дело № 2-1722/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» декабря 2019 года

<

адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 09.06.2016, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО1, принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ. 

<

адрес>, р.

<

адрес>. данную квартиру истец приобрела на основании Договора дарения от 30.05.2016. В спорной квартире с 31.05.2016 зарегистрирован брат истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несмотря на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеназванной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, так как постоянного источника дохода не имеет. Коммунальные услуги приходятся оплачивать истцу. В связи с этим истец находится в трудном материальном положении и решила продать квартиру, в связи с чем неоднократно просила ответчика добровольно сняться с регистрационного учета из спорного помещения, но до настоящего времени не снялся. Регистрация ответчика в жилом помещении – квартире, где истец является собственником, ущемляет ее гражданские права, поскольку неправомерно ограничивает ее возможности владения и пользования жилым помещением. ФИО2 препятствует ей в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ей на праве собственности квартиры, так как продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и постоянно проживает в ней. 

На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в сумме 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее интересы на основании доверенности от 23 сентября 2019 года № представляет ФИО3, которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 выразил несогласие с заявленными требованиями, поскольку проживает в спорной квартире, другого жилья у него нет. Пояснил, что данная квартира должна была делиться на четверных детей.

Третье лицо представитель Отдела УФМС России по 

<

адрес> в суд не явился. о времени и месте рассмотрения дел извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не известно. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему. 

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. п. 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п. 2 ч. 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Части 2 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 указанного постановления в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилим помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с осуществлением членами семьи собственника жилого помещения права пользования жилым помещением, необходимо иметь в виду, что часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не наделяет их правом на вселение в данное жилое помещение других лиц

Согласно пункта 13 вышеуказанного Постановления по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации).

Регулирование прав на жилое помещение, в том числе, при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; при этом гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление Конституционного Суда РФ N 13-П от 08.06.2010 года).

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 28.10.2019 ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>. на основании договора дарения от 30.05.2016.

Из справки № от 23.09.2019, выданной ООО УК «Виктория», следует, что по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 с 31.05.2016.

Согласно представленной отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> справке от 29.10.2019 исх. 31/23115 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> по факту вселения или чинения препятствий в пользовании квартирой по указанному адресу не обращался. 

Из ответа Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» на запрос суда от 24.10.2019 исх. № следует, что Белебеевский филиал ГБУ РБ «ГКО и ТИ» сведениями о наличии недвижимого имущества зарегистрированного на праве собственности у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не располагают, право приватизации использовано им не было.

Из ответа Управления Росреестра по 

<

адрес> на запрос суда от 30.10.2019 исх. № следует, что согласно сведениям, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, сведениями о регистрации прав собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, заключенного в порядке, установленном Федеральным законом от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», отсутствуют. 

Из представленной ОСП Белебеевский почтамп – УФПС Республики Башкортостан информации исх. № от 30.10.2019 следует, что за на имя ФИО2 на адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес> период с сентября по октябрь 2019 поступали регистрируемые почтовые отправления №. Все почтовые отправления вручены лично ФИО2 

Из содержания текста искового заявления, из пояснений представителя истца, усматривается, что ФИО2 зарегистрированный в вышеназванной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ФИО2 заключено не было.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования спорным жилым помещением и проживания в нем, вопреки требованиям ст.ст.56, 60 ГПК РФ, не представлено.

Суд считает установленным факт утраты права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, поскольку ответчик законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Истец является полноправным собственником спорного жилого помещения, оплачивает все коммунальные платежи, что подтверждается представленными ей справками. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье100Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате услуг представителей присуждаются только одной стороне, в пользу которой состоялось решение.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. п. 10, 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно с т. 94 ГПК РФ, относятся в частности расходы на оплату услуг представителей, а право на ведение дела с помощью представителя гарантировано 4.1 ст. 48 Конституции РФ, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 расходов на оплату услуг представителя являются законными и обоснованными и подлежат частичному удовлетворению исходя из принципа разумности, с учетом фактически оказанной представителем услуг, категории и сложности спора, объема совершенных представителем действий по составлению документов, учитывая количество судебных заседаний, суд удовлетворяет сумму расходов в размере 10 000 руб.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., подтвержденные соответствующими документами. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 06 декабря 2019 года.