресу 

<

адрес> имеет следующие общедомовые приборы учета: холодная вода СПТ 943.2 установлен 24.12.2013; горячая вода СПТ 943.2 установлен 28.08.2013, отопление СПТ 943.2 установлен 24.12.2013; электроэнергия ЭРСВ-520лустановлен 28.08.2013.

В соответствии с пунктом 3 Протокола № от 01.09.2013 плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме утверждена на общем собрании собственников помещений в размере 15,93 рублей за 1 кв.м. общем площади помещения на период 2013-2014 годов со ссылкой на Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №. Данный тариф в размере 15,93 рублей действует по настоящее время.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 составляет 62 052 рубля 14 копеек и складывается из следующих показателей:

- «Горячая вода повышающий коэффициент» - 912 рублей 23 копейки;

- «Горячая вода» - 18 255 рублей 92 копейки;

- «Горячая вода (ОДН)» - 80 рублей 60 копеек;

- «Отопление» - 28 194 рубля 44 копейки;

- «Содержание жилья» - 13 977 рублей 77 копеек;

- «Холодная вода повышающий коэффициент» - 207 рублей 36 копеек;

- «Электроэнергия МОП» - 58 рублей 65 копеек;

- «Электроэнергия на содержание общего имущества» - 365 рублей 17 копеек (л.д.80-92).

Так, всего начисления по видам услуг (суммарно по каждому виду услуги) за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 составили 66 399 рублей 26 копеек, а именно:

- ГВС на содержание общего имущества – 38,46 рублей;

- Горячая вода повышающий коэффициент – 2753,62 рублей;

- Горячая вода – 18 255,92 рублей;

- ОДН Горячая вода – 80,60 рублей;

- Отопление – 28 194,44 рублей;

- Содержание жилья – 15 464 рубля;

- ХВС на содержание общего имущества – 6,54 рублей;

- Холодная вода повышающий коэффициент – 668,34 рублей;

- Электроэнергия МОП – 129,84 рублей;

- Электроэнергия на содержание общего имущества – 807,50 рублей.

По данным выписки из лицевого счета, за период с 01.10.2014 по 06.10.2017 ответчиками были произведены оплаты по следующим видам услуг, по которым ООО «ПД-Восток» производит начисления:

- ГВС на содержание общего имущества – 39,91 рублей;

- Горячая вода повышающий коэффициент – 1841,39 рублей;

- Горячая вода – 10 382,02 рублей;

- ОДН Горячая вода – 225,62 рублей;

- Отопление – 20 731,50 рублей;

- Содержание жилья – 25 571,66 рубля;

- ХВС на содержание общего имущества – 7,01 рублей;

- Холодная вода повышающий коэффициент – 460,98 рублей;

- Электроэнергия МОП – 71,19 рублей;

- Электроэнергия на содержание общего имущества – 742,79 рублей.

Внесенные денежные средства по таким видам услуг как «горячая вода», «ОДН горячая вода», «отопление», «содержание жилья» не пошли в счет погашение задолженности, образовавшейся за период с мая 2015 года по март 2017 года (исковой период). Ввиду отсутствия в платежных документах указания на период оплаты, данные платежи были отнесены в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, то есть задолженности, существовавшей на дату начала управления домом ООО «ПД-Восток» - 01.10.2014. По остальным видам услуг оплаты гасили начисления до искового периода и частично искового периода.

Так, задолженность по «ГВС на содержание общего имущества» отсутствует, поскольку начисления по данному виду услуги производятся с января 2017 года. Начислено 38,46 рублей, оплачено 39,91 рублей.

Задолженность по строке «горячая вода повышающий коэффициент» составляет 912,23 рубля. Начисления по данному виду услуги производятся с июля 2016 года. Начислено 2753,62 руб., оплачено 1841,39 руб. Долг – 912,23 руб.

Задолженность по строке «горячая вода» составляет 18 255 рублей 92 копейки. Задолженность на дату начала управления ООО «ПД-Восток» - 01.10.2014 составляла 13 655 рублей 93 копейки. Начислено в исковом периоде 18 255 рублей 92 копейки, оплачено за весь период управления ООО «ПД-Восток» - 10 382 рубля 02 копейки. Оплаченные денежные суммы пошли в счет погашения задолженности, существовавшей до 01.10.2014.

Задолженность по строке «ОДН горячая вода» составляет 80 рублей 60 копеек. Задолженность на дату начала управления ООО «ПД-Восток» - 01.10.2014 составляла 465 рублей 64 копейки. Начислено в исковом периоде 80 рублей 60 копеек, оплачено за весь период управления ООО «ПД-Восток» - 225 рублей 62 копейки. Оплаченные денежные суммы пошли в счет частичного погашения задолженности, существовавшей до 01.10.2014. Задолженность, начисленная в исковом периоде, не уменьшилась.

Задолженность по строке «отопление» составляет 28 194 рубля 44 копейки. Задолженность на дату начала управления ООО «ПД-Восток» - 01.10.2014 составляла 36 343 рубля 44 копейки. Начислено в исковом периоде 28 194 рубля 44 копейки, оплачено за весь период управления ООО «ПД-Восток» - 20 731 рубль 50 копеек. Оплаченные денежные суммы пошли в счет частичного погашения задолженности, существовавшей до 01.10.2014. Задолженность, начисленная в исковом периоде, не уменьшилась.

Задолженность по строке «содержание жилья» составляет 13 977 рублей 77 копеек. Задолженность на дату начала управления ООО «ПД-Восток» - 01.10.2014 составляла 24 085 рублей 43 копейки. Начислено в исковом периоде 15 464 рубля, оплачено за весь период управления ООО «ПД-Восток» - 25 571 рубль 66 копеек. Оплаченные денежные суммы пошли в счет погашения задолженности, существовавшей до 01.10.2014, и частично (на 1486,23 руб.) погасили долг, начисленный в исковом периоде. 

Задолженность по «ХВС на содержание общего имущества» отсутствует, поскольку начисления по данному виду услуги производятся с января 2017 года. Начислено 6 рублей 54 копейки, оплачено 7 рублей 01 копейка.

Задолженность по строке «холодная вода повышающий коэффициент» составляет 207 рублей 36 копеек. Начисления по данному виду услуги производятся с июля 2016 года. Начислено 668 рублей 34 копейки, оплачено 460 рублей 98 копеек. Долг – 207 рублей 36 копеек.

Задолженность по строке «электроэнергия МОП» составляет 58 рублей 65 копеек. Начислено в исковом периоде 129 рублей 84 копейки, оплачено 71 рубль 19 копеек.

Задолженность по строке «электроэнергия на содержание общего имущества» составляет 365 рублей 17 копеек. Задолженность на дату начала управления ООО «ПД-Восток» - 01.10.2014 составляла 300 рублей 46 копеек. Начислено в исковом периоде 807 рублей 50 копеек, оплачено 742 рубля 79 копеек. Из оплаченных денежных средств 300 рублей 46 копеек погасило предшествующий долг, остаток в размере 442 рубля 33 копейки частично погасил задолженность по исковому периоду. Остаток долга 365 рублей 17 копеек.

Таким образом, расчет истца судом проверен и признан правильным. Ответчиком контррасчет не представлен, размер задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах суд принимает решение о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 в общем размере 62 052 рубля 14 копеек. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований истца ООО «ПД-Восток» в его пользу с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, отнесенные к судебным расходам, пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2 119 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ПД-Восток» - удовлетворить.

Взыскать с С.С.В. в пользу ООО «ПД-Восток» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.03.2017 в общем размере 62 052 рубля 14 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 119 рублей.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2017 года.

Судья Н.В. Толстик