Дело № 2-10/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в интересах н/л ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанному иску, в котором просил признать: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнат №, № в 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В отношении ответчика ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, производство по делу прекращено, в связи со смертью.

В обосновании своих требований истец указал, что жилое помещение № общей площадью 10,9 кв. м. в здании общежития по 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 08.11.2000 №, Распоряжения КУГИ от 18.01.2001 №-р (на основании выписки из реестра муниципального имущества от 19.06.2023 №.

Жилое помещение № общей площадью 10,3 кв. м. в здании общежития по 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р (на основании выписки из реестра муниципального имущества от 19.06.2023 №.

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 27.12.2022 № признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании ордера № от 15.04.2004 на предоставление жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с МУ УЖКХ № администрации Ленинского района, ФИО1 на состав 5 человека предоставлены комнаты № и № по 

<

адрес>. В настоящее время в комнатах проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО6

Согласно сведениям межрайонной ИФНС России № 20 по НСО, МУ «УЖКХ-2 администрации Ленинского района» прекратило свою деятельность 23.07.2009, с данного времени ФИО1 прекратила трудовые отношения с данной организацией.

Таким образом, указанное жилое помещение предоставлялось на основании ст. ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, как жилое помещение в общежитии для временного проживания на период работы.

В связи с чем, договор найма жилого помещения в общежитии считается расторгнутым.

Представитель истца: Администрация Ленинского района г. Новосибирска, ФИО8, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик: ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласилась, указала, что она является пенсионером по старости, иного имущества у неё нет.

Ответчик: ФИО2, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причине не явки суду не сообщил. 

Ответчик: ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причине не явки суду не сообщил.

Ответчик: ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причине не явки суду не сообщил. 

Ответчик: ФИО5 ФИО9, действующая за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО6, в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила отказать.

Представитель третьего лица: Мэрия г. Новосибирска, ФИО8 в судебном заседании требования истца поддержала, просила удовлетворить.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение, в котором полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 42 Устава города Новосибирска, принятого решением городского Совета Новосибирска от 27.06.2007 №, владеет, пользуется и распоряжается муниципальным имуществом города Новосибирска мэрия города Новосибирска.

Согласно пункту 2.4.10. Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 № 207 «О территориальных органах мэрии города Новосибирска», осуществление от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска относится к компетенции районной администрации.

Из материалов дела, следует, что жилое помещение № общей площадью 10,9 кв. м. в здании общежития по 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 08.11.2000 №, Распоряжения КУГИ от 18.01.2001 №-р (на основании выписки из реестра муниципального имущества от 19.06.2023 №.

Жилое помещение № общей площадью 10,3 кв. м. в здании общежития по 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г. Новосибирска от 08.11.2000 №, Распоряжения КУГИ от 18.01.2001 №-р (на основании выписки из реестра муниципального имущества от 19.06.2023 №.

На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 27.12.2022 № признан аварийным и подлежащим сносу многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании ордера № от 15.04.2004 на предоставление жилого помещения в общежитии на период трудовых отношений с МУ УЖКХ № 2 администрации Ленинского района, ФИО1 на состав 5 человека предоставлены комнаты № и № по 

<

адрес>. В настоящее время в комнатах проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО6

Согласно сведениям межрайонной ИФНС России № 20 по НСО, МУ «УЖКХ-2 администрации Ленинского района» прекратило свою деятельность 23.07.2009, с данного времени ФИО1 прекратила трудовые отношения с данной организацией.

Таким образом, указанное жилое помещение предоставлялось на основании ст. ст. 109 Жилищного кодекса РСФСР, как жилое помещение в общежитии для временного проживания на период работы.

В связи с чем, договор найма жилого помещения в общежитии считается расторгнутым с 2009 года.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

(в ред. Федерального закона от 01.10.2019 N 328-ФЗ)

2) пенсионеры по старости.

ФИО1 является пенсионером по старости. Кроме того, ответчики являются члена семьи ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который погиб при исполнении обязанностей военной службы.

Однако ответчики не представили документы о том, что они состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 

ФИО1 пояснила, что её семья не сможет подтвердить статус малоимущих, так как её дети работают, заработная плата у них, не намного, но выше прожиточного минимума, однако другого жилого помещения у них нет, возможность приобрести отсутствует.

Не предоставление документов о постановке на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в данном конкретно случае, не является основанием для признании утратившими и выселении ответчиков, по следующим основаниям.

Истец с 2009 года не предпринимал попытки выселить ответчиков из жилого помещения.

Ответчики несли бремя содержания жилого помещения, оплачивали коммунальные платежи, более того, согласно справки Мэрии г. Новосибирска от 11.02.2025 года до 27.12.2022 года с ответчиков взималась плата за наём жилого помещения, так как доказательств того, что между истцом и ответчиком был заключен договор коммерческого найма, суд расценивает данные оплаты, как оплаты за социальный наём жилого помещения. Таким образом, истец своими конклюдентными действиями (взимание платы за соц.найм, не обращение с требованием о выселении, не оспаривание права на проживание с 2009 до 2023 года) фактически позволил ответчикам проживать в жилом помещении на основании социального найма.

В связи с чем, требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в интересах н/л ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 07.03.2025г. 

Судья /подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-10/2025 Ленинского районного суда г. Новосибирска. 

Секретарь с/заседания

М.И. Елисеева