Дело № 2-3482/20

54RS0007-01-2020-003310-55

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 октября 2020 года город Новосибирск 

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Барейша И.В.,

при секретаре Кузнецовой Ю.С.,

при помощнике Горькой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Воздвиженского Артема Александровича к Аксенову Владимиру Михайловичу, Бикбулатову Олегу Фидаиловичу, Гремитский Екатерине Васильевне, Обуховой Наталье Анатольевне о возмещении вреда причиненного преступлением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском и просит суд взыскать солидарно с ответчиков Аксенова В.М., Бикбулатова О.Ф., Обуховой Н.А., Гремитских Е.В. в свою пользу убытки в размере 479 640 рублей.

В обоснование иска истец указал, что между истцом и ООО «Неоград-Инвест» был заключен договор участия в долевом строительстве №№ от 30.08.2012г., согласно условиям которого застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом, входящий в группу многоэтажных жилых домов помещениями общественного назначения, двумя подземными автостоянками, распределительным пунктом, трансформаторной подстанцией на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071001:1 и передать 2-комнатную квартиру, общей площадью 62,92 кв. м. на 24 этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> стр. (п. 1.5, 1.6.1. договора).

В соответствии с пунктом 3.2 договора, стоимость объекта долевого строительства - квартиры составляла 2 957 240,00 рублей.

Застройщик в соответствии с п. 2.2. «с» договора обязался передать в собственность вышеуказанное жилое помещение в срок не позднее 1 марта 2013г.

Свои обязательства по оплате квартиры истцом были выполнены в полном объеме. Застройщик своих обязательств по передаче квартиры не исполнил.

Решением Арбитражного суда от 07.04.2015г. по делу №А45-24311/2013 ООО «Неоград-Инвест» признан банкротом, открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.12.2014г. по делу №А45-24311/2013 требование истца о передачи жилого помещения включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Неоград-Инвест».

В связи с банкротством застройщика ООО «Неоград-Инвест», согласно ст. 201.10 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определением Арбитражного суда Новосибирской области по делу №А45-24311/2013 от 21.11.2015г. объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом № 

<

адрес> стр., был передан созданному участниками строительства, пострадавшими от действий недобросовестного застройщика, жилищно-строительному кооперативу «3акаменский-13», который на сегодня занимается достройкой объекта.

В соответствии со ст.7.4 Устава ЖСК, членам ЖСК, которым является и истец, необходимо было внести паевой взнос из расчета: общая площадь квартиры умножена на 7 000 рублей за 1 кв. м.

Согласно выписке из реестра членов ЖСК «Закаменский - 13» истец принят в члены ЖСК «Закаменский - 13» 25.08.2015г., вступительный взнос и дополнительный паевой взнос в размере 1500 и 2 200 рублей соответственно оплатил полностью, паевой взнос за квартиру № 

<

адрес> оплачен полностью в размере 440 440 рублей.

На дату подачи искового заявления противоправными действиями застройщика истцу был причинен ущерб в размере 479 640,00 рублей, в том числе:

1) расходы на оплату вступительного взноса в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей;

2) дополнительный целевой взнос - 2 200 (две тысячи двести) рублей;

3) паевой взнос - 7 000 (семь тысяч) рублей с 1 кв.м, общей площади помещения, что равняется 440 440,00 (четыреста сорок тысяч четыреста сорок) рублей (7000,00* 62,92 кв.м.)

4) Ежемесячные членские взносы, в размере 650 (шестьсот пятьдесят) рублей, вносимые с начала членства в ЖСК и до окончания строительства дома и ликвидации Кооператива.

С момента принятия истца в члены кооператива и на дачу подачи искового заявления прошло 54 месяца, что составило 35 500,00 (тридцать пять тысяч пятьсот) рублей расходов (650,00 рублей (членский взнос * 54 мес. (с по 10.03.2020г)

Октябрьский районный суд г. Новосибирска рассмотрел уголовные дела в отношении бывших руководителей «Неоград-Инвест» ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, виновных в совершении преступления, предусмотренного № УК РФ. Приговор суда в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по уголовному делу №1-2/2019 вступил в законную силу.

Таким образом, именно преступными деяниями руководства компании застройщика истцу причинен материальный ущерб, состоящий из дополнительных расходов, которые истец вынужден понести на достройку квартиры, в размере 440 440 рублей, расходы на оплату вступительного взноса в ЖСК в размере 1 500,00 рублей, дополнительный целевой взнос - 2 200,00 рублей и ежемесячных взносов в ЖСК на дату подачи иска в размере 35 500 рублей. Итого 479 640,00 рублей.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно убытки в размере 479 640 рублей. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО4 представила суду возражение относительно исковых требований.

В связи с не явкой ответчиков в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

В соответствии со ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т. п.) или возместить причиненные убытки. 

Статья 12 ГК РФ предусматривает взыскание убытков, как способ защиты гражданских прав. 

Пунктом 2 ст. 15 ГК РФ установлено, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества реальный ущерб. 

В силу положений ст. 1080 ГК РФ, лица, совместно причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно. 

Как следует из ч.3 ст.42 УПК РФ, потерпевшему обеспечивается возмещение имущественного вреда, причиненного преступлением. 

Согласно ст.44 ч.1 УПК РФ, гражданским истцом является физическое или юридическое лицо, предъявившее требование о возмещении имущественного вреда, при наличии оснований полагать, что данный вред причинен ему непосредственно преступлением. 

В соответствии с частью 4 статьи 61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня истечения срока для предъявления требований участников строительства, установленного пунктом 4 статьи 201.4 настоящего Федерального закона, обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. 

В силу п. 15 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», во исполнение обязательства застройщика его права на объект незавершенного строительства и земельный участок передаются конкурсным управляющим жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу на основании определения Арбитражного суда о передаче объекта незавершенного строительства. 

Судом установлено, что между ООО «Неоград-Инвест» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве №3008/215-2 от 30.08.2012г., согласно условиям которого Застройщик обязался построить многоквартирный жилой дом, входящий в группу многоэтажных жилых домов помещениями общественного назначения, двумя подземными автостоянками, распределительным пунктом, трансформаторной подстанцией на земельном участке с кадастровым номером № и передать истцу 2-комнатную квартиру, общей площадью 62,92 кв. м. на 24 этаже многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д. 42-48). 

В соответствии с пунктом 3.2 договора, стоимость долевого строительства Квартиры составляла 2 957 240,00 рублей.

Застройщик в соответствии с п. 2.2. «с» договора обязался передать в собственность вышеуказанное жилое помещение в срок не позднее 1 марта 2013г.

Данная сумма была оплачена участником в полном объеме.

Застройщик своих обязательств по передаче квартиры не исполнил. 

Решением Арбитражного суда от 07.04.2015г. по делу №А45-24311/2013 ООО «Неоград-Инвест» признан банкротом, открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 19.12.2014 года № А45-24311/2013 требование ФИО5 включены в реестр требований о передачи жилых помещений ООО «Неоград-Инвест», а именно жилого помещения – двухкомнатной 

<

адрес> общей площадью 34,09 кв.м., находящейся на 24 этаже многоквартирного 27-этажного жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу г 

<

адрес>. (л.д.22-23).

Для завершения строительства дома, в котором расположена квартира, был создан Жилищно-Строительный Кооператив «Закаменский-13».

Согласно выписке из протокола членов ЖСК «Закаменский - 13», истец принят в члены ЖСК «Закаменский - 13» 25.08.2015г.

В соответствии со ст.7.4 Устава ЖСК, членам ЖСК, которым является истец, необходимо было внести паевой взнос из расчета: общая площадь квартиры умножена на 7 000 рублей за 1 кв. м.

Из справки ЖСК «Закаменский -13», созданного для завершения строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по 

<

адрес> – жилой 

<

адрес>, следует, что истцом, который является членом ЖСК «Закаменский-13», оплачен вступительный взнос и дополнительный паевой взнос в размере 1500 и 2 200 рублей полностью, паевой взнос за квартиру № № оплачен полностью в размере 440 440 рублей, за период с 16.09.2015 года по 10.03.2020 года по членскому взносу оплачена общая сумма в размере 35 500 рублей (л.д.5).

Согласно приговору Октябрьского районного суда г.Новосибирска от 26.07.2019 года, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, признаны виновными в совершении преступления, предусмотренного № УК РФ.

Приговор суда по уголовному делу № 1-2/2018 вступил в законную силу /дата/.

Как установлено приговором суда, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 совершено мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере на территории г.Новосибирска, организованной группой, при обстоятельствах установленных приговором суда.

При этом судом установлено, что истец в рамках уголовного дела был признан потерпевшим, что подтверждается постановлением о признании потерпевшим, копией приговора суда.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, ответчики являются непосредственными причинителями вреда в отношении истца.

При таком положении, учитывая обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в его пользу убытков в размере 479 640 рублей, которые понес истец для оплаты взносов к ЖСК «Закаменский-13» в целях завершения строительства жилого дома. Указанный размер убытков истца подтвержден представленными доказательствами и их наступление для истца находится в прямой причинно-следственной связи с совершением ответчиками преступления. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

В соответствии со ст. 98, 193 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход местного бюджета госпошлину в размере 7 996, 40 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 232-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО5 убытки в размере 479 640 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6 в доход местного госпошлину в размере 7 996, 40 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.11.2020 года. 

Судья (подпись)

Копия верна, подлинник заочного решения суда подшит в материалах гражданского дела № 2-3482/20, которое хранится в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.

Судья

Секретарь