Копия

Дело № 2-3119/2020

УИД 24RS0028-01-2020-003958-76

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 25 ноября 2020 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кийкова С.Г.,

при секретаре Дубовой А.С.,

с участием: прокурора Дозорцевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО6, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО6 и ФИО2 и МУ МВД России «Красноярское» о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> рабочий, №-№, и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается записью в ЕГРН от 28 сентября 2020 г. Квартира приобретена истцом с публичных торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего должнику ФИО4, что подтверждается договором от 4 сентября 2020 г. № 4 и актом от 04 сентября 2020г. приема-передачи имущества к договору. 12 октября 2020 г. истец направил в адрес ответчиков письмо с просьбой в срок до 15 октября 2020 г. прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение. На момент подачи иска (13 октября 2020 г.) ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, но сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, письменным ходатайством от 03 ноября 2020 г. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 46). 

Ответчики ФИО4, ФИО6 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало, письменным ходатайством от 03 ноября 2020 г. ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО2, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 48). Одновременно с этим, исковые требования признал в полном объеме, о чем подал соответствующее письменное заявление 3 ноября 2020 г. (л.д. 49).

Ответчик МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Из поступивших в суд возражений следует, что МУ МВД России «Красноярское» просит исключить себя из числа соответчиков, поскольку требуемые от Управления действия являются государственными услугами, а полномочия по их осуществлению носят публичный характер, требование о снятии с регистрационного учета возможно только после отказа в осуществлении регистрации или бездействия при регистрации незаконным. Управление также просило о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 36-38). 

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации Кировского района в городе Красноярске в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении дела и рассмотрении в отсутствие не поступало. 

Изучив письменные позиции сторон, заключение прокурора, полагавшего иск в части признания ответчиков утратившими право пользования удовлетворить, в части снятия с регистрационного учета отказать, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п.7 ст.7 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № № по проспекту Красноярский рабочий дом № в г. Красноярске на основании договора купли-продажи № 44 от 04 сентября 2020 г. является ФИО1 (л.д.5-6), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28 октября 2020 г. (л.д. 20-23). Квартира приобретена истцом с публичных торгов по реализации заложенного имущества, принадлежащего должнику ФИО4, что подтверждается вышеуказанным договором, актом приема-передачи имущества к договору от 04 сентября 2020 г. (л.д.6). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 29 октября 2020 г. у ответчиков ФИО6 и ФИО2 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости на территории РФ (л.д. 27,28), у ответчика ФИО4 в собственности находится земельный участок для ведения дачного хозяйства, расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, ДНТ «Родничок-3», участок № № (л.д. 29). 

Как следует из выписки из домовой книги, в 

<

адрес> по проспекту Красноярский рабочий д. № в г. Красноярске на регистрационном учете состоят: ФИО4 с 28 января 2015 г., ФИО6 с 28 сентября 2020 г. и ФИО2 с 28 сентября 2020 г. (л.д. 13,60). 

Согласно акту от 28 октября 2020 г., составленному специалистом ООО УК «ЖСК» ФИО9, в квартире № № по проспекту Красноярский рабочий д№ в г. Красноярске никто не проживает, ответчики ФИО5, ФИО7 и ФИО8 не проживают в данном жилом помещении приблизительно в течение 1 месяца, что подтверждает соседка из квартиры № № ФИО13 (л.д. 61). 

12 октября 2020 г. истец направил в адрес ответчиков письмо с просьбой в срок до 15 октября 2020г. прекратить пользование квартирой, осуществить снятие с регистрационного учета и освободить указанное жилое помещение. По состоянию на 13 октября 2020г. в квартире ответчики не проживают, вещей нет, коммунальные услуги не оплачиваются, местонахождение их неизвестно, ответчики отказываются сняться с регистрационного учета, в связи с чем, предъявлено исковое заявление. 

Исходя из положений указанных норм права, а также из того, что какое-либо соглашение по поводу пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ответчиков в квартире существенным образом нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Вместе с тем, суд полагает правильным признать ответчиков утратившими, а не прекратившими право пользования жилым помещением, как указал истец в своем иске, поскольку на момент подачи иска ответчики в данной квартире не проживали. При этом, находит, что в данном случае не имеет места выход за пределы заявленных исковых требований, так как истец основывал свои требования положениями ст. 292 ГК РФ, согласно которым правовые последствия предусмотрены в виде прекращения права пользования жилым помещением.

Рассматривая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд полагает, что такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

Кроме того, в силу абз. 7 ст. 7 Закона от 25 июня 1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке, в связи с чем, в удовлетворении указанного требования, суд полагает необходимым отказать.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета к МУ МВД России «Красноярское» суд считает необходимым отказать, поскольку требуемые от Управления действия являются государственными услугами, а полномочия по их осуществлению носят публичный характер, требование о снятии с регистрационного учета возможно только после отказа в осуществлении регистрации или бездействия при регистрации незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, дом №», квартира №

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4, ФИО6, ФИО3, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: город Красноярск, проспект имени газеты Красноярский рабочий, дом № квартира № отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного текста судебного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Красноярска.

Судья Кийков С.Г.