№ 2-338/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Юрковой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 с вышеуказанным иском.

В обосновании иска указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... По указанному адресу зарегистрирован, но не проживает с ... года ФИО2, вещи которого в данном жилом доме отсутствуют, выписаться добровольно он отказывается. 

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении разбирательства дела не просил. 

Представитель третьего лица МП Отд. МВД России по Пономаревскому району Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ... ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью ... кв.м., ... года постройки, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ..., на основании решения Пономаревского районного суда от ... № ..., вступившего в законную силу .... 

Согласно выписке из ЕГРН от ... ФИО1 является правообладателем ... доли земельного участка с кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... серия ... № ..., выданного нотариусом нотариального округа с. Пономаревка и Пономаревского района Оренбургской области ФИО3 ..., реестровый номер ....

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ... серия ... № ..., выданного нотариусом нотариального округа с. Пономаревка и Пономаревского района Оренбургской области ФИО3 ..., реестровый номер ..., ФИО1 является наследницей имущества ФИО4 в ... доле земельного участка, находящегося по адресу: ..., площадью ... кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: .... 

Из справки № ... от ... выданной администрацией МО Семеновкий сельсовет Пономаревского района Оренбургской области следует, что ФИО2 ... года рождения, действительно зарегистрирован, но не проживает с ... года по адресу: с.... Совместно зарегистрированы: ФИО1 ... года рождения (основание: похозяйственная книга № ..., лицевой счет № ...). Из информации, предоставленной МП Отд. МВД России по Пономаревскому району от ..., ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... с .... 

Указанное обстоятельство подтверждается паспортом ФИО1. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ей известно о наличии у ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: .... ей знаком, в данном доме он не проживает, за домом не смотрит. Зимой, когда ФИО1 проживала в г. ..., она смотрела за домом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении, с согласия прежнего собственника для проживания, права пользования и распоряжения жилым домом не имеет.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что каких-либо отношений между истцом и ответчиком не существует, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением по соответствующему адресу между сторонами не достигнуто.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец, будучи собственником жилого дома, вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением и требовать устранения всяких нарушений его права, в связи с чем требование о признании утратившим пользованием жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2020 года.

Судья О.В. Щепина