Дело № 2-354/2025 (2-3745/2024)

УИД: 11RS0002-01-2024-004523-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 10 февраля 2025 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Матюшкиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (далее ООО УО «Центральная» города Воркуты) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 26 101, 22 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 25 852,41 руб., также просило взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 617,43 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 

<

дата> .../Ц-61, заключённым с собственниками жилых помещений в период с 

<

дата> по 

<

дата> он осуществлял функции управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик, являясь собственником жилого помещения ... в указанном доме в период с 

<

дата> по 

<

дата> не исполнял обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья. В связи с неисполнением ответчиком указанной обязанности в установленные сроки ему начислены пени за период с 

<

дата> по 

<

дата>

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Соблюдая баланс интересов, с учётом права истца на судебную защиту в сроки, предусмотренные ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, гражданское дело Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми ..., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги по общему правилу вносят этой управляющей организации.

Согласно выписке из ЕГРП, собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является ФИО1

Из поквартирной карточки следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, 

<

дата> г.р. с 

<

дата> по н.в.

На основании договора управления .../Ц-61 от 

<

дата> управление многоквартирным домом 

<

адрес> с 

<

дата> по 

<

дата> осуществляло ООО УО «Центральная» города Воркуты.

Из детализации задолженности следует, что в период с 01.11.2020 г. по 30.04.2022 г. ответчик не производил оплату за коммунальные услуги и содержание жилья по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 26 101,22 руб.

Судебным приказом № 2-4887/2022 мирового судьи Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми по заявлению ООО УО «Центральная» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2020 по 30.04.2022 года в сумме 34 495,07 руб., государственная пошлина в сумме 617,43 руб., судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника.

Ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности либо внесения оплаты в пользу иной ресурсоснабжающей или управляющей организации за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес> Республики Коми и на него возложена обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которую он надлежащим образом не исполнял, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в спорный период оказывало ООО УО «Центральная» 

<

адрес> требование истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01.11.2020 по 30.04.2022 г. в размере 26 101,22 руб. является правомерным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверяя расчёт пени за период с 01.11.2020 г. по 30.04.2022 г., представленный истцом суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика пени подлежит удовлетворению в полном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

При принятии искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Ранее истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа была уплачена государственная пошлина в размере 617,43 руб. Учитывая удовлетворение требований в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 617,43 руб., в бюджет МО «Воркута» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 382,57 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» города Воркуты (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт ...) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> г.р. (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Центральная» 

<

адрес> задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги в размере 26 101,22 руб., пени в размере 25 852,41 руб., госпошлину в размере 617,43 руб., всего 52 571,06 руб. (пятьдесят две тысячи пятьсот семьдесят один рубль 06 коп.). 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> г.р. (паспорт ...) в бюджет муниципального округа «Воркута» государственную пошлину размере 3 382,57 руб.

Ответчик вправе подать в Воркутинский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме – 24.02.2025.

Председательствующий Н.В. Полякова